Scoprite un'opportunità unica nel comune di La Viñuela, situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Questo terreno edificabile, con una generosa estensione di 7.182 m², offre la possibilità di realizzare la residenza desiderata in un contesto rurale e tranquillo. La posizione, sebbene appartata, garantisce una buona connessione con le principali vie di comunicazione della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera di pace e serenità, lontana dal trambusto delle zone più turistiche. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi collinari e dalla vicinanza al lago di La Viñuela, promettendo viste panoramiche e uno stile di vita immerso nella natura.
Rispetto ad altre proprietà in fase di sviluppo sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo terreno edificabile a La Viñuela offre un punto di accesso significativamente più basso, a partire da €70.800. Questa differenza di prezzo riflette la posizione, che è più interna e rurale rispetto alle zone costiere o semi-costiere dove si trovano gli altri esempi. Mentre questi ultimi offrono una maggiore vicinanza immediata alle spiagge e alle infrastrutture turistiche, il terreno di La Viñuela si rivolge a un acquirente che privilegia lo spazio, la tranquillità e la possibilità di progettare una costruzione su misura, accettando una maggiore dipendenza dall'auto. La dimensione del lotto è considerevolmente più ampia rispetto a quella che si potrebbe trovare per prezzi simili vicino alla costa. Il terreno rappresenta un'opportunità per chi cerca un progetto di costruzione personalizzato in un ambiente meno sviluppato turisticamente ma con un forte carattere locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area rurale, circondato da vegetazione e con una vista che spazia sulle montagne e sul vicino villaggio di Alcaucín. La prossimità al lago di La Viñuela aggiunge un elemento paesaggistico distintivo, integrando il progetto in un ambiente naturale attraente e potenzialmente rilassante per i futuri residenti.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera costruire una proprietà su misura, in linea con le proprie esigenze abitative e di spazio. L'ampia metratura del terreno permette flessibilità progettuale, sia per la realizzazione di una villa singola che per altre soluzioni residenziali, garantendo privacy e ampi spazi esterni.
Il terreno fa parte di uno sviluppo edilizio esistente, con infrastrutture stradali già definite grazie alla presenza di ville costruite nelle vicinanze. Questo implica che le condizioni per l'edificazione sono già parzialmente consolidate, facilitando il processo di costruzione per il nuovo proprietario.
La natura del terreno edificabile implica che non è un'abitazione pronta all'uso. La costruzione richiede progettazione, permessi e tempi di realizzazione. Inoltre, la posizione prevalentemente rurale suggerisce la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidini, dato il minor accesso a trasporti pubblici estesi.
Questo terreno si adatta a chi sogna di progettare e costruire la propria casa, lontano dal rumore e dalla folla, ma senza rinunciare alla vicinanza con la costa e i servizi. È una scelta ponderata per coloro che ricercano pace e tranquillità, desiderando godere di un clima mite e di oltre 3.800 ore di sole all'anno, tipico della Costa del Sol. L'ampia metratura è ideale per famiglie che necessitano di spazio, o per chi vuole creare una residenza con ampi giardini, piscina o aree dedicate al relax. La posizione, sebbene richieda l'uso dell'auto per gli spostamenti quotidiani verso supermercati o spiagge (a circa 14-15 km), offre un contesto di vita sereno e immerso nella natura, perfetto per chi apprezza la vita all'aria aperta e i paesaggi collinari.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche relative alla qualità delle finiture dipenderanno interamente dal progetto costruttivo che verrà scelto dal futuro proprietario. La vasta estensione del lotto (7.182 m²) offre un ampio margine di manovra per la progettazione di una residenza che rispecchi le più alte aspettative in termini di materiali, design e tecnologie. Le possibilità spaziano dalla costruzione di una villa moderna con finiture di lusso, all'integrazione di sistemi di domotica avanzati, fino alla scelta di materiali naturali che si armonizzino con l'ambiente circostante. L'assenza di specifiche predefinite permette una totale personalizzazione, trasformando questo appezzamento in una tela bianca per la realizzazione della casa ideale.
Il terreno edificabile a La Viñuela è proposto a partire da €70.800, con una superficie di 7.182 m². Questa offerta rappresenta un punto di ingresso accessibile per chi desidera investire nello sviluppo immobiliare nella regione. La vasta estensione del lotto offre un notevole potenziale per la costruzione di una residenza su misura, distinguendosi da appezzamenti di dimensioni inferiori. La disponibilità di un unico lotto di queste dimensioni a questo prezzo nel mercato attuale lo rende un'opzione interessante per clienti che cercano spazio e personalizzazione in un ambiente rurale ma ben collegato.
La Viñuela si presenta come un'oasi di tranquillità nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 19 chilometri dalla costa. Questo comune, parte della comarca di La Axarquía, offre un ritmo di vita più lento e autentico, lontano dalla frenesia delle località balneari. L'altitudine di circa 162 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole durante gran parte dell'anno, con circa 3.894 ore di sole storiche. Gli abitanti, noti come 'viñoleros', godono di un ambiente dove la natura e la serenità sono predominanti. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e ospedali (a breve distanza) e la presenza di ristoranti nelle immediate vicinanze (entro 2 km) assicurano una buona qualità della vita quotidiana. La bellezza dei paesaggi circostanti, con punti panoramici come la Torre de Atalaya a 2,3 km, invita all'esplorazione e al godimento della natura.
Vivere a La Viñuela significa abbracciare uno stile di vita rurale e autentico, pur rimanendo a breve distanza dalle comodità della Costa del Sol. La giornata inizia probabilmente con la vista delle montagne o del verde circostante, godendo delle oltre 3.800 ore di sole annuali. La necessità di un'auto è chiara, dato che il supermercato più vicino dista 3 km e le spiagge come Playa de La Caleta si trovano a circa 14-15 km. Tuttavia, la presenza di un ospedale e una farmacia entro un raggio di 500 metri offre una certa sicurezza. L'ambiente circostante, con altipiani e il lago, incoraggia attività all'aperto come escursioni o semplicemente godersi il paesaggio. La vicinanza a campi da golf (a circa 37-40 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
Questa mappa mostra la posizione di La Viñuela, un comune immerso nel paesaggio rurale dell'entroterra della Costa del Sol. Evidenzia la sua relativa vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga, pur trovandosi in un'area caratterizzata da colline e serenità, ideale per chi cerca un ambiente più appartato.
La Viñuela si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa tranquilla alle più vivaci località costiere della Costa del Sol. Situata a circa 38 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e a 19 km dalla costa a Torre del Mar, permette di beneficiare della vicinanza alle infrastrutture principali senza essere immersi nel turismo di massa. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione caratterizzata da paesaggi rurali, villaggi tradizionali e una forte identità culturale, offrendo un'esperienza autentica dell'Andalusia.
La Viñuela offre un accesso moderato ai servizi principali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 38 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali fattibili. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta, si trovano a circa 14-15 km, richiedendo un breve tragitto in auto. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato è situato a 3 km, mentre un ospedale e una farmacia sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti (rispettivamente 286 m e 417 m). La presenza di una fermata di trasporto pubblico locale (1 fermata) suggerisce una connessione minima, ma una vettura privata rimane essenziale per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per raggiungere agevolmente i numerosi campi da golf della regione, situati tra i 37 e i 40 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Viñuela vanta un clima mediterraneo temperato, caratterizzato da una media annua di 17.8°C e un numero eccezionale di 3.894 ore di sole all'anno. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, spesso mitigando le temperature più elevate dell'estate costiera. Il periodo ideale per godere appieno delle condizioni climatiche e, potenzialmente, del nuoto in mare o nel lago si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La regione è nota per la sua bellezza naturale, con paesaggi collinari e la vicinanza al lago, offrendo un ambiente ideale per attività all'aria aperta e per chi cerca un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Viñuela sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa Canina, si trovano a circa 14-15 km di distanza, offrendo l'opportunità di godere del Mar Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi di prestigio sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce, entrambi entro un raggio di 38 km. La presenza di punti panoramici come la Torre de Atalaya (2,3 km) arricchisce le opzioni ricreative, invitando all'esplorazione del territorio circostante e alla scoperta dei suoi scorci naturali.
Fonte: OpenStreetMap
La Viñuela si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, offrendo un'alternativa tranquilla alle più vivaci località costiere della Costa del Sol. Situata a circa 38 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e a 19 km dalla costa a Torre del Mar, permette di beneficiare della vicinanza alle infrastrutture principali senza essere immersi nel turismo di massa. Fa parte della comarca di La Axarquía, una regione caratterizzata da paesaggi rurali, villaggi tradizionali e una forte identità culturale, offrendo un'esperienza autentica dell'Andalusia.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
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| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL863430
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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