Apartamento de três quartos e duas casas de banho na zona de Carranque, Málaga. Com 100 m² de área útil, esta propriedade está localizada num ambiente urbano com fácil acesso a diversas comodidades e a uma curta distância das praias. Construído em 1978, o apartamento está situado num piso alto com exposição a poente, beneficiando de luz natural abundante durante a tarde.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de Carranque, a propriedade está a aproximadamente 1,3 km da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés. A localização oferece conveniência urbana com acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. A proximidade do centro da cidade de Málaga reforça a sua posição central.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento acomoda famílias ou profissionais que procuram espaço funcional. A cozinha independente com área de lavandaria e a sala de estar espaçosa oferecem áreas distintas para atividades diárias. A existência de elevador no edifício facilita o acesso ao piso elevado.
Trata-se de uma construção concluída em 1978, o que representa edificação com mais de quatro décadas de existência. O estado de conservação é considerado bom, embora apresente potencial para modernização e atualização de acordo com padrões contemporâneos. O edifício não se enquadra na categoria de novas construções.
A propriedade não dispõe de estacionamento privado incluído, apenas possibilidade de alugar ou comprar lugares no parque oposto ao edifício. Sendo uma construção dos anos 70, podem ser necessárias atualizações em sistemas como isolamento térmico ou eficiência energética. Não existem áreas exteriores privadas além da varanda coberta.
Ref: VL039702
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que priorizam a localização central em ambiente urbano com proximidade marítima. Famílias que necessitam de três quartos e valorizam o acesso a pé a escolas e serviços encontrarão aqui uma opção funcional. Profissionais que trabalham em Málaga e procuram uma residência permanente com fácil acesso ao centro da cidade são outro perfil adequado. Investidores interessados em propriedades com potencial de arrendamento a longo prazo podem considerar esta opção devido à sua localização e características estruturais. A propriedade também pode interessar a quem procura uma segunda residência com conveniência urbana e acesso rápido a praias, sem os custos associados a desenvolvimentos mais recentes.
O apartamento apresenta acabamentos consistentes com a sua época de construção, final dos anos 70. Os materiais utilizados incluem madeira nos armários e mobiliário, conforme visualizado nas imagens disponíveis. A estrutura do edifício mantém-se em bom estado, mas os sistemas internos podem requerer atualização. A cozinha está equipada, mas segue padrões anteriores às tecnologias contemporâneas. O aquecimento de água é elétrico, indicando uma possível melhoria em termos de eficiência energética. A existência de fornecimento de gás natural para a cozinha representa uma característica funcional. A orientação a poente permite bom aproveitamento da luz solar, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante as horas diurnas.
O preço indicado para este apartamento é de 320.000 euros. Comparativamente, na mesma área de Málaga, o projeto Malaga Centrum apresenta valores a partir de 325.000 euros, enquanto o Bulevar 360 parte de 366.795 euros. Em localidades mais distantes como Estepona, os valores iniciais ultrapassam os 418.800 euros. Esta propriedade posiciona-se num patamar inferior à média de projetos comparáveis na mesma região, conforme os dados disponíveis.
A vida nesta propriedade caracteriza-se pelo ritmo urbano conveniente de Málaga, com a vantagem da proximidade do mar. Pelos dados disponíveis, a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a pé: o supermercado mais próximo encontra-se a apenas 73 metros, enquanto a farmácia está a 211 metros. Os centros de saúde estão a uma distância de 642 metros. A localização permite deslocar-se a pé até à praia em aproximadamente 15 minutos, tornando as manhãs de verão facilmente aproveitáveis. A exposição a poente assegura luz durante a parte da tarde, adequado para quem passa o dia fora e regressa a casa para o final do dia.
A propriedade está inserida num dos núcleos urbanos mais dinâmicos de Espanha, com uma população aproximada de 592.346 habitantes em 2024. A densidade de serviços no raio de 2 km inclui 377 restaurantes, 124 farmácias, 72 bancos e 159 cafés, indicando elevada oferta comercial. A rede de transportes públicos é extensa, com 49 linhas de autocarro e 78 paragens nas proximidades. Os centros de formação são abundantes, com 147 escolas primárias e 101 secundárias disponíveis na cidade. A proximidade de estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0,2 km) facilita as deslocações para outras cidades. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 7,9 km de distância.
O apartamento está localizado na zona de Carranque, em Málaga, representando uma área residencial bem estabelecida com excelente conectividade ao resto da cidade. A proximidade do centro histórico e a curta distância até à linha costeira posicionam esta propriedade num ponto equilibrado entre ambiente urbano e acesso a praias. Os principais eixos viários da cidade são facilmente acessíveis a partir desta localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga posiciona-se como a principal cidade da Costa del Sol e segunda maior da Andaluzia. Em relação a outras localidades importantes na região, Marbella situa-se a 48 km para sudoeste, com aproximadamente 147.958 habitantes. Granada localiza-se a 89 km a nordeste, enquanto Algeciras fica a 113 km a sul. Esta centralidade confere a Málaga o estatuto de hub regional para serviços, transporte e atividades económicas. O apartamento beneficia desta posição estratégica, estando inserido no núcleo urbano principal com acesso a todas as infraestruturas de uma cidade de dimensão significativa, ao mesmo tempo que mantém proximidade com o litoral mediterrâneo.
A localização da propriedade oferece excelente acessibilidade a diversos pontos de interesse. As praias mais próximas são Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,8 km), ambas com bandeira azul. O Aeroporto Internacional de Málaga encontra-se a 7,9 km, aproximadamente 15-20 minutos de carro. Para praticantes de golfe, os campos mais próximos estão situados entre 8,2 e 11 km de distância, nomeadamente o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce. O centro histórico de Málaga é facilmente acessível a pé ou através de transportes públicos, oferecendo acesso a monumentos, museus e zonas comerciais.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A propriedade está localizada a apenas 4 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,2% em direção ao mar, o que contribui para um microclima ameno. A região goza de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma estação de banho de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude reduzida e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, proporcionando condições confortáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo as mais próximas: Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. Estas praias oferecem instalações completas e qualidade da água verificada. Para recreação adicional, a região de Málaga conta com 586 instalações desportivas, distribuídas por diversas modalidades. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a uma distância entre 8,2 e 11 km, como o Club de Golf Málaga Parador. As marinas disponíveis incluem a IGY Málaga Marina (1,0 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), oferecendo opções para atividades náuticas. A proximidade do centro urbano também permite fácil acesso a centros desportivos municipais e instalações de bem-estar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga posiciona-se como a principal cidade da Costa del Sol e segunda maior da Andaluzia. Em relação a outras localidades importantes na região, Marbella situa-se a 48 km para sudoeste, com aproximadamente 147.958 habitantes. Granada localiza-se a 89 km a nordeste, enquanto Algeciras fica a 113 km a sul. Esta centralidade confere a Málaga o estatuto de hub regional para serviços, transporte e atividades económicas. O apartamento beneficia desta posição estratégica, estando inserido no núcleo urbano principal com acesso a todas as infraestruturas de uma cidade de dimensão significativa, ao mesmo tempo que mantém proximidade com o litoral mediterrâneo.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, este apartamento apresenta um preço inferior à média. Projetos semelhantes na zona central de Málaga partem de 325.000 euros, enquanto desenvolvimentos mais recentes como o Bulevar 360 ultrapassam os 366.000 euros. Em localidades mais distantes como Estepona, os valores iniciais aproximam-se dos 419.000 euros. A vantagem desta propriedade reside na sua relação preço-localização, oferecendo características urbanas completas a um valor mais acessível. Em comparação com propriedades em zonas mais turísticas como Marbella, este apartamento proporciona um ambiente mais residencial e menos sazonal. A localização em Málaga cidade também oferece maior diversidade de serviços e infraestruturas em comparação com áreas mais rurais ou turísticas da Costa del Sol. No entanto, como construção dos anos 70, pode requerer mais investimentos em atualização do que imóveis mais recentes na mesma faixa de preço.
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