Situato nell'entroterra della Costa del Sol, nel tranquillo comune di La Viñuela, questo lotto residenziale offre un'opportunità unica per costruire la propria residenza in un ambiente rurale sereno. Con una superficie di 120 m², il lotto permette la costruzione di circa 180 m² abitativi distribuiti su due piani, oltre a un eventuale seminterrato. La posizione, sebbene immersa nella natura, garantisce un'accessibilità ragionevole, con la costa e i servizi essenziali a breve distanza. Il clima mite e le numerose ore di sole annuali contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo desiderabile, rendendo La Viñuela una scelta interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alle comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto si trova nel cuore di La Viñuela, un comune caratteristico della provincia di Málaga. La sua posizione, a 174 metri sul livello del mare, offre un contesto di quiete lontano dal trambusto costiero. Pur essendo immerso nella campagna andalusa, il sito mantiene una connessione strategica con i centri urbani e le infrastrutture principali, tra cui l'aeroporto di Málaga.
Questo lotto è ideale per chi desidera progettare e costruire una casa su misura, adattandola alle proprie esigenze abitative. La superficie edificabile consente la realizzazione di un'abitazione di discrete dimensioni, adatta a famiglie o a chi cerca spazio aggiuntivo. La possibilità di costruire su due piani e un seminterrato offre flessibilità per la personalizzazione degli interni e delle funzionalità.
Il progetto consiste in lotti urbani individuali, pronti per la costruzione. Ogni lotto è stato designato per lo sviluppo residenziale, garantendo che gli acquirenti possano procedere con i propri piani di costruzione una volta completati i permessi necessari. La data di completamento della costruzione dipenderà dai singoli acquirenti e dai tempi di realizzazione dei loro progetti.
Questo lotto residenziale non include strutture preesistenti; è uno spazio vuoto destinato alla costruzione. Non sono previsti servizi comuni o infrastrutture condivise specifiche del progetto, sebbene sia collegato alle reti pubbliche. La sua posizione rurale implica che alcune comodità potrebbero richiedere spostamenti in auto.
Questo lotto è adatto a chi sogna di costruire la propria casa da zero, personalizzandola in ogni dettaglio. Immaginate di progettare una villa con ampi spazi, magari con una piscina e un giardino, immersa nella quiete della campagna andalusa, ma a pochi chilometri dal mare. È una soluzione pensata per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza lontana dal caos, ma con facile accesso alle infrastrutture. La possibilità di costruire fino a 180 m² abitativi su due piani, più un seminterrato, è ideale per famiglie che necessitano di spazio o per chi desidera creare zone dedicate al tempo libero, come un'area hobby o un ufficio domestico. Chi investe in questo lotto apprezza la combinazione tra la serenità della vita rurale e la possibilità di accedere rapidamente alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga, rendendolo un luogo strategico per vivere a lungo termine o per soggiorni prolungati.
Essendo un lotto edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione individuale che verrà sviluppato. La normativa urbanistica locale consente la costruzione di edifici residenziali su due piani, con un'ulteriore possibilità di realizzare un seminterrato, offrendo una notevole flessibilità progettuale. La superficie edificabile è pari all'80% della metratura del lotto, permettendo di massimizzare lo spazio abitativo. L'acquirente avrà la piena libertà di scegliere materiali, finiture e tecnologie costruttive, in linea con le proprie preferenze estetiche e requisiti di efficienza energetica. La scelta dei materiali e delle soluzioni impiantistiche sarà fondamentale per creare un'abitazione confortevole e durevole, in armonia con il clima mediterraneo e le caratteristiche del contesto rurale.
Il lotto residenziale a La Viñuela è disponibile a partire da €30.000. Questa cifra rappresenta il punto di partenza per l'acquisizione di un'unità fondiaria di 120 m², con la possibilità di costruire fino a circa 180 m² abitativi su più livelli. La disponibilità di lotti urbani a questo prezzo in una zona con potenziale di sviluppo e vicinanza alla costa offre un'interessante prospettiva per costruttori e acquirenti individuali. Le opzioni di acquisto si concentrano sull'acquisizione del terreno, lasciando al compratore la libertà di progettare e realizzare la propria abitazione secondo le proprie specifiche e budget.
La Viñuela è un comune che incarna la vita rurale andalusa, situato in una posizione strategica tra le montagne e la costa. Il villaggio stesso, con poco più di 160 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole e un ambiente sereno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche. Qui, il ritmo di vita è scandito dalla tranquillità del paesaggio e dalla vicinanza alle tradizioni locali. La disponibilità di un ristorante e di una farmacia nel raggio di 2 km assicura una certa comodità quotidiana, mentre l'ospedale più vicino si trova a circa 286 metri. La provincia di Málaga, pur avendo un reddito medio provinciale relativamente modesto, beneficia di un forte richiamo turistico e di un clima invidiabile, con quasi 4.000 ore di sole all'anno. Questo rende La Viñuela un luogo dove è possibile godere di un ritmo di vita più lento, circondati dalla bellezza naturale, pur rimanendo connessi alle principali arterie di comunicazione.
Vivere a La Viñuela significa immergersi in un contesto rurale autentico, dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Il villaggio, situato a 174 metri sul livello del mare, offre un clima mite e un'atmosfera rilassata, ideale per chi cerca una pausa dalla vita frenetica. A soli 3 km si trova un supermercato per le necessità quotidiane, mentre la farmacia e l'ospedale sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d'auto (417 m e 286 m rispettivamente). La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Caleta a circa 14 km, permette di godere del mare durante le calde giornate estive. L'aeroporto di Málaga, a 37 km, garantisce un'ottima connettività internazionale. Nonostante la serenità del luogo, è importante considerare che un'auto è necessaria per spostarsi agevolmente e raggiungere le diverse località e servizi nei dintorni, dato che la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 10 km.
La mappa mostra la posizione di La Viñuela all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua distanza dal mare e dalla capitale. Si notano le infrastrutture stradali che la collegano alle principali località della costa e all'entroterra, delineando le opzioni di mobilità e accessibilità per i residenti.
La Viñuela si posiziona strategicamente nella comarca di La Axarquía, nel cuore della provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. Situata a circa 45 km dalla capitale provinciale, offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo un accesso efficiente a queste ultime. La sua elevazione di 174 metri sul livello del mare fornisce un contesto paesaggistico distinto, caratterizzato da dolci colline e una vista sulle montagne circostanti. Questa posizione intermedia permette di godere della serenità dell'entroterra andaluso, rimanendo al contempo a una distanza ragionevole dalle spiagge, dai campi da golf e dall'aeroporto internazionale di Málaga.
La Viñuela offre un equilibrio tra vita rurale e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, distano circa 14 km (circa 20 minuti in auto), offrendo facile accesso al Mediterraneo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 38 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali efficienti. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è situato a 3 km, una farmacia a 417 metri e un ospedale a 286 metri, rendendo pratiche le necessità quotidiane. I golfisti hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 37 km. Il trasporto pubblico è limitato, con una sola fermata OV indicata, sottolineando la necessità di un veicolo privato per spostarsi efficacemente nella regione e raggiungere le varie destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Viñuela gode di un clima mediterraneo tipico, con estati calde e inverni miti. La località, situata a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, beneficia di una ventilazione naturale e di temperature medie annue di 17.8°C. Le circa 3.894 ore di sole all'anno, un valore eccezionalmente alto, permettono di sfruttare appieno le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per nuotare e godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, caratterizzato da un paesaggio collinare e dalla vicinanza al bacino idrico di La Viñuela, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, immersi nella natura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Pur trovandosi nell'entroterra, La Viñuela offre un accesso relativamente agevole alle diverse opzioni ricreative della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e la playa canina, sono raggiungibili in circa 14-15 km, offrendo chilometri di costa per il relax e le attività balneari. Il nuoto è piacevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 40 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presenza di punti panoramici come la Torre de Atalaya a 2.3 km invita all'esplorazione del territorio circostante.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si posiziona strategicamente nella comarca di La Axarquía, nel cuore della provincia di Málaga, all'interno della rinomata Costa del Sol. Situata a circa 45 km dalla capitale provinciale, offre un'esperienza più autentica e tranquilla rispetto alle affollate località costiere, pur mantenendo un accesso efficiente a queste ultime. La sua elevazione di 174 metri sul livello del mare fornisce un contesto paesaggistico distinto, caratterizzato da dolci colline e una vista sulle montagne circostanti. Questa posizione intermedia permette di godere della serenità dell'entroterra andaluso, rimanendo al contempo a una distanza ragionevole dalle spiagge, dai campi da golf e dall'aeroporto internazionale di Málaga.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL197608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti sulla costa come Aquamar in Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial in Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 in Estepona (da €259.000), questo lotto a La Viñuela si distingue per il suo prezzo di accesso significativamente inferiore, partendo da €30.000. Mentre i progetti costieri offrono spesso abitazioni già costruite o appartamenti con servizi comuni e vicinanza immediata al mare, questo lotto rappresenta un'opportunità per costruire una proprietà su misura in un contesto più rurale e tranquillo. La differenza principale risiede nel modello di acquisto: terreno edificabile vs. proprietà finita. La posizione nell'entroterra comporta una maggiore dipendenza da un veicolo privato per raggiungere spiagge e servizi, a differenza di alcune opzioni costiere più servite. Tuttavia, per chi cerca la serenità della campagna andalusa, la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione e un investimento iniziale più contenuto, questo lotto a La Viñuela presenta caratteristiche uniche. La vicinanza ai campi da golf è un punto in comune con alcune aree della Costa del Sol, ma qui è inserita in un contesto paesaggistico più agreste.
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