Diese helle und ruhige Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Los Boliches, einem gefragten Viertel von Fuengirola an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 97 m² und sofortiger Verfügbarkeit bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet. Die Wohnung ist nicht möbliert und wurde mit Blick auf Funktionalität und Komfort konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in einer urbanen Umgebung von Los Boliches. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Schritte entfernt. Der Strand ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, was eine hohe Lebensqualität am Meer ermöglicht. Die Nähe zu Fuengirola unterstreicht die gute Anbindung an städtische Infrastruktur.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene Wohnung in Strandnähe suchen. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und praktische Lebensgestaltung legen. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen machen sie zu einer idealen Wahl für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfrei, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Wohnimmobilie in einem urbanen Gebiet. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem aktuellen Standard für Wohnungen dieser Art in der Region.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass individuelle Einrichtungswünsche umgesetzt werden können. Ein eigener Stellplatz ist nicht Teil des Angebots, was in einer urbanen Lage berücksichtigt werden muss. Die beschriebene Zustandskategorie 'Fair' deutet auf einen ordentlichen, aber nicht neuwertigen Erhaltungszustand hin.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine unmittelbare Nähe zum Strand und zur urbanen Infrastruktur suchen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen. Es ist geeignet für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste anstreben oder eine Ferienimmobilie mit hohem Vermietungspotenzial suchen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für eine Familie oder für Personen, die Gäste empfangen möchten. Wer Wert auf einen aktiven Lebensstil legt, wird die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen schätzen. Auch für Personen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist die Lage durch die vielen Haltestellen und Linien attraktiv. Die Verfügbarkeit des gesamten Jahres (gemäß den Klimadaten mit einem 5-monatigen Schwimm-Saison) spricht für eine ganzjährige Nutzung.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines davon en-suite, und 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken. Die Küche ist ausgestattet und bietet einen separaten Waschbereich. Hochwertige Merkmale wie Marmor- und Holzböden tragen zur Wertigkeit bei. Climalit®-Doppelverglasung und eine verstärkte Sicherheitstür sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Südost-Ausrichtung der Terrasse verspricht viel Sonnenschein. Die Ausstattung ist solide, wobei der Zustand als 'Fair' beschrieben wird, was auf einen gepflegten, aber nicht neuwertigen Zustand hindeutet. Zentrale Heizung sorgt für behagliche Wärme. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Gebäudes sind gut gepflegt und mit Videoüberwachung ausgestattet.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Los Boliches hat einen Verkaufspreis von 349.000 €. Die Wohnfläche beträgt 97 m². Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in dieser attraktiven Strandlage. Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort nach dem Kauf bezogen werden kann. In der näheren Umgebung finden sich vergleichbare Projekte wie Aby Upper ab 320.000 € und Acqua Gardens ab 418.800 €, was eine relative Preispositionierung ermöglicht. Die Nebenkosten wie Notar-, Grundbuch- und Grunderwerbssteuer sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, präsentiert sich als lebendiger Küstenabschnitt, der urbanen Komfort mit mediterranem Lebensgefühl verbindet. Diese Wohnung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, liegt inmitten einer gut entwickelten Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (57 m bzw. 89 m), was tägliche Besorgungen erheblich erleichtert. Das Gebiet profitiert von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants (70 im 2 km Radius) und Cafés (25). Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und einen Aufenthalt im Freien. Das Gebiet ist durchweg flach (5 m über Meeresniveau), was Spaziergänge oder Radtouren entlang der Küste besonders angenehm macht.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist nur wenige Schritte von Supermärkten (57 m) und Apotheken (89 m) entfernt. Ein breites gastronomisches Angebot mit 70 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von 2 km prägt das Bild. Die gute Anbindung durch 8 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis macht ein Auto oft überflüssig. Dennoch ist die Anbindung an das Straßennetz gut, und die 16 km entfernte Autobahn erleichtert die Fahrt zum Flughafen Málaga. Die Nähe zu Sportzentren wie Karting Mijas (1,6 km) und Tennisclubs (1,9 km) bietet Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Wohnung in Los Boliches, einem Stadtteil von Fuengirola, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, dem Meer und der städtischen Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Wohnung strategisch zwischen den lebhaften Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 25 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, liegt etwa 30 km westlich. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima und zieht ganzjährig Besucher aus aller Welt an. Diese Wohnung bietet den Vorteil, in einer etablierten, urbanen Umgebung zu leben, die dennoch Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion bietet.
Die Wohnung genießt eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Fuengirola mit seinem Hafen ist nach 2,7 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 15 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie Campo Los Lagos in 5,6 km Entfernung. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf kurzen Wegen: Supermärkte (57 m), Apotheken (89 m) und medizinische Versorgung (Krankenhaus 5,6 km) sind gut erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine flexible Alternative zum Auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Boliches profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,7°C Jahrestemperatur. Mit historischen 3.897 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimm-Saison (Temperaturen über 20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über optimal. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt bei etwa 26°C, während sie im Winter bei etwa 12°C pendelt. Die Lage auf Meereshöhe (5 m) sorgt für angenehme Temperaturen und frische Brisen vom Mittelmeer. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens bietet eine hohe Anzahl an Sonnentagen, ideal für Liebhaber des warmen Klimas.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ist nur 225 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Torreblanca (1,2 km) und Playa de los Boliches (1,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (5,6 km) und Mijas Golf (6,0 km). Wassersportmöglichkeiten bietet der nahegelegene Hafen von Fuengirola (2,7 km). Sportbegeisterte finden zudem Tennisclubs, Karting und Bowling-Angebote im Umkreis von 2 km.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Wohnung strategisch zwischen den lebhaften Städten Málaga und Marbella. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist etwa 25 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie einen internationalen Flughafen. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Yachthäfen, liegt etwa 30 km westlich. Die Costa del Sol selbst ist berühmt für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima und zieht ganzjährig Besucher aus aller Welt an. Diese Wohnung bietet den Vorteil, in einer etablierten, urbanen Umgebung zu leben, die dennoch Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL335800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den teureren Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Alba Benalmadena ab 699.000 €), positioniert sich diese Wohnung in Los Boliches preislich attraktiv. Aby Upper in Estepona bietet zwar eine ähnliche Preisspanne (ab 320.000 €), liegt jedoch weiter vom direkten Strandzugang entfernt. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Küstenlage und die städtische Infrastruktur aus, die in vielen Neubauprojekten in Randlagen oft erst durch längere Fahrten erreicht werden muss. Die hohe Dichte an Dienstleistungen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind weitere Pluspunkte, die diese Wohnung von abgelegeneren Luxusresorts unterscheiden. Die Nähe zu Fuengirola und die gute Verkehrsanbindung machen sie zu einer praktischen Wahl für Käufer, die Wert auf eine gut vernetzte und lebendige Umgebung legen, im Gegensatz zu ruhigeren, aber weniger gut angebundenen Küstenabschnitten.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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