ला विनुएला नगर में स्थित आठ शहरी भूखंडों में से प्रत्येक 120 वर्ग मीटर का है और इसमें 2 मंजिल तक निर्माण की अनुमति देने वाली 80% निर्माण क्षमता है। इससे, आप बेसमेंट सहित प्रत्येक भूखंड पर लगभग 180 वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र प्राप्त कर सकते हैं। यह परियोजना अंदलूसिया के प्राकृतिक रूप से समृद्ध क्षेत्र में अपना अनूठा घर बनाने का अवसर प्रदान करती है। यह शांत और ग्रामीण परिवेश में स्थित है, फिर भी तट और प्रमुख शहरों तक पहुंच संभव है। यह भूमि उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने सपनों का घर शुरू से डिजाइन करना और भूमध्यसागरीय तट की जीवनशैली को साकार करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला विनुएला, मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है, जो एक शांत और ग्रामीण वातावरण की विशेषता है। यह तट से लगभग 19 किलोमीटर और मालागा शहर से लगभग 45 किलोमीटर दूर है, जो शांत परिदृश्य में बसा हुआ है। यह स्थान ग्रामीण जीवन की शांति और तटीय क्षेत्र की जीवंतता तक पहुंच दोनों का अनुभव करना चाहने वाले लोगों के लिए आकर्षक है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो अपनी इच्छाओं के अनुसार घर बनाना चाहते हैं। 120 वर्ग मीटर के भूखंड आकार और 80% निर्माण क्षमता के साथ, आप बेसमेंट सहित लगभग 180 वर्ग मीटर तक का निर्माण कर सकते हैं। यह आपको आदर्श लेआउट, डिजाइन और विशिष्टताओं के साथ एक कस्टम-निर्मित घर बनाने की अनुमति देता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो प्रकृति से घिरे वातावरण में अपनी अनूठी जगह बनाना चाहते हैं।
यह परियोजना वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध एक शहरी भूखंड है, और खरीदार अपनी डिजाइन के आधार पर एक नया घर बनाएंगे। निर्माण परमिट और डिजाइन प्रक्रिया के बारे में विस्तृत जानकारी के लिए व्यक्तिगत पूछताछ आवश्यक है। इस स्तर पर, खरीदार निर्माण प्रक्रिया में एक सक्रिय भूमिका निभा सकते हैं।
यह परियोजना केवल भूमि की बिक्री तक सीमित है, और इसमें कोई मौजूदा इमारत शामिल नहीं है। खरीदार भवन के डिजाइन, निर्माण और संबंधित सभी परमिट प्राप्त करने के लिए जिम्मेदार होंगे। इसके अतिरिक्त, यह भूखंड आंतरिक भाग में स्थित है, इसलिए इसका सीधा समुद्र तट तक कोई सीधा संपर्क नहीं है। आसपास के बुनियादी ढांचे और सेवाओं तक पहुँच के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
यह परियोजना उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए आदर्श है जो अपने आदर्श घर को बिल्कुल शुरू से डिजाइन और निर्माण करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तैयार संपत्ति के बजाय स्वतंत्र डिजाइन को प्राथमिकता देते हैं, या जो विशिष्ट जीवनशैली या जरूरतों के अनुरूप घर की तलाश में हैं। उदाहरण के लिए, जो लोग घर से काम करने के लिए एक विशाल कार्यालय स्थान चाहते हैं, या जो अपने शौक के लिए एक विशेष कमरा बनाना चाहते हैं, या जो परिवार की संरचना में बदलाव के लिए भविष्य में लेआउट को समायोजित करने की सुविधा चाहते हैं। ला विनुएला उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक शांत ग्रामीण वातावरण पसंद करते हैं, लेकिन तट और शहर की सुविधाओं का भी आनंद लेना चाहते हैं। 3,894 घंटे की वार्षिक धूप और गर्म जलवायु बाहरी गतिविधियों पर जोर देने वाली जीवनशैली के लिए भी उपयुक्त है। हालाँकि, चूँकि कार आवश्यक है, यह उन लोगों के लिए अनुशंसित है जो परिवहन के साधन सुरक्षित कर सकते हैं या जो सार्वजनिक परिवहन पर कम निर्भर हैं। यह संपत्ति केवल एक निवास स्थान से कहीं अधिक है, यह आत्म-अभिव्यक्ति का एक स्थान और दीर्घकालिक निवेश के रूप में घर की तलाश करने वालों के लिए बहुत संभावनाएं प्रदान करती है।
यह परियोजना केवल भूमि की बिक्री पर केंद्रित है; भवन का निर्माण खरीदार की जिम्मेदारी होगी। नतीजतन, इमारत की गुणवत्ता और फिनिश खरीदार द्वारा चुने गए आर्किटेक्ट और ठेकेदार द्वारा निर्धारित की जाएगी। खरीदार अपनी आवश्यकताओं और बजट के अनुसार निर्माण सामग्री, इन्सुलेशन, खिड़कियां, आंतरिक फिनिश और फिटिंग सहित हर पहलू का चयन कर सकते हैं। यह ऊर्जा-कुशल घर, आधुनिक स्मार्ट-होम तकनीक का एकीकरण, या एक विशिष्ट डिजाइन शैली (आधुनिक, पारंपरिक, आदि) का निर्माण संभव बनाता है। निर्माण प्रक्रिया के दौरान, स्थानीय भवन कोड और नियमों का पालन करना आवश्यक होगा। दीर्घकालिक मूल्य और रहने की क्षमता पर ध्यान केंद्रित करते हुए, उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग प्राप्त करने के लिए विशेषज्ञों के साथ सहयोग करने की सलाह दी जाती है।
प्रत्येक 120 वर्ग मीटर का शहरी भूखंड €30,000 से शुरू होता है। इस मूल्य में केवल भूमि की खरीद लागत शामिल है; भवन डिजाइन, निर्माण और संबंधित व्यय अलग से होंगे। आठ भूखंड उपलब्ध हैं, लेकिन सटीक उपलब्धता और प्रति-भूखंड मूल्य के लिए व्यक्तिगत जांच की आवश्यकता होगी। यह मूल्य सीमा कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, अपना घर शुरू से बनाने के लिए एक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। बजट में निर्माण लागत, कर और अन्य संबंधित व्यय शामिल होने चाहिए।
ला विनुएला, अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित एक शांत शहर है, जो ग्रामीण परिदृश्य और कोस्टा डेल सोल तट की सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह लगभग 162 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और इसकी विशेषता 17.8 डिग्री सेल्सियस का वार्षिक औसत तापमान और 3,894 घंटे की वार्षिक धूप है, जो इसे एक गर्म जलवायु प्रदान करता है। यह क्षेत्र स्थानीय निवासियों द्वारा 'viñoleros' के रूप में जाना जाता है, जहाँ एक शांत जीवन लय और स्थानीय संस्कृति गहराई से निहित है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, फार्मेसी और अस्पताल जैसी बुनियादी सुविधाएं हैं, और 2.3 किलोमीटर की दूरी पर 'Torre de Atalaya' नामक एक मनोरम बिंदु है। तट लगभग 19 किलोमीटर दूर है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो शहरी हलचल से दूर, प्रकृति से घिरे शांत जीवन जीना चाहते हैं, जबकि आवश्यक सेवाओं और मनोरंजन सुविधाओं तक पहुंच भी बनाए रखना चाहते हैं।
ला विनुएला और इसका आसपास का क्षेत्र ग्रामीण इलाकों की शांति और कोस्टा डेल सोल तट की जीवंतता के बीच एक संतुलित जीवन वातावरण प्रदान करता है। यह क्षेत्र 3,894 घंटे की वार्षिक धूप और 17.8 डिग्री सेल्सियस के औसत तापमान के साथ, वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, फार्मेसी और अस्पताल जैसी बुनियादी आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, 2.3 किलोमीटर दूर स्थित 'Torre de Atalaya' मनोरम बिंदु से आसपास के सुंदर दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। तट लगभग 19 किलोमीटर दूर है, लेकिन यह दूरी रोजमर्रा की हलचल से दूर एक शांत जीवन शैली का आनंद लेते हुए समुद्र तटों और तटीय रिसॉर्ट्स तक पहुंच की अनुमति देती है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान है जो प्रकृति, संस्कृति और सुविधा के मिश्रण के साथ एक शांत और पूर्ण जीवन शैली की तलाश में हैं।
यह मानचित्र ला विनुएला का स्थान दिखाता है। यह आंतरिक भाग में स्थित होने के बावजूद तट, प्रमुख शहरों और हवाई अड्डों तक पहुंच के साथ एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। यह आसपास के प्राकृतिक वातावरण और आस-पास की सुविधाओं और आकर्षणों से दूरी को समझने में मदद करता है।
ला विनुएला, अंदलूसिया के मालागा प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के आंतरिक भाग में है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 45 किलोमीटर और तट पर स्थित तोरे डेल मार से लगभग 19 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट्स की हलचल और आंतरिक भाग के शांत, पारंपरिक गांवों के बीच एक अनूठा पुल प्रदान करता है। जबकि पूरा क्षेत्र अपने भूमध्यसागरीय जलवायु, समृद्ध संस्कृति और विविध मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है, ला विनुएला विशेष रूप से उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो अधिक शांत और ग्रामीण अनुभव की तलाश में हैं।
ला विनुएला, आंतरिक भाग में स्थित होने के कारण, दैनिक आवागमन के लिए कार आवश्यक है। निकटतम सुपरमार्केट 3.0 किमी दूर है, फार्मेसी 417 मीटर दूर है, और अस्पताल 286 मीटर दूर है। समुद्र तट (जैसे Playa de La Caleta) लगभग 14-15 किमी दूर हैं। मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 37-38 किमी (हवाई दूरी) पर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Club de Golf Málaga Parador (लगभग 37 किमी), Club de Golf de Guadalhorce (लगभग 38 किमी), और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (लगभग 40 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, जिसमें सबसे नज़दीकी बस स्टॉप लगभग 10 किमी दूर (ईवी चार्जिंग स्टेशन भी इसी दूरी पर) एक ही स्टॉप है। इसलिए, दैनिक जीवन और अवकाश गतिविधियों के लिए कार द्वारा आवागमन मुख्य साधन होगा।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला विनुएला समुद्र तल से लगभग 162 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें 17.8 डिग्री सेल्सियस का औसत वार्षिक तापमान और 3,894 घंटे की वार्षिक धूप होती है। यह जलवायु लंबे, गर्म ग्रीष्मकाल और हल्की, छोटी सर्दियों की विशेषता है, जो वर्ष भर आरामदायक जीवन प्रदान करती है। विशेष रूप से, लगभग 4 महीने (20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक पानी का तापमान) का अपेक्षाकृत लंबा तैराकी मौसम, समुद्री खेलों और समुद्र तट पर आराम करने के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में हरी-भरी प्राकृतिक दृश्यों के साथ पहाड़ी इलाके हैं। यह प्राकृतिक वातावरण लंबी पैदल यात्रा और बाइकिंग जैसी बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श है। इसके अतिरिक्त, 3,894 घंटे की प्रचुर धूप सौर ऊर्जा के उपयोग या बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला विनुएला आंतरिक भाग में स्थित होने के बावजूद, तट तक आसानी से पहुँचा जा सकता है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Caleta, लगभग 14 किमी (हवाई दूरी) पर है, जबकि Playa de La Caleta (एक अलग स्थान) और Playa Canina (कुत्तों के लिए समुद्र तट) लगभग 15 किमी दूर हैं। ये समुद्र तट धूप में आराम करने या पानी के किनारे की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए उपयुक्त हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, पास में कई गोल्फ कोर्स उपलब्ध हैं, जिनमें Club de Golf Málaga Parador (लगभग 37 किमी), Club de Golf de Guadalhorce (लगभग 38 किमी), और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (लगभग 40 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 'Torre de Atalaya' जैसे दर्शनीय स्थल हैं, जहाँ लंबी पैदल यात्रा और फोटोग्राफी जैसी मनोरंजक गतिविधियाँ की जा सकती हैं। साल भर गर्म जलवायु और प्रचुर धूप इन बाहरी गतिविधियों को और अधिक आकर्षक बनाती है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला विनुएला, अंदलूसिया के मालागा प्रांत में स्थित है, और कोस्टा डेल सोल क्षेत्र के आंतरिक भाग में है। यह प्रांतीय राजधानी मालागा से लगभग 45 किलोमीटर और तट पर स्थित तोरे डेल मार से लगभग 19 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय रिसॉर्ट्स की हलचल और आंतरिक भाग के शांत, पारंपरिक गांवों के बीच एक अनूठा पुल प्रदान करता है। जबकि पूरा क्षेत्र अपने भूमध्यसागरीय जलवायु, समृद्ध संस्कृति और विविध मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है, ला विनुएला विशेष रूप से उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो अधिक शांत और ग्रामीण अनुभव की तलाश में हैं।
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL197608
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, तटीय शहरों और लक्जरी रिसॉर्ट्स में उच्च मूल्य वाली संपत्तियां केंद्रित हैं। उदाहरण के लिए, टोरे डेल मार (एक्वामार) में €219,950 से, मिजास (लैंटाना रेजिडेंशियल) में €205,000 से, और एस्टेपोना (एथेर्ना होम्स 2) में €259,000 से संपत्तियां उपलब्ध हैं। ये आमतौर पर तैयार आवास या निर्माणाधीन अपार्टमेंट या विला हैं, जो केवल भूमि की बिक्री से भिन्न हैं। ला विनुएला में यह भूखंड की बिक्री, €30,000 की कीमत के साथ, कोस्टा डेल सोल तट के बाजार मूल्य की तुलना में भूमि अधिग्रहण के मामले में काफी अधिक किफायती विकल्प प्रदान करती है। इस मूल्य सीमा पर, भूमि की खरीद आमतौर पर आंतरिक क्षेत्रों में छोटे शहरों में या स्व-निर्माण के उद्देश्य से होती है। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करती है जो तटीय सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए, बहुत कम लागत पर अपना अनूठा घर बनाना चाहते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि स्व-निर्माण के लिए अतिरिक्त लागत और योजना की आवश्यकता होगी।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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