شقة فسيحة تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام في حي كارانكي بمدينة مالاجا. يتميز العقار بموقعه المتميز بالقرب من الخدمات الأساسية وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. تقع الشقة في طابق مرتفع مع إطلالات غربية على المدينة وتوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يبلغ مساحتها 100 متر مربع وتتميز بتصميمها العملي الذي يناسب العائلات أو المحترفين الباحثين عن السكن في قلب مالاجا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي كارانقي الحيوي بمدينة مالاجا، على بعد حوالي 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا و73 متر فقط من أقرب سوبر ماركت. يتصل المشروع بشكل مباشر بالبنية التحتية الحضرية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام. يقع على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر في منطقة شبه مستوية مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 0.2%.
الشقة المصممة بعناية لتلبية احتياجات السكن اليومي مع توزيع عملي للغرف يضمن الخصوصية والراحة. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف، بينما يضمن المطبخ المنفصل المجهز بالكامل تجهيزات حديثة للطهي. يوفر الوصول السهل إلى الخدمات والمرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تم بناء المبنى في عام 1978 وتم الانتهاء منه بالكامل في ذلك الوقت. يعتبر المبنى جزءًا من المشاريع السكنية المكتملة في مالاجا، وهو يحافظ على حالته الجيدة مع إمكانية للتحديث والتخصيص حسب احتياجات الساكن الجديد. تم تصميم المبنى وفقًا للمعايير المعمارية في تلك الفترة مع مراعاة التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة.
لا يتضمن المشروع موقف سيارات مخصص ضمن العقار، على الرغم من توفر مواقف للإيجار أو الشراء مقابل المبنى. لا يوجد حمام سباحة خاص أو مناطق ترفيهية مشتركة ضمن المبنى. بسبب الانتهاء من البناء في عام 1978، قد يحتاج بعض الأجزاء إلى تحديث لتلبية المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة. الموقع الحضري قد يعني مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
Ref: VL039702
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة العائلات التي ترغب في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ والخدمات. هي مثالية للمحترفين العاملين في مالاجا الذين يبحثون عن مسكن قريب من مراكز العمل والتواصل. كما أنها مناسبة للأزواج أو الأفراد الذين يرغبون في مساحة إضافية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. يمكن للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عقارات للإيجار طويل الأجل في منطقة مرغوبة الاستفادة من هذا العقار بسبب موقعه المركزي وقربه من الجامعات والمراكز التجارية. يوفر المشروع أيضًا حلاً جيدًا للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى مالاجا ويرغبون في مسكن جاهز للسكن مع إمكانية التحديث المستقبلي حسب الذوق الشخصي.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير البناء في فترة السبعينيات. تتضمن مواد التشطيب أرضيات متينة وأبواب خشبية ونوافذ توفر عزلًا جيدًا للحرارة والضوضاء. يحتوي المطبخ على خزائن خشبية عملية مع مساحة كافية للتخزين والأجهزة الأساسية. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية مع إمكانية للتحديث. توفر الواجهة الغربية للشقة إضاءة طبيعية جيدة طوال فترة بعد الظهر. يحتوي المبنى على مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد على مر السنين، مع وجود بعض عناصر التشطيب التي يمكن تحديثها لتعكس الذوق الحديث وتحسين كفاءة استخدام الطاقة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام من 320,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتناسب السعر مع حجم العقار البالغ 100 متر مربع وموقعه المتميز في حي كارانقي. توفر الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى إمكانية الوصول إلى الخدمات والمرافق والمساحات العامة. يرجى ملاحظة أن الأسعار في منطقة مالاجا تعتمد على عدة عوامل بما في ذلك حالة العقار والتحديثات المطلوبة والموقع الدقيق ضمن الحي.
تقدم هذه الشقة في حي كارانقي تجربة سكنية حضرية نابضة بالحياة مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية إلى الشاطئ القريب أو قهوة الصباح في أحد المقاهي العديدة في الحي. تتوفر المتاجر والأسواق على مسافة قريبة، مما يسهل التسوق اليومي. بعد الظهر، تواجه الغرف الرئيسية الغرب مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة بعد الظهر. في المساء، يمكن استكشاف المطاعم المحلية أو التنزه في الحي الذي يحافظ على حيويته حتى وقت متأخر. العلاقة بين المسكن والمدينة وثيقة، حيث يقع بالقرب من المراكز الثقافية والترفيهية التي تقدمها مالاجا، مع توفير راحة العودة إلى مسكن هادئ ومريح في نهاية اليوم.
يقع المشروع في قلب حي كارانقي السكني النابض بالحياة في مالاجا، على مسافة قريبة من جميع المرافق والخدمات الأساسية. يبعد حوالي 1.3 كم عن شاطئ لا مالاغيتا الشعبي و1.8 كم عن شاطئ سان أندريس، مما يسهل الوصول إلى البحر المتوسط سيرًا على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام. تتوفر محطات القطار على مسافة 200-400 متر فقط، بما في ذلك محطة مالاجا سنترو العلامية ومحطة أتارازاناس. يوفر الحي شبكة واسعة من خطوط الحافلات (49 خطًا) مع 78 محطة توقف في المنطقة المحيطة. يمكن للسكان الوصول إلى المستشفيات على مساحة 642 متر فقط والصيدليات على بعد 211 متر. يتميز الحي بتوفر العديد من المقاهي والمطاعم (377 مطعمًا و159 مقهى في نطاق 2 كم)، مما يخلق بيئة حضرية مفعمة بالحياة.
توضح الخريطة موقع المشروع في حي كارانقي بمدينة مالاجا، بالقرب من وسط المدينة والشاطئ. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار فيما يتعلق بالشواطئ المحيطة ومحطات النقل العام والخدمات الأساسية. يمكن رؤية مدى قربه من شاطئ لا مالاغيتا ومارينا مالاجا، بالإضافة إلى موقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا والثانية أكبر مدينة في منطقة الأندلس بإسبانيا. تبعد عن المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مسافات متفاوتة: ماربيلا على بعد 48 كم جنوبًا، وغرناطة على بعد 89 كم شرقًا، والخيرس على بعد 113 كم جنوبًا. تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا. كونها مدينة كبرى (حوالي 592,346 نسمة)، توفر مالاجا جميع الخدمات والبنية التحتية لمدينة حديثة مع الاحتفاظ بسحر المدينة التاريخية.
يتمتع المشروع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يقع على بعد 1.3 كم من شاطئ لا مالاغيتا الحائز على علامة البلو فلاغ و1.8 كم من شاطئ سان أندريس. تقع مارينا مالاجا الدولية على مسافة 1.0 كم فقط. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي حوالي 7.9 كم، مما يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي مالاجا بارادور للجولف على مسافة 8.2 كم ونادي جوادالهورس للجولف على مسافة 9.4 كم. يمكن الوصول إلى وسائل المدينة الرئيسية سيرًا على الأقدام أو بوسائل النقل العامة القريبة. يقع مركز التسوق الكبير ومختلف البنوك على مسافات قريبة ضمن نطاق الحي.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع في مالاجا بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. يتميز الموقع بمستويات عالية من سطوع الشمس مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 4 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يحتوي الموقع على 7 شواطئ حائزة على علامة البلو فلاغ في المنطقة القريبة، بما في ذلك شاطئ كاليتا وشاطئ المالاغيتا وشاطئ الميسيريكوردية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بعدد من الشواطئ عالية الجودة الحائزة على علامة البلو فلاغ، مثل شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ الميسيريكوردية (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ رمالًا ذهبية وخدمات كاملة خلال موسم الصيف. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 11 كم، أقربها هو نادي مالاجا بارادور للجولف (8.2 كم). تنتشر في المنطقة 586 منشأة رياضية مختلفة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والمدن الرياضية وملاعب التنس. يمكن الوصول إلى مراكز رياضية متخصصة مثل مركز الشطرنج البلدي (0.4 كم) ومركز فوروس ترينداد الرياضي (0.8 كم) بسهولة. كما توفر مارينا مالاجا (1.0 كم) ومارينا الريال كلوب ميديتيرانيو (1.5 كم) إمكانيات لممارسة الرياضات المائية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مالاجا، عاصمة مقاطعة مالاجا والثانية أكبر مدينة في منطقة الأندلس بإسبانيا. تبعد عن المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مسافات متفاوتة: ماربيلا على بعد 48 كم جنوبًا، وغرناطة على بعد 89 كم شرقًا، والخيرس على بعد 113 كم جنوبًا. تقع مالاجا في قلب كوستا ديل سول، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا. كونها مدينة كبرى (حوالي 592,346 نسمة)، توفر مالاجا جميع الخدمات والبنية التحتية لمدينة حديثة مع الاحتفاظ بسحر المدينة التاريخية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
من حيث الموقع والسعر، يقدم هذا المشروع في حي كارانقي بديلاً مثيرًا للاهتمام مقارنة بالمشاريع الأخرى في مالاجا. على سبيل المثال، يبدأ سعر العقارات المماثلة في مشروع مالاجا سنتروم من 325,000 يورو، بينما يبدأ سعر بوليفار 360 من 366,795 يورو، مما يجعل مشروعنا أكثر تنافسية. بالمقارنة مع مشاريع في المدن الساحلية الأخرى مثل أكوا جاردنز في إستيبون التي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو، يوفر هذا العقار في مالاجا قيمة أفضل بالنظر إلى موقعه في مدينة كبرى مع جميع المرافق والخدمات. بينما تتمتع المشاريع في المناطق الساحلية الأكثر هدوءًا بجاذبية خاصة، فإن العيش في مالاجا يوفر اتصالاً مباشرًا بالحياة الحضرية النابضة بالحياة والبنية التحتية المتطورة والمؤسسات التعليمية والطبية عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
