ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בפואנג'ירולה, דירה זו מציעה נוחות, שקט ואיכות חיים. הנכס מתאפיין במיקומו המועדף, אידיאלי הן למגורים קבועים והן כהשקעה מצוינת בקוסטה דל סול. במרחק הליכה קצר בלבד מהחוף ומרכז העיר, עם תחבורה ציבורית ממש בפתח הבית, היא מקלה על חיי היומיום ללא צורך ברכב. בסביבה תמצאו שטחים ירוקים, כל סוגי החנויות והשירותים, כמו גם בתי ספר, מרכזים בריאותיים ואזורי פנאי, מה שהופך אותו למקום פרקטי ונעים מאוד למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי על חוף לוס בוליצ'ס (מלאגה), בסביבה עירונית מפותחת עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף במרחק צעדים ספורים מאפשרת ליהנות בקלות מחיי החוף, בעוד שהקרבה לחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים רבים מבטיחה נוחות בחיי היומיום.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח, במיוחד עבור אלה שאינם תלויים ברכב. האפשרות להגיע ברגל לחנויות, למסעדות ולחוף הופכת את המקום הזה למעשי במיוחד עבור יחידים או משפחות השואפות לחיי יום-יום קלים וליהנות מאורח החיים שלאורך החוף.
הדירה מוכנה למעבר מיידי. מצב 'מוכן' שלה פירושו שקונים יכולים לעבור או לשכור אותה באופן מיידי, מבלי להמתין לסיום הבנייה. זהו יתרון משמעותי עבור אלה המחפשים השקעה מהירה או מעבר מיידי.
נכס זה אינו כולל מקום חניה. בנוסף, על פי המידע שסופק, אין בו גינה פרטית או בריכה, למרות שיש בריכה משותפת בבניין. מידע על יעילות אנרגטית (אם רלוונטי) מבוסס על הנתונים הזמינים ועשוי שלא להתאים לתקני הבנייה העדכניים ביותר.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשות אורח חיים נוח, פרקטי ונטול דאגות לאורך החוף. אם אתם מעריכים את הנוחות של שירותים נגישים ברגל, את הקרבה לחוף ואת החיים בשכונה תוססת, אז נכס זה עשוי להתאים לכם. הוא משמש כמקום מגורים קבוע אידיאלי וגם כבית נופש אטרקטיבי או נכס להשקעה, במיוחד עבור אלה שמעריכים את אורח החיים של קוסטה דל סול ורוצים גישה קלה לחיבורי תחבורה (קרוב לשדה התעופה).
הדירה בשטח 97 מ"ר מציעה מגוון תכונות נוחות. היא מצוידת במערכת חימום מרכזית לנוחות לאורך כל השנה. הריצוף בגימור עץ ו/או שיש, המוסיף נופך של אלגנטיות. למרות שהיא אינה מרוהטת, תכונות כמו חלונות Climalit® עם זיגוג כפול ודלת אבטחה מחוזקת משפרות את הבטיחות והבידוד. המרפסת הפרטית, הפונה לדרום-מערב, מציעה מרחב ליהנות מהחוץ ומהנופים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מוצעת החל מ-349,000 אירו. הנכס מוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים הזדמנות למעבר מהיר או השקעה. בזכות מיקומה המעולה והמתקנים שלה, דירה זו מייצגת הזדמנות קנייה אטרקטיבית באזור קוסטה דל סול.
לוס בוליצ'ס היא שכונה תוססת הממוקמת בפואנג'ירולה. היא מציעה אורח חיים מאוזן המשלב נוחיות עירוניות עם רגיעה על חוף הים. הגישה ברגל פירושה שהצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים (57 מטר משם), בתי מרקחת (89 מטר משם) ומסעדות שונות (70 בטווח של 2 ק"מ), נמצאים ממש בפתח ביתכם. החופים (הקרוב ביותר Playa Torreblanca-Carvajal במרחק 225 מטר) קרובים, אידיאליים לפעילויות פנאי. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, במרחק של כ-15 ק"מ משדה התעופה ומשרת 8 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה באזור.
הדירה ממוקמת בלוס בוליצ'ס, אזור עירוני מפותח המציע שפע של שירותים יומיומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 57 מטר בלבד ובית מרקחת 89 מטר, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לקניות יומיות. האזור מארח למעלה מ-70 מסעדות, המציעות מגוון חוויות קולינריות. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ו-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס המציעות אפשרויות ניידות מצוינות.
דירה זו ממוקמת בלוס בוליצ'ס, מלאגה, קרוב לנמל התעופה של מלאגה והחופים. האזור שמסביב מתגאה במגוון מלא של שירותים עירוניים, רשתות תחבורה ואפשרויות פנאי, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיים נוחים.
לוס בוליצ'ס הוא חלק מפואנג'ירולה וממוקם בלב קוסטה דל סול. הוא מציע אורח חיים עירוני נוח, תוך שהוא קרוב לחופים ולנופים טבעיים. האזור נמצא כ-16 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות, והוא ממוקם היטב לטיולים בערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה.
הדירה נהנית מנגישות תחבורתית מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa Torreblanca-Carvajal, נמצא במרחק של 225 מטר בלבד, מה שמקל על הנאה מפעילויות לאורך החוף. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ (כ-15 ק"מ בקו ישר), מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מגרשים ב-Campo Los Lagos, הממוקם במרחק 5.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות, כמו גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לאזור יש אקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, המאופיינת בחורפים מתונים וקיץ נעים. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא רק 5 מטר מעל פני הים, ומציע משב רוח נעים מהים ושפע של שמש, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ישנם מספר חופים לבחירה בלוס בוליצ'ס והסביבה, כולל Playa Torreblanca-Carvajal (225 מ'), Playa de Torreblanca (1.2 ק"מ) ו-Playa de los Boliches (1.4 ק"מ). חופים אלה אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. בנוסף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מסלול קארטינג (1.6 ק"מ), מועדוני טניס ומועדוני באולינג.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס הוא חלק מפואנג'ירולה וממוקם בלב קוסטה דל סול. הוא מציע אורח חיים עירוני נוח, תוך שהוא קרוב לחופים ולנופים טבעיים. האזור נמצא כ-16 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות, והוא ממוקם היטב לטיולים בערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו מרבייה ובנלמדנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL335800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, פרויקט דירות זה בלוס בוליצ'ס מציע הצעת ערך ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) עשויים להציע מתקנים שונים או בנייה חדשה יותר, אך לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר מהחוף ועשויים לדרוש זמן נסיעה ארוך יותר למתקנים העיקריים. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת את פלח השוק הפרימיום באזור. לעומת זאת, דירה זו בלוס בוליצ'ס, במחיר התחלתי של 349,000 אירו, משיגה איזון בין נגישות, מיקום עירוני נוח וקרבה לחוף. היא אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שמעדיפים נגישות ברגל, רוצים להחזיק נכס בשכונה מבוססת, ונהנים מגישה קלה לכל מה שיש לקוסטה דל סול להציע. מצב הפרויקט המושלם מוסיף גם לאטרקטיביות שלו, מכיוון שהוא מבטל את זמני ההמתנה הקשורים לפיתוחים חדשים.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
