マラガの中心部にあるユニークな投資機会：5つの独立した、完全に改装された観光アパートメント。それぞれに有効な観光賃貸ライセンスがあり、すぐに収益を上げることができます。この物件は、有名なカジェ・カレテリーア（Calle Carretería）通りの始まりに位置し、マラガの歴史地区の中心部にある中層階にあり、ビーチまで徒歩圏内です。これは建物全体の販売ではなく、改装され5つの観光アパートメントに分割された建物の1フロアのみの販売であることにご注意ください。不動産登記簿（nota simple）にはフロア全体が記載されており、個別のユニットとしては登録されていません。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメント複合施設は、マラガの歴史地区の中心部、有名なカジェ・カレテリーア通り近くに戦略的に位置しています。都市生活の利便性を提供し、ビーチまでわずか数歩であるため、居住者は海岸生活を楽しむことができます。
この物件の間取りは、それぞれ専用バスルーム付きの5つの独立したアパートメントを提供し、短期賃貸事業に最適です。2つのアパートメントには設備の整ったキッチンと専用テラスがあり、他の3つのアパートメントには専用屋内バスルームがあります。
この物件は2024年に、細部と現代的な快適さに重点を置いて改装されました。5つのアパートメントすべてが高水準で改装されており、有効な観光ライセンスを所有しているため、すぐに賃貸用に利用できます。
この物件は、不動産登記簿で個別のユニットに分割されていないフロア全体を構成しています。建物全体ではなく、関連するフロアのみが含まれます。近くの公共駐車場と交通機関に依存するため、専用駐車場は利用できません。
これらのアパートメントは、高い利回りを求める投資家に最適です。有効な観光ライセンスと優れた立地により、短期賃貸に最適です。また、活気のある観光地に不動産を所有したい個人にも適しています。この物件は、利便性、アメニティやビーチへの近さを評価し、同時に不動産からの安定した収入を目指す購入者に適しています。
アパートメント複合施設は最近、モダンな生活体験を保証するために、高水準で改装されました。5つのアパートメントすべてに専用バスルームと組み込みクローゼットがあります。2つのアパートメントには設備の整ったキッチンと専用テラスがあり、ゲストにさらなる快適さを提供します。アパートメントには、一年中の快適さを確保するために、エアコンとセントラルヒーティングも備わっています。
この5ベッドルームのアパートメント複合施設の価格は950,000ユーロで、総建築面積は360㎡です。物件は改装済みで、有効な観光ライセンスが付いており、すぐに収益を生み出す投資となっています。その優れた立地と観光賃貸の可能性を考慮すると、価格はマラガ中心部の価値を反映しています。
マラガの中心部は、都市の設備に簡単にアクセスできる活気のあるエリアです。住民は数分でレストラン、ショップ、銀行、医療センターにアクセスできます。この地域の平均気温は19.4℃で、年間平均3,893時間の太陽光があり、一年中住むのに理想的な場所となっています。地域には52軒のレストランと43軒の薬局があり、日常のニーズに応えています。多数のホテルや観光施設は、この地域の活気と絶え間ない観光客の流れを示しています。
マラガの中心部は、住民に豊かな都市生活体験を提供します。様々なアメニティは徒歩圏内にあり、52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行、21軒のカフェが含まれます。この地域は交通の便が良く、鉄道駅までわずか1.0 km、50の公共交通機関が移動手段を提供しています。最寄りのビーチであるプラヤ・サカバ（Playa Sacaba Beach）はわずか0.6 km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）は822メートル先にあり、ビーチ愛好家に最適です。
この地図は、マラガ中心部のアパートメント複合施設の戦略的な場所を示しています。ビーチ、交通ハブ、様々な都市の設備への近さという利便性を強調しており、居住や投資に理想的な場所となっています。
この物件は、アンダルシアの活気あるマラガ市の中心部に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域において、ビーチ、文化、活気あるライフスタイルで知られる重要な都市です。この地域は交通の便が良く、マラガ空港から約8.4kmの距離にあり、広範な公共交通機関を提供しています。
この物件は、ビーチからわずか822メートルの戦略的な場所に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約5km（道路で約8.4km）です。この地域には、50のバス路線と50のバス停がある良好な公共交通網があります。いくつかのゴルフコースは、マラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Málaga Parador）を含め、12 km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温19.4℃、年間3893時間の太陽光を誇る地中海性気候を楽しんでいます。これにより、一年中アウトドアアクティビティに最適な場所となっています。この地域は日当たりが良く、年間平均気温は12～26℃の範囲で、水泳シーズンは水温20℃以上で6ヶ月続きます。地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0.0%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメント複合施設は、いくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いのはプラヤ・サカバ（Playa Sacaba Beach）（0.6km）です。他の人気のあるビーチには、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）（0.9km）とプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.3km）があります。ゴルフ愛好家のために、この地域には、8.5km先にあるマラガ・パラドール・ゴルフ・クラブ（Club de Golf Málaga Parador）を含むいくつかの選択肢があります。この地域には、ロス・ギンドス・バスケットボール・スクール（Escuela de Baloncesto Los Guindos）（0.4km）などのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシアの活気あるマラガ市の中心部に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域において、ビーチ、文化、活気あるライフスタイルで知られる重要な都市です。この地域は交通の便が良く、マラガ空港から約8.4kmの距離にあり、広範な公共交通機関を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL783961
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較して、マラガ中心部のこの950,000ユーロのアパートメント複合施設は、プレミアムな中心部のロケーションとしてはより高い価格帯を表しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトはより低いエントリー価格を提供していますが、マラガ中心部のこの複合施設は、利便性、都市接続性、および潜在的な観光収入において大きな利点を提供します。その中心的な立地、最近の改装、そして準備のできた観光ライセンスを考慮すると、価格はその高い収益性のある投資としての価値を反映しています。近隣のプロジェクトと比較して、活気ある都市中心部での足がかりを求める購入者にユニークなオファーを提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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