فرصة استثمارية فريدة في قلب مالقة، تتكون من 5 شقق فندقية مستقلة تم تجديدها بالكامل، لكل منها ترخيص تأجير سياحي نشط، جاهزة لتوليد الدخل فورًا. يقع العقار في بداية شارع كاريتيريا التاريخي الشهير، في طابق متوسط داخل المركز التاريخي لمالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يرجى ملاحظة أن هذا ليس بيع مبنى بأكمله، بل هو طابق واحد من مبنى تم تجديده وتقسيمه إلى 5 شقق فندقية. يسجل سجل العقارات (nota simple) الطابق بأكمله؛ لم يتم تسجيله كوحدات فردية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المجمع السكني في موقع استراتيجي في المركز التاريخي لمالقة، بالقرب من شارع كاريتيريا الشهير. إنه يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لعمليات التأجير قصيرة الأجل، حيث يوفر 5 شقق مستقلة، لكل منها حمام خاص. تحتوي شقتان على مطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص، بينما تحتوي ثلاث شقق أخرى على حمام داخلي خاص.
تم تجديد العقار في عام 2024، مع الاهتمام بالتفاصيل والراحة الحديثة. تم تجديد جميع الشقق الخمس وفقًا لمعايير عالية، وهي حاصلة على تراخيص سياحية سارية، مما يسمح باستخدامها الفوري للإيجار.
هذا العقار عبارة عن طابق كامل وغير مقسم إلى وحدات فردية في سجل الملكية. لا يشمل المبنى بأكمله، بل الطابق المحدد فقط. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة، ويعتمد على المواقف العامة والنقل المتاح في المنطقة.
هذه الشقق مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد مرتفع. ترخيصها السياحي النشط وموقعها المتميز يجعلانها مثالية للتأجير قصير الأجل. كما أنها مناسبة للأفراد الذين يرغبون في امتلاك عقار في وجهة سياحية نابضة بالحياة. هذا العقار مناسب للمشترين الذين يقدرون الراحة والقرب من وسائل الراحة والشواطئ، مع السعي لتحقيق دخل ثابت من ممتلكاتهم.
تم تجديد المجمع السكني مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن تجربة معيشية حديثة. تحتوي جميع الشقق الخمس على حمامات خاصة وخزائن مدمجة. تتميز شقتان بمطبخ مجهز بالكامل وتراس خاص، مما يوفر راحة إضافية للضيوف. تم تجهيز الشقق أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام.
يبلغ سعر مجمع الشقق المكون من 5 غرف نوم 950,000 يورو، بمساحة مبنية تبلغ 360 مترًا مربعًا. تم تجديد العقار ويأتي مع ترخيص سياحي نشط، مما يجعله استثمارًا يدر دخلاً فوريًا. نظرًا لموقعه المتميز وإمكاناته في التأجير السياحي، يعكس السعر قيمة وسط مالقة.
يعد وسط مالقة منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية. يمكن للسكان الوصول إلى المطاعم والمتاجر والبنوك والمراكز الطبية في غضون دقائق. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.4 درجة مئوية، مع 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يخدم وجود 52 مطعمًا و 43 صيدلية في المنطقة الاحتياجات اليومية. يشير عدد الفنادق ومرافق الإقامة السياحية إلى حيوية المنطقة والتدفق المستمر للسياح.
يوفر وسط مالقة للسكان تجربة حياة حضرية غنية. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا و 21 مقهى. تتمتع المنطقة بربط جيد بالمواصلات، حيث تقع محطة القطار على بعد 1.0 كم فقط، وتوفر 50 خطًا للنقل العام. أقرب شاطئ، بلايا ساكابا (Playa Sacaba Beach)، على بعد 0.6 كم فقط، وشاطئ مالاجويتا (Playa de la Malagueta) على بعد 822 مترًا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشاطئ.
يوضح هذا الرسم البياني الموقع الاستراتيجي لمجمع الشقق في وسط مالقة. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز النقل ووسائل الراحة الحضرية المختلفة، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار.
يقع العقار في قلب مالقة النابض بالحياة، الأندلس. مالقة مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها وثقافتها وأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات، وتقع على بعد حوالي 8.4 كم من مطار مالقة وتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام.
يتمتع العقار بموقع متميز على بعد 822 مترًا فقط من الشاطئ. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 5 كم (حوالي 8.4 كم). تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات. تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد أقل من 12 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية و 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. المنطقة مشمسة، ويتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. التضاريس مسطحة، مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المجمع السكني بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا ساكابا (Playa Sacaba Beach) (0.6 كم). تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي لا ميسريكورديا (Playa de la Misericordia) (0.9 كم) وبلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés) (2.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الخيارات، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 8.5 كم. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل مدرسة لوس جيندوس لكرة السلة (Escuela de Baloncesto Los Guindos) (0.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب مالقة النابض بالحياة، الأندلس. مالقة مدينة رئيسية في منطقة كوستا ديل سول، وتشتهر بشواطئها وثقافتها وأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. المنطقة متصلة جيدًا بالمواصلات، وتقع على بعد حوالي 8.4 كم من مطار مالقة وتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL783961
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن مجمع الشقق هذا في وسط مالقة بسعر 950,000 يورو يمثل نقطة سعر أعلى لموقع مركزي متميز. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmádena تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذا المجمع في وسط مالقة يوفر مزايا كبيرة من حيث الراحة والاتصال الحضري والدخل السياحي المحتمل. بالنظر إلى موقعه المركزي وتجديده الأخير وتراخيصه السياحية الجاهزة، يعكس السعر قيمته كاستثمار عالي العائد. بالمقارنة مع العقارات المجاورة، فإنه يقدم عرضًا فريدًا للمشترين الذين يبحثون عن موطئ قدم في مركز حضري نابض بالحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
