Questo luminoso e tranquillo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Los Boliches, un quartiere ricercato di Fuengirola sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 97 m² e disponibilità immediata, la proprietà offre un'alta qualità della vita e rappresenta un'attraente opportunità di investimento. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi urbani e alla spiaggia, garantendo una grande facilità nella vita quotidiana. L'appartamento è venduto non arredato ed è stato progettato pensando alla funzionalità e al comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale in un contesto urbano a Los Boliches. Servizi importanti come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi. La spiaggia è accessibile in pochi minuti a piedi, offrendo un'alta qualità della vita sul mare. La vicinanza a Fuengirola sottolinea il buon collegamento con l'infrastruttura urbana.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento ben servito vicino alla spiaggia. Offre spazio sufficiente per famiglie o coppie che apprezzano il comfort e uno stile di vita pratico. La disponibilità immediata e la vicinanza a tutti i servizi necessari la rendono una scelta ideale per una residenza permanente o come casa vacanze.
L'appartamento è già completato e pronto per essere abitato, consentendo un utilizzo immediato. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà residenziale consolidata in un'area urbana. La costruzione e le finiture sono conformi agli standard attuali per questo tipo di appartamenti nella regione.
L'appartamento viene venduto non arredato, permettendo di realizzare desideri di arredamento individuali. Un posto auto privato non fa parte dell'offerta, il che va considerato in un contesto urbano. La categoria di stato descritta come 'Fair' (Discreto) suggerisce uno stato di conservazione ordinato ma non nuovo.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano la vicinanza immediata alla spiaggia e all'infrastruttura urbana, e che apprezzano una buona accessibilità. È appropriato per persone che cercano una residenza permanente sulla costa o una proprietà vacanza con un alto potenziale di affitto. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per una famiglia o per coloro che desiderano ospitare amici. Coloro che apprezzano uno stile di vita attivo troveranno attraente la vicinanza a centri sportivi e campi da golf. La posizione è anche allettante per le persone che dipendono dai trasporti pubblici, grazie alle numerose fermate e linee disponibili. La disponibilità durante tutto l'anno (secondo i dati climatici con 5 mesi di stagione balneare) suggerisce un utilizzo annuale.
L'appartamento dispone di 2 bagni, uno dei quali en suite, e 3 camere da letto con armadi a muro. La cucina è attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. Caratteristiche di alta qualità come pavimenti in marmo e legno contribuiscono al suo valore. Il doppio vetro Climalit® e una porta di sicurezza rinforzata garantiscono comfort e sicurezza. L'orientamento a sud-est della terrazza promette molto sole. Le finiture sono solide, con uno stato descritto come 'Fair' (Discreto), che indica uno stato curato ma non nuovo. Il riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole. Le aree comuni dell'edificio sono ben curate e dotate di videosorveglianza.
Questo appartamento con 3 camere da letto a Los Boliches ha un prezzo di vendita di 349.000 €. La superficie abitabile è di 97 m². Il prezzo indicato lo posiziona nel segmento medio delle offerte disponibili in questa attraente località costiera. L'appartamento è pronto per essere abitato, il che significa che può essere occupato immediatamente dopo l'acquisto. Nelle vicinanze si trovano progetti comparabili come Aby Upper a partire da 320.000 € e Acqua Gardens a partire da 418.800 €, consentendo un posizionamento di prezzo relativo. I costi aggiuntivi come le tasse notarili, di registrazione e di trasferimento di proprietà (ITP) non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente.
Los Boliches, parte di Fuengirola, si presenta come un vivace tratto costiero che unisce la comodità urbana allo stile di vita mediterraneo. Questo appartamento, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, si trova nel cuore di un'infrastruttura ben sviluppata. Supermercati e farmacie sono nelle immediate vicinanze (rispettivamente 57 m e 89 m), il che facilita notevolmente gli acquisti quotidiani. La zona beneficia di un'alta densità di servizi, inclusi numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (25). Il buon collegamento con la rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, permette la mobilità senza un'auto propria. La temperatura media annua di 18,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e per trascorrere tempo fuori casa. La zona è prevalentemente pianeggiante (5 m sul livello del mare), il che rende particolarmente piacevoli le passeggiate o i giri in bicicletta lungo la costa.
Los Boliches, come parte di Fuengirola, offre uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi quotidiani. L'appartamento si trova a pochi passi da supermercati (57 m) e farmacie (89 m). Un'ampia offerta gastronomica con 70 ristoranti e 25 caffè nel raggio di 2 km caratterizza la zona. Il buon collegamento tramite 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende spesso superflua l'auto. Tuttavia, il collegamento alla rete stradale è buono e l'autostrada a 16 km facilita gli spostamenti verso l'aeroporto di Malaga. La vicinanza a centri sportivi come Karting Mijas (1,6 km) e club di tennis (1,9 km) offre opportunità di svago.
La mappa mostra l'appartamento a Los Boliches, un distretto di Fuengirola, direttamente sulla costa della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle spiagge, al mare e all'infrastruttura urbana, con rapido accesso ai collegamenti di trasporto importanti come l'aeroporto di Malaga.
Los Boliches è parte integrante di Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento strategicamente tra le vivaci città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 25 km e offre attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. Marbella, nota per il suo lusso e i suoi porti turistici, si trova a circa 30 km a ovest. La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo, attirando visitatori da tutto il mondo durante tutto l'anno. Questo appartamento offre il vantaggio di vivere in un ambiente urbano consolidato, che tuttavia consente l'accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de Torreblanca (1,2 km) e Playa de los Boliches (1,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 5,6 km e Mijas Golf a 6,0 km. Il porto di Fuengirola, a 2,7 km, offre opportunità per sport acquatici. La zona urbana offre una moltitudine di servizi a breve distanza: supermercati (57 m), farmacie (89 m) e assistenza medica (ospedale a 5,6 km) sono ben collegati. La rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate offre un'alternativa flessibile all'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Boliches beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. Con storicamente 3.897 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (temperature superiori a 20°C), le condizioni sono ottimali per le attività all'aperto tutto l'anno. La temperatura massima media in estate si aggira intorno ai 26°C, mentre in inverno è di circa 12°C. La posizione a livello del mare (5 m) assicura temperature gradevoli e brezze fresche dal Mediterraneo. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna offre un elevato numero di giornate soleggiate, ideale per gli amanti del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata al mare è una caratteristica principale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa Torreblanca-Carvajal, si trova a soli 225 metri. Altre spiagge come Playa de Torreblanca (1,2 km) e Playa de los Boliches (1,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos (5,6 km) e Mijas Golf (6,0 km). Il porto di Fuengirola (2,7 km) offre opportunità per sport acquatici. Gli appassionati di sport troveranno anche club di tennis, go-kart e bowling nel raggio di 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches è parte integrante di Fuengirola, una città costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento strategicamente tra le vivaci città di Málaga e Marbella. Málaga, il capoluogo di provincia, si trova a circa 25 km e offre attrazioni culturali e un aeroporto internazionale. Marbella, nota per il suo lusso e i suoi porti turistici, si trova a circa 30 km a ovest. La Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il suo clima mediterraneo, attirando visitatori da tutto il mondo durante tutto l'anno. Questo appartamento offre il vantaggio di vivere in un ambiente urbano consolidato, che tuttavia consente l'accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL335800
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come le offerte più costose a Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Alba Benalmadena da 699.000 €), questo appartamento a Los Boliches si posiziona in modo interessante in termini di prezzo. Aby Upper a Estepona offre una fascia di prezzo simile (da 320.000 €), ma è più distante dall'accesso diretto alla spiaggia. La proprietà qui offerta si distingue per la sua immediata posizione sulla costa e l'infrastruttura urbana, che in molti nuovi progetti in aree periferiche spesso richiede lunghi spostamenti. L'alta densità di servizi e la buona connessione all'aeroporto di Malaga sono ulteriori punti di forza che differenziano questo appartamento da resort di lusso più isolati. La vicinanza a Fuengirola e il buon collegamento dei trasporti lo rendono una scelta pratica per gli acquirenti che apprezzano un ambiente ben collegato e vivace, a differenza di tratti costieri più tranquilli ma meno serviti.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte in termini di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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