Cet appartement lumineux et calme de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Los Boliches, un quartier recherché de Fuengirola sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 97 m² et disponible immédiatement, la propriété offre une haute qualité de vie et représente une opportunité d'investissement attrayante. Son emplacement se caractérise par la proximité des commodités urbaines et de la plage, garantissant une grande facilité de vie quotidienne. L'appartement est non meublé et a été conçu pour la fonctionnalité et le confort.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre d'un environnement urbain à Los Boliches. Les installations importantes telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques pas. La plage est accessible en quelques minutes à pied, offrant une haute qualité de vie en bord de mer. La proximité de Fuengirola souligne la bonne connexion à l'infrastructure urbaine.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement bien desservi à proximité de la plage. Elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou les couples qui apprécient le confort et un style de vie pratique. La disponibilité immédiate et la proximité de tous les services nécessaires en font un choix idéal pour une résidence permanente ou une résidence de vacances.
L'appartement est déjà achevé et prêt à emménager, permettant une occupation immédiate. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété résidentielle établie dans une zone urbaine. La construction et les équipements correspondent aux normes actuelles pour ce type d'appartements dans la région.
L'appartement est vendu non meublé, permettant la réalisation de souhaits d'aménagement individuels. Une place de parking privée ne fait pas partie de l'offre, ce qui doit être pris en compte dans un environnement urbain. La catégorie d'état décrite comme 'Fair' (Moyen) suggère un état de conservation correct mais pas neuf.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une proximité immédiate avec la plage et l'infrastructure urbaine, et qui privilégient une bonne accessibilité. Il est adapté aux personnes qui envisagent une résidence permanente sur la côte ou qui recherchent une propriété de vacances avec un fort potentiel locatif. Les 3 chambres et les 2 salles de bains offrent de l'espace pour une famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir des invités. Ceux qui apprécient un style de vie actif apprécieront la proximité des centres sportifs et des terrains de golf. La situation est également attrayante pour les personnes dépendantes des transports publics, grâce aux nombreux arrêts et lignes disponibles. La disponibilité tout au long de l'année (selon les données climatiques avec 5 mois de saison de baignade) suggère une utilisation annuelle.
L'appartement comprend 2 salles de bains, dont une en suite, et 3 chambres avec placards intégrés. La cuisine est équipée et dispose d'une buanderie séparée. Des caractéristiques de haute qualité telles que les sols en marbre et en bois contribuent à la valeur. Le double vitrage Climalit® et une porte de sécurité renforcée assurent confort et sécurité. L'orientation sud-est de la terrasse promet beaucoup de soleil. Les équipements sont solides, l'état étant décrit comme 'Fair' (Moyen), ce qui indique un état entretenu mais pas neuf. Le chauffage central assure une chaleur confortable. Les espaces communs de l'immeuble sont bien entretenus et équipés de vidéosurveillance.
Cet appartement de 3 pièces à Los Boliches est proposé au prix de 349 000 €. Sa superficie habitable est de 97 m². Ce prix le positionne dans le segment moyen des offres disponibles dans cette zone côtière attrayante. L'appartement est prêt à emménager, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. Dans les environs, des projets comparables comme Aby Upper à partir de 320 000 € et Acqua Gardens à partir de 418 800 € existent, permettant un positionnement de prix relatif. Les frais annexes tels que les droits de notaire, d'enregistrement et de transfert de propriété (ITP) ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être pris en compte séparément.
Los Boliches, faisant partie de Fuengirola, se présente comme un segment côtier vivant qui allie le confort urbain à l'art de vivre méditerranéen. Cet appartement, situé à quelques minutes à pied de la plage, se trouve au cœur d'une infrastructure bien développée. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (57 m et 89 m respectivement), ce qui facilite grandement les courses quotidiennes. Le quartier bénéficie d'une forte densité de services, dont de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés (25). La bonne connexion au réseau de transports publics avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité permet une mobilité sans véhicule personnel. La température moyenne annuelle de 18,7°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et les séjours à l'extérieur. La zone est globalement plate (5 m d'altitude), ce qui rend les promenades ou les balades à vélo le long de la côte particulièrement agréables.
Los Boliches, faisant partie de Fuengirola, offre un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités du quotidien. L'appartement est situé à quelques pas des supermarchés (57 m) et des pharmacies (89 m). Une large offre gastronomique avec 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km caractérise le quartier. La bonne connexion grâce à 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité rend souvent une voiture superflue. Néanmoins, l'accès au réseau routier est bon, et l'autoroute située à 16 km facilite les déplacements vers l'aéroport de Malaga. La proximité de centres sportifs comme Karting Mijas (1,6 km) et de clubs de tennis (1,9 km) offre des possibilités de loisirs.
La carte montre l'appartement à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, directement sur la côte de la Costa del Sol. Le marqueur souligne la proximité des plages, de la mer et de l'infrastructure urbaine, avec un accès rapide aux liaisons de transport importantes comme l'aéroport de Malaga.
Los Boliches fait partie intégrante de Fuengirola, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement de manière stratégique entre les villes animées de Málaga et Marbella. Málaga, le chef-lieu de la province, se trouve à environ 25 km et offre des attractions culturelles ainsi qu'un aéroport international. Marbella, connue pour son luxe et ses ports de plaisance, est située à environ 30 km à l'ouest. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, attirant des visiteurs du monde entier toute l'année. Cet appartement offre l'avantage de vivre dans un environnement urbain établi, tout en ayant accès aux attractions de toute la région côtière.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Campo Los Lagos à 5,6 km et Mijas Golf à 6,0 km. Le port de Fuengirola, situé à 2,7 km, offre des possibilités de sports nautiques. La zone urbaine offre une multitude de services à courte distance : supermarchés (57 m), pharmacies (89 m) et soins médicaux (hôpital à 5,6 km) sont bien desservis. Le réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts offre une alternative flexible à la voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Los Boliches bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Avec historiquement 3 897 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (températures supérieures à 20°C), les conditions sont optimales pour les activités de plein air toute l'année. La température maximale moyenne en été est d'environ 26°C, tandis qu'elle est d'environ 12°C en hiver. La situation au niveau de la mer (5 m) assure des températures agréables et des brises fraîches de la Méditerranée. La situation géographique sur la côte sud de l'Espagne offre un grand nombre de jours ensoleillés, idéal pour les amoureux du climat doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est une caractéristique principale de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, se trouve à seulement 225 mètres. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1,2 km) et Playa de los Boliches (1,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés à proximité, dont Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km). Le port de Fuengirola (2,7 km) à proximité offre des activités nautiques. Les amateurs de sport trouveront également des clubs de tennis, des pistes de karting et des centres de bowling dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches fait partie intégrante de Fuengirola, une ville côtière de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement de manière stratégique entre les villes animées de Málaga et Marbella. Málaga, le chef-lieu de la province, se trouve à environ 25 km et offre des attractions culturelles ainsi qu'un aéroport international. Marbella, connue pour son luxe et ses ports de plaisance, est située à environ 30 km à l'ouest. La Costa del Sol elle-même est célèbre pour ses plages, ses terrains de golf et son climat méditerranéen, attirant des visiteurs du monde entier toute l'année. Cet appartement offre l'avantage de vivre dans un environnement urbain établi, tout en ayant accès aux attractions de toute la région côtière.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL335800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que les offres plus chères à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Alba Benalmadena à partir de 699 000 €), cet appartement à Los Boliches se positionne de manière attractive en termes de prix. Aby Upper à Estepona offre une fourchette de prix similaire (à partir de 320 000 €), mais est plus éloigné de l'accès direct à la plage. L'immobilier proposé ici se distingue par sa situation côtière immédiate et son infrastructure urbaine, qui dans de nombreux projets neufs en périphérie nécessite souvent de longs trajets. La forte densité de services et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga sont d'autres avantages qui différencient cet appartement des complexes de luxe plus isolés. La proximité de Fuengirola et la bonne desserte routière en font un choix pratique pour les acheteurs qui apprécient un environnement bien connecté et vivant, par opposition à des tronçons côtiers plus calmes mais moins bien desservis.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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