Třípokojový byt v oblíbené městské části Carranque v Málaze nabízí praktické bydlení v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. S rozlohou 100 m² a západní orientací poskytuje byt dostatek přirozeného světla a otevřené výhledy na město. Výhodná poloha v centru Málagy umožňuje snadný přístup k veškerým potřebným službám, včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a veřejné dopravy. Byt je vhodný pro rodiny nebo profesionály hledající pohodlné bydlení v dynamickém městském prostředí s blízkostí k pobřeží Středozemního moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Carranque v Málaze, v docházkové vzdálenosti od historického centra a pláží. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městským dopravním tepnám a zároveň nabízí klidnější atmosféru rezidenční čtvrti. V bezprostřední blízkosti se nachází veškeré denní potřeby včetně supermarketů, zdravotnických zařízení a vzdělávacích institucí.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby rodin nebo osob vyžadujících samostatné pracovní prostory. Samostatná plně vybavená kuchyně s prostorem na praní nabízí praktické řešení pro každodenní život. Velký obývací pokoj s jídelní částí a velkými okny poskytuje dostatek prostoru pro společné aktivity a příjemný pobyt v bytě.
Byt byl dokončen v roce 1978, což představuje tradiční španělskou architekturu s prověřenou konstrukcí. Stavba je plně dokončena a připravená k okamžitému nastěhování, bez čekání na dokončovací práce. Budova je udržovaná a vybavená výtahem, což usnadňuje přístup do vyšších pater, kde se byt nachází.
Byt nenabízí vlastní parkovací stání, i když je možné pronajmout nebo koupit parkovací místo v protějším objektu. Vzhledem k stáří budovy z roku 1978 nemá energetickou certifikaci odpovídající nejnovějším standardům. Byt neobsahuje bazén, zahradu ani další společné vybavení, které jsou běžné u novějších rezidenčních komplexů.
Ref: VL039702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti 147 základních škol a 101 středních škol v Málaze. Profesionalisté, kteří pracují v centru města, ocení snadnou dostupnost pracoviště bez nutnosti používat auto díky dobré veřejné dopravní síti. Investoři mohou využít vysokou poptávku po pronájmech v turisticky atraktivní oblasti Málaga, která ročně přiláká velké množství turistů (89 hotelů s 12,584 lůžky). Důchodci, kteří hledají aktivní důchod v příjemném klimatu, ocení blízkost zdravotnických zařízení (26 zdravotních center), lékáren a sportovních zařízení (586 sportovišť). Byt je také vhodný pro mladé páry hledající první bydlení s perspektivou budoucího růstu hodnoty nemovitosti v dynamicky se rozvíjejícím městě.
Byt je standardně vybaven funkčními materiály odpovídajícími jeho stáří a typu stavby. Kuchyňská linka je plně vybavená s dřevěnými skříňkami, jak je vidět na fotografiích, a poskytuje dostatek úložného prostoru. V bytě jsou instalovány elektrický ohřívač vody a přívod zemního plynu pro kuchyň, což zajišťuje základní komfort bydlení. Podlahy jsou pravděpodobně pokryty keramickými dlaždicemi nebo standardními laminátovými materiály běžnými pro období výstavby. Okna poskytují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci typickou pro španělské byty z tohoto období. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením, které je plně funkční. Celkově je byt v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování, ale nabízí potenciál pro modernizaci podle osobních preferencí nových majitelů.
Cena této nemovitosti začíná na €320,000 za třípokojový byt o rozloze 100 m², což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v této lokalitě. Vzhledem k poloze v centru Málaga, blízkosti pláží a dostupnosti veškerých služeb, je tato cena považována za výhodnou. Srovnání s obdobnými projekty v oblasti ukazuje, že například Malaga Centrum nabízí podobné byty od €325,000 a novější projekty jako Bulevar 360 začínají na €366,795, což umisťuje tento byt do nižší cenové kategorie s dobrou hodnotou za peníze.
Denní život v tomto bytě se bude odehrávat v rytmu pulzujícího města Málaga s přímým přístupem ke všem městským výhodám. Ráno můžete vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu, který je vzdálen jen 73 metrů, nebo si vychutnat kávu v jedné ze 159 kaváren v okolí. Odpoledne můžete strávit na nedalekých plážích, jako je Playa de la Malagueta (1,3 km), kde si můžete zaplavat nebo si jen užít slunce. Večer je možné využít bohatou kulturní nabídku centra Málaga, navštívit restaurace nebo se projít po historických ulicích. Díky blízkosti veřejné dopravy a vlakového nádraží (0,2 km) je celé město i okolní region snadno dosažitelné bez nutnosti používat auto každý den.
Byt se nachází v centru Málagy s vynikající dostupností veškeré infrastruktury. V docházkové vzdálenosti se nachází 377 restaurací, 124 lékáren a 72 bank, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní život. Město disponuje rozsáhlou sítí veřejné dopravy s 49 linkami a 78 zastávkami, z nichž nejblížší jsou tři vlaková stanice ve vzdálenosti pouhých 200-400 metrů. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 26 zdravotních center v okolí, s nemocnicí vzdálenou pouze 642 metrů. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 147 základních škol a 101 středních škol v rámci města. Sportovní vyžití zajišťuje 586 sportovních zařízení včetně sportovních center jako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v městské části Carranque v Málaze, s blízkostí k historickému centru, plážím a hlavním městským tepnám. Z mapy je zřejmá vynikající dostupnost služeb a atrakcí v docházkové vzdálenosti, včetně pláží, nákupních možností, kulturních památek a dopravních uzlů. Poloha umožňuje snadný přístup jak k centru města, tak k pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga zaujímá strategickou pozici jako šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii s populací 592,346 obyvatel. Leží na Costa del Sol, v jižní části Iberského poloostrova, a slouží jako důležitý hospodářský a kulturní center regionu. V rámci provincie Málaga je město nejdůležitější urbanistickou oblastí, s dobrou dopravní dostupností k dalším významným městům jako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Poloha bytu v centru Málagy zajišťuje, že všechny regionální služby a instituce jsou snadno dostupné, což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol.
Pláže jsou snadno dosažitelné z tohoto bytu, s nejbližší pláží Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,7 km. Další kvalitní pláže v okolí zahrnují Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), z nichž několik získalo modrou vlajku za kvalitu vody a služeb. Luchthavně Málaga-Costa del Sol je vzdálena 7,9 km, což zajišťuje snadnou dostupnost pro mezinárodní cesty. Golfové nadšence mohou navštívit několik kvalitních golfových klubů v okolí, včetně Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Přeprava do jiných pobřežních měst je možná prostřednictvím blízkých vlakových stanic nebo dálniční sítě, která je z města snadno dostupná.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga se pyšní příjemným středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotami v průběhu roku kolísajícími mezi 12-27°C. Roční sluneční svit je bohatý, s přibližně 300 slunečnými dny ročně, což vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje příjemné koupání od jara do podzimu. Byt se nachází v nadmořské výšce pouhých 4 metrů a mírný sklon k pláži 0,2% zajišťuje téměř rovinatý terén, který je vhodný pro procházky i pro starší osoby. Celoročně příznivé počasí umožňuje využít venkovní terasu a otevřené výhledy z bytu během většiny roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Málagy se nachází 7 pláží oceněných modrou vlajkou, které zaručují vysokou kvalitu vody, čistotu pláží a širokou škálu služeb. Mezi nejbližší patří Playa de la Malagueta (1,3 km), která je jednou z nejznámějších městských pláží, a Playa de San Andrés (1,8 km) s klidnější atmosférou. Pro milovníky golfu je k dispozici několik prestižních golfových klubů v dosahu 10-11 km, včetně Club de Golf Málaga Parador s historickým významem a modernějšího Club de Golf de Guadalhorce. Sportovní vyžití je zajištěno prostřednictvím 586 sportovních zařízení v městě, z nichž mnohé jsou v docházkové vzdálenosti od bytu. Vodní sporty a další rekreační aktivity jsou nabízeny na plážích a v místních jachetních přístavech, jako je IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km).
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga zaujímá strategickou pozici jako šesté největší město Španělska a druhé největší v Andalusii s populací 592,346 obyvatel. Leží na Costa del Sol, v jižní části Iberského poloostrova, a slouží jako důležitý hospodářský a kulturní center regionu. V rámci provincie Málaga je město nejdůležitější urbanistickou oblastí, s dobrou dopravní dostupností k dalším významným městům jako Marbella (48 km), Granada (89 km) a Algeciras (113 km). Poloha bytu v centru Málagy zajišťuje, že všechny regionální služby a instituce jsou snadno dostupné, což z něj činí ideální výchozí bod pro objevování celé Costa del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v oblasti představuje tento byt v Málaze cenově dostupnější variantu s výhodou okamžité dostupnosti. Srovnání s obdobnými nemovitostmi ukazuje, že projekt Malaga Centrum nabízí podobné byty od €325,000, zatímco novější a luxusnější projekt Bulevar 360 začíná na €366,795. Vzdálenější projekt Acqua Gardens v Esteponě je již výrazně dražší s cenami od €418,800. Hlavní výhodou tohoto bytu je jeho poloha v samotném centru Málagy s přímým přístupem k veškerým městským službám a kulturním možnostem, zatímco jiné projekty často nabízejí lepší vybavení (bazény, sportoviště) ale za vyšší cenu a někdy ve vzdálenějších lokalitách. Investiční potenciál bytu v centru Málagy je stabilní díky trvalé poptávce po pronájmech od turistů a stálých obyvatel. Pro ty, kteří preferují autentický městský život před resortním stylem bydlení, představuje tento byt vhodný volbu s vynikajícím poměrem ceny a kvality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
