Appartement de trois chambres à Málaga, situé dans le quartier de Carranque. Propriété achevée en 1978 offrant cent mètres carrés d'espace de vie avec deux salles de bain complètes. Positionné à proximité immédiate du centre-ville et à moins de deux kilomètres de la mer. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest, assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de l'après-midi. La propriété se trouve dans un environnement urbain bien desservi par les commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier de Carranque à Málaga, à proximité du centre-ville historique et à faible distance des plages méditerranéennes. Cette localisation stratégique offre un accès direct aux infrastructures urbaines tout en conservant la proximité de la mer. Les transports en commun et les services essentiels se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette propriété répond aux besoins pratiques d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bain. La disposition fonctionnelle des espaces et la cuisine indépendante avec buanderie répondent aux exigences d'un confort domestique quotidien. La surface de cent mètres carrés offre un espace de vie suffisant pour une famille ou des résidents recherchant un logement spacieux dans un environnement urbain.
Construit en 1978, cet appartement représente une opportunité de rénovation selon les préférences personnelles des acquéreurs. La structure principale conserve un bon état général, mais permet une mise à jour des finitions intérieures. La propriété n'est pas un projet neuf, mais offre une base solide pour une personnalisation selon les standards contemporains et les goûts individuels des futurs propriétaires.
Cette propriété ne propose pas de parking inclus, nécessitant une recherche de stationnement dans la rue ou la location d'une place dans le parking privé situé en face. L'appartement ne dispose pas non plus d'extérieur privatif comme un jardin ou une terrasse spacieuse. La construction datant de 1978 implique que certains éléments techniques et finitions pourraient nécessiter une mise à niveau pour répondre aux exigences modernes.
Ref: VL039702
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce appartement correspond particulièrement à des personnes recherchant une base urbaine bien située dans le sud de l'Espagne. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la proximité des transports en commun et des services quotidiens représente un avantage pratique significatif. Les familles apprécieront la présence de cent quarante-sept écoles primaires et cent un écoles secondaires dans la ville, avec plusieurs options accessibles à pied depuis le quartier. Les retraités actifs trouveront dans cette propriété un espace adapté pour profiter du climat méditerranéen et de l'accès facile aux plages et aux équipements culturels de la ville. Les investisseurs potentiels peuvent considérer cet appartement comme une opportunité de location à long terme, compte tenu de la demande constante pour des logements bien situés dans Málaga. La configuration des espaces permet également une utilisation comme résidence secondaire pour des séjours réguliers dans la région.
L'appartement présente des finitions standards correspondant à sa période de construction. Les revêtements de sol sont probablement en carrelage ou en matériaux similaires typiques des années 1970, avec une durabilité adéquate mais sans aspiration esthétique particulière. La cuisine, bien qu'équipée, bénéficierait d'une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains en matière d'efficacité et de design. Les salles de bain conservent des équipements fonctionnels mais pourraient nécessiter une modernisation des sanitaires et des parois. La présence de luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres constitue un atout qualitatif important. Les murs exigent probablement une mise à peinture pour rafraîchir l'ensemble. Le système électrique et la plomberie fonctionnent correctement mais pourraient bénéficier d'une vérification pour s'assurer de leur conformité avec les normes actuelles. La structure de l'immeuble, quant à elle, semble solide sans signes évidents de pathologies structurelles.
Le prix de cette propriété est fixé à trois cent vingt mille euros, ce qui la positionne comme une option compétitive dans le marché immobilier de Málaga. Cette tarification reflète la surface habitable de cent mètres carrés, soit environ trois mille deux cents euros le mètre carré, un taux qui reste conforme aux standards du centre-ville malagueño. Il convient de noter que ce montant ne comprend pas une place de parking, qui doit être acquise séparément si nécessaire. La valeur de l'appartement tient compte de son emplacement stratégique et de son potentiel de valorisation après rénovation, bien que les frais liés à la modernisation soient à anticiper dans le budget global.
La vie dans cet appartement de Carranque s'inscrit dans un rythme urbain typiquement malagueño. Les journées commencent par l'accès aux commerces de proximité comme les supermarchés à seulement soixante-treize mètres et les pharmacies à deux cent onze mètres. Les trajets professionnels ou de loisirs sont simplifiés par la présence de quarante-neuf lignes de transport en commun et septante-huit arrêts à proximité immédiate. Les fins de journée peuvent être agrémentées de promenades vers le centre historique ou les plages proches comme la Playa de San Andrés, à moins de deux kilomètres. La configuration de l'appartement, avec ses chambres bien séparées et son salon lumineux, permet de concilier vie sociale et intimité selon les moments de la journée. La proximité des installations sportives et des espaces verts offre des options de détente sans quitter le quartier.
Le quotidien dans cet appartement s'articule autour d'une centralité pratique et d'une accessibilité remarquable aux services urbains. Les habitants peuvent effectuer la majorité de leurs déplacements à pied, avec un supermarché à soixante-treize mètres et une pharmacie à deux cent onze mètres. Les besoins médicaux sont couverts par un hôpital à six cent quarante-deux mètres et vingt-six centres de santé dispersés dans la ville. Les déplacements professionnels sont facilités par la proximité de la gare de Málaga Centro Alameda à seulement deux cents mètres. Pour les loisirs, les habitants ont accès à cinq cent quatre-vingt-six installations sportives dans la ville, ainsi qu'à plusieurs centres culturels à proximité immédiate. La vie sociale s'enrichit des nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles sans déplacement motorisé. La plage la plus proche à un kilomètre sept permet des baignades estivales et des promenades à toute saison, contribuant à un équilibre entre vie urbaine et contact avec la mer.
La carte localise l'appartement dans le quartier de Carranque, district central de Málaga. Cette zone urbaine densément peuplée se situe à proximité immédiate du centre historique, à l'est du fleuve Guadalmedina. La position permet de visualiser la proximité relative avec les plages au sud et les principaux axes routiers. Les lignes de transport en commun traversant le quartier sont également représentées, indiquant la bonne connectivité de la zone avec le reste de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans le cœur de Málaga, cet appartement se situe dans une zone à la fois centrale et stratégique au sein de la Costa del Sol. À quarante-huit kilomètres à l'est se trouve Marbella, destination touristique haut de gamme, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique, se trouve à quatre-vingt-neuf kilomètres au nord-est. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux différentes destinations de la région tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province, offre une connectivité exceptionnelle avec le reste du pays et l'Europe via son aéroport international et ses infrastructures routières bien développées. La propriété se positionne ainsi comme un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de l'Andalousie.
L'accès aux différentes commodités depuis cet appartement est particulièrement aisé. Les plages comme la Playa de la Malagueta se trouvent à seulement un kilomètre trois, accessibles à pied en environ quinze minutes. Le centre-ville historique de Málaga avec ses commerces et équipements est à moins de deux kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, situé à sept kilomètres neuf, est accessible en voiture en quinze minutes ou en transports en commun en environ trente minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs options à moins de onze kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador à huit kilomètres deux. Pour les déplacements quotidiens, quarante-neuf lignes de bus desservent le quartier, avec des arrêts fréquents. La position centrale de la propriété permet d'accéder facilement à tous les services essentiels sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de l'appartement à seulement quatre mètres au-dessus du niveau de la mer lui confère un climat typiquement méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de dix-huit degrés cinq. Les étés sont chauds avec des températures atteignant vingt-sept degrés en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des minimas autour de douze degrés. La faible altitude du terrain, avec une pente de seulement zéro virgule deux pour cent vers la mer, garantit une stabilité climatique sans variations significatives dues à l'altitude. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse vingt degrés. Le taux d'ensoleillement annuel à Málaga dépasse trois cents jours, ce qui, combiné à l'orientation ouest de l'appartement, assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Ces conditions climatiques favorables permettent un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété bénéficie d'une position privilégiée par rapport aux plages de Málaga, avec sept plages certifiées Blue Flag accessibles à proximité immédiate. La Playa de la Malagueta, à un kilomètre trois, offre une étendue de sable fin facilement accessible pour les baignades quotidiennes. La Playa de San Andrés, à un kilomètre huit, présente un caractère plus local avec une atmosphère authentique. Pour les activités nautiques, les marinas comme IGY Málaga Marina à un kilomètre et Marina Real Club Mediterráneo à un kilomètre cinq permettent la pratique de sports maritimes. Les golfeurs disposent de trois parcours à moins de onze kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador à huit kilomètres un, offrant des paysages combinant mer et montagne. Les installations sportives urbaines sont également abondantes, avec cinq cent quatre-vingt-six équipements à travers la ville, assurant des options récréatives variées indépendamment des saisons.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné dans le cœur de Málaga, cet appartement se situe dans une zone à la fois centrale et stratégique au sein de la Costa del Sol. À quarante-huit kilomètres à l'est se trouve Marbella, destination touristique haut de gamme, tandis que Grenade, avec son patrimoine historique, se trouve à quatre-vingt-neuf kilomètres au nord-est. Cette localisation permet un accès relativement aisé aux différentes destinations de la région tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la province, offre une connectivité exceptionnelle avec le reste du pays et l'Europe via son aéroport international et ses infrastructures routières bien développées. La propriété se positionne ainsi comme un point d'ancrage idéal pour explorer la diversité géographique et culturelle de l'Andalousie.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparé à d'autres propriétés disponibles sur le marché de Málaga, cet appartement présente un rapport surface-prix compétitif à trois mille deux cents euros le mètre carré. Le projet Malaga Centrum propose des biens similaires à partir de trois cent vingt-cinq mille euros, tandis que Bulevar 360 dans la même ville affiche des taris débutant à trois cent soixante-six mille sept cents quatre-vingt-quinze euros, soit environ quinze pour cent de plus. Par rapport aux propriétés d'Estepona comme Acqua Gardens, dont les prix commencent à quatre cent dix-huit mille huit cents euros, l'écart atteint près de trente pour cent. Málaga, en tant que grande ville, offre un accès aux services et aux infrastructures que les destinations plus petites ou exclusives ne peuvent pas égaler à ce prix. La proximité de l'aéroport international à seulement huit kilomètres représente également un avantage logistique comparé à d'autres zones côtières plus éloignées. Les transports en commun, avec quarante-neuf lignes desservant la ville, assurent une mobilité urbaine supérieure à celle proposée dans les développements résidentiels périphériques.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
