تقع هذه الشقة في واحدة من أكثر المناطق المطلوبة في فوينخيرولا، وهي توفر الراحة والهدوء وجودة الحياة. يتميز العقار بموقعه المتميز، وهو مثالي للسكن الدائم أو كاستثمار ممتاز على كوستا ديل سول. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ووسط المدينة، مع وسائل النقل العام عمليًا عند باب منزلك، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى سيارة. ستجد في المناطق المحيطة مساحات خضراء وجميع أنواع المتاجر والخدمات، بالإضافة إلى المدارس والمراكز الصحية ومناطق الترفيه، مما يجعل هذا المكان عمليًا وممتعًا للغاية للعيش فيه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على ساحل لوس بوليتشيس (مالقة)، في بيئة حضرية ناضجة مع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشاطئ على بعد خطوات قليلة الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة، بينما يضمن القرب من العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات العامة راحة الحياة اليومية.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، خاصة أولئك الذين لا يعتمدون على السيارة. تتيح إمكانية المشي إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ أن تجعل هذا الموقع عمليًا للغاية للأفراد أو العائلات التي تسعى إلى حياة يومية سهلة والاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
الشقة جاهزة للانتقال الفوري. وضعها "جاهز" يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها أو تأجيرها على الفور، دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذا يمثل ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار سريع أو انتقال فوري.
لا يشمل هذا العقار مكانًا مخصصًا لوقوف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، وفقًا للمعلومات المقدمة، فهو لا يحتوي على حديقة خاصة أو مسبح، على الرغم من وجود مسبح مشترك في المبنى. تستند معلومات كفاءة الطاقة (إن وجدت) إلى البيانات المتاحة وقد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء.
هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ومريح وسهل على الساحل. إذا كنت تقدر الراحة التي توفرها وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، والقرب من الشاطئ، والعيش في مجتمع نابض بالحياة، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. إنه يعمل كمسكن دائم مثالي ومنزل عطلات جذاب أو عقار استثماري، خاصة لأولئك الذين يقدرون نمط حياة كوستا ديل سول ويرغبون في سهولة الوصول إلى وصلات النقل (بالقرب من المطار).
تتميز الشقة بمساحة معيشة عملية تبلغ 97 مترًا مربعيًا وتوفر مجموعة من وسائل الراحة المريحة. وهي مجهزة بنظام تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم الانتهاء من الأرضيات بالخشب و/أو الرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. في حين أنها غير مفروشة، فإن ميزات مثل نوافذ Climalit® المزدوجة المزججة وباب أمان معزز تعزز الأمان والعزل. توفر الشرفة الخاصة، المواجهة للجنوب الغربي، مساحة للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر الطبيعية.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين من 349,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة انتقال سريعة أو استثمارية. بفضل موقعه المتميز ووسائل الراحة، تمثل هذه الشقة فرصة شراء جذابة في منطقة كوستا ديل سول.
لوس بوليتشيس هي منطقة نابضة بالحياة تقع في فوينخيرولا. إنها تقدم أسلوب حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على شاطئ البحر. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 57 مترًا) والصيدليات (على بعد 89 مترًا) ومجموعة متنوعة من المطاعم (70 في حدود 2 كم) على عتبة داركم. تقع الشواطئ (أقربها بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد 225 مترًا) على مقربة، وهي مثالية للأنشطة الترفيهية. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 15 كم من المطار، وتخدمها 8 خطوط نقل عام، مما يسهل التنقل في المنطقة المحيطة.
تقع الشقة في لوس بوليتشيس، وهي منطقة حضرية ناضجة توفر ثروة من وسائل الراحة اليومية. يقع سوبر ماركت على بعد 57 مترًا فقط وصيدلية على بعد 89 مترًا، مما يوفر سهولة استثنائية للتسوق اليومي. تضم المنطقة المحيطة أكثر من 70 مطعمًا، مما يوفر مجموعة متنوعة من تجارب الطهي. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، حيث تقع محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 2.1 كم، و 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر خيارات تنقل ممتازة.
تقع هذه الشقة في لوس بوليتشيس، مالقة، بالقرب من مطار مالقة والشواطئ. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة كاملة من وسائل الراحة الحضرية وشبكات النقل وخيارات الترفيه، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للحياة المريحة.
تعتبر لوس بوليتشيس جزءًا من فوينخيرولا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر نمط حياة حضريًا مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. تقع المنطقة على بعد حوالي 16 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي، وهي مجهزة بشكل جيد للرحلات إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا وبنالماذينا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد 225 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالأنشطة الساحلية. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 16 كم (حوالي 15 كم خط مستقيم)، مما يوفر سهولة السفر الدولي. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب في كامبو لوس لاغوس (على بعد 5.6 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط و 50 محطة، بالإضافة إلى محطة شحن EV على بعد 2.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف لطيف. يوجد بها ما يقرب من 3897 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة المياه عادةً فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا لطيفًا من البحر والكثير من أشعة الشمس، مع درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ للاختيار من بينها في لوس بوليتشيس والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك بلايا توربلانكا-كارفاخال (225 مترًا)، وبلايا دي توربلانكا (1.2 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.4 كم). هذه الشواطئ مثالية للاستلقاء تحت أشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مضمار الكارتينج (1.6 كم) والنوادي الرياضية وملاعب البولينج.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر لوس بوليتشيس جزءًا من فوينخيرولا، وتقع في قلب كوستا ديل سول. إنها توفر نمط حياة حضريًا مريحًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الطبيعية. تقع المنطقة على بعد حوالي 16 كم من مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي، وهي مجهزة بشكل جيد للرحلات إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل ماربيا وبنالماذينا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.3°C | 57 mm |
| مارس | 14.3°C | 46 mm |
| أبريل | 16.2°C | 31 mm |
| مايو | 18.4°C | 28 mm |
| يونيو | 22.5°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL335800
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في لوس بوليتشيس عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، قد توفر Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) وسائل راحة مختلفة أو بناءً أحدث، لكنها غالبًا ما تقع على مسافة أبعد من الشاطئ وقد تتطلب وقتًا أطول للتنقل إلى وسائل الراحة الرئيسية. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل السوق المتميز في المنطقة. في المقابل، تحقق هذه الشقة في لوس بوليتشيس، بسعر يبدأ من 349,000 يورو، توازنًا بين القدرة على تحمل التكاليف والموقع الحضري المريح والقرب من الشاطئ. إنها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للوصول سيرًا على الأقدام، ويرغبون في امتلاك عقار في مجتمع راسخ، ويستمتعون بسهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول. كما أن حالة العقار الجاهزة تزيد من جاذبيته، حيث إنها تتجنب أوقات الانتظار المرتبطة بالتطورات الجديدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
