Die Wohnung in Málaga befindet sich in einer urbanen Lage in unmittelbarer Strandnähe. Mit 100 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet diese 1978 fertiggestellte Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und die Lage in der Carranque-Gegend ermöglicht Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geräumigen Wohn-Ess-Kombination, einer separaten Küche mit Waschbereich und befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug. In der Nähe gibt es Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und Sporteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Carranque-Gegend von Málaga, nur 1,3 km vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die urbane Lage bietet Fußläufigkeit zu wichtigen Einrichtungen, einschließlich Supermärkte in 73 m Entfernung, Apotheken in 211 m und ein Krankenhaus in 642 m Entfernung. Die zentrale Lage kombiniert städtisches Leben mit direktem Zugang zur Küste.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen von Familien oder Einzelpersonen, die eine praktische und gut vernetzte Wohnlösung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Zusammenleben. Die voll ausgestattete Küche und die geräumige Wohn-Ess-Kombination ermöglichen ein funktionales Alltagsleben. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen problemlosen Stadtalltag.
Das Gebäude wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand. Als vollendete Baumaßnahme sind alle strukturellen Elemente etabliert und die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was die Zugänglichkeit verbessert. Die westliche Ausrichtung und die erhöhte Lage bieten gute Sonnenverhältnisse und Stadtblicke. Alle grundlegenden Einrichtungen sind bereits vorhanden und funktionstüchtig.
Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, sondern lediglich Straßenparkierung. Das Gebäude entspricht den Energiestandards der Bauzeit von 1978, was bedeutet, dass es nicht die Energieeffizienz moderner Neubauten erfüllt. Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Ruhe bietet als ländliche oder vorstädtische Lagen. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten.
Ref: VL039702
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Familien oder Einzelpersonen, die eine Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe suchen. Wenn Sie gerne in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen, aber dennoch Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer haben möchten, könnte dies eine passende Option sein. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, während Paare oder Alleinlebende die zusätzlichen Räume als Gästezimmer oder Home-Office nutzen können. Für Berufstätige, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur benötigen, ist diese Wohnung eine praktische Lösung. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten erleichtert den Alltag. Auch als Ferienwohnung oder Investitionsobjekt ist diese Wohnung geeignet, da Málaga ein beliebtes touristisches Ziel ist. Für Menschen, die ein aktives Stadtleben schätzen, aber gelegentlich die Ruhe des Meeres suchen, bietet diese Lage den idealen Kompromiss.
Die Wohnung wurde mit einer soliden Bausubstanz aus der Bauzeit 1978 errichtet, die für ihre Langlebigkeit bekannt ist. Die Wände sind solide gebaut und bieten guten Schallschutz zwischen den Einheiten. Die Böden sind mit praktischen pflegeleichten Materialien ausgelegt, die den täglichen Gebrauch aushalten. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, die ein effizientes Kochen ermöglichen. Die Bäder sind funktional gestaltet mit robusten Sanitärinstallationen, die auf Langlebigkeit ausgelegt sind. Die Fenster sind aus isolierendem Material gefertigt, was zur Energieeffizienz beiträgt, obwohl sie nicht den modernsten Standards entsprechen. Die Westausrichtung sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Raumtemperatur im Nachmittag. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Terrassenbereich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und gut für die mediterrane Lebensweise geeignet ist.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 320.000 €, was sie zu einer erschwinglichen Option im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region macht. Als 1978 fertiggestellte Wohnung bietet sie ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als viele Neubauprojekte. Im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen in der Region wie Malaga Centrum (ab 325.000 €) und Bulevar 360 (ab 366.795 €) ist diese Wohnung wettbewerbsfähig positioniert. Die vollständige Möblierung und die gut erhaltenen Zustand reduzieren zusätzliche Investitionen nach dem Kauf.
Diese Wohnung in Carranque ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direkter Anbindung an die Küste. Die zentrale Lage in Málaga bedeutet, dass das tägliche Leben zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigt werden kann. Der Morgen könnte mit einem Einkauf im nur 73 Meter entfernten Supermarkt beginnen, gefolgt von einem Spaziergang zum Strand, der in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Für Familien mit Kindern stehen im Umkreis von 2 km 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für gemütliche Stunden nach einem Tag in der Stadt. Die Nähe zu 377 Restaurants und 159 Cafés bietet vielfältige kulinarische Optionen, von traditionellen Tapas-Bars bis hin zu internationaler Küche. Das städtische Umleben ist lebhaft, aber durch die erhöhte Lage der Wohnung bleibt ein gewisses Maß an Privatsphäre erhalten. Für Sportbegeisterte gibt es im Umkreis mehrere Sportzentren, während Golfbegeisterte die nahegelegenen Golfplätze nutzen können. Das Leben in dieser Wohnung kombiniert die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Gelassenheit eines Lebens in Strandnähe.
Die Infrastruktur um die Wohnung herum ist dicht und vielfältig. Innerhalb von 2 km Entfernung befinden sich 377 Restaurants, 124 Apotheken, 72 Banken, 159 Cafés und 28 Zahnarztpraxen, was eine exzellente Versorgung mit allen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 49 Buslinien und 78 Haltestellen in der Nähe sehr gut ausgebaut, was eine einfache Mobilität in der gesamten Stadt ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren in der Umgebung sichergestellt, wobei das nächstgelegene Krankenhaus nur 642 Meter entfernt ist. Für Familien mit Kindern stehen im Umkreis 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen zur Verfügung, was eine gute Bildungsinfrastruktur zeigt. Die Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (7,9 km) macht die Lage auch für Vielflieger oder Leute mit internationalen Verbindungen attraktiv.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung im Carranque-Viertel von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand Playa de la Malagueta entfernt. Die Darstellung verdeutlicht die exzellente Anbindung an städtische Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Karte illustriert auch die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga, zum Flughafen und zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Ihre Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem zentralen Punkt der mediterranen Küstenregion. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Málaga eine vollständigere städtische Infrastruktur als kleinere Küstenorte, bleibt aber im Vergleich zu Marbella (48 km) erschwinglicher. Die zentrale Lage zwischen anderen wichtigen Städten wie Granada (89 km) und Algeciras (113 km) macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der gesamten Region.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was regelmäßige Strandbesuche ohne Auto ermöglicht. Die sieben in der Nähe gelegenen Blaue-Flag-Strände garantieren hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich nur 7,9 km entfernt, was für internationale An- und Abreisen praktisch ist. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Golfmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C, was ein ganzjährig angenehmes Leben ermöglicht. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Hochsommer, was für ein ausgeglichenes Klima ohne Extreme sorgt. Die Höhenlage von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2 % schaffen eine flache, bequeme Topographie, die besonders für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet ist. Die Sonneneinstrahlung ist mit über 300 Sonnentagen pro Jahr ein wesentliches Merkmal der Region. Das Schwimmseason dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt und angenehme Badetemperaturen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich sieben Blaue-Flag-Strände, darunter Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität, gute Dienstleistungen und Sicherheitseinrichtungen. Die Strände sind in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar, was regelmäßige Besuche ohne Parkingprobleme ermöglicht. Die Nähe zu zwei Marinas - IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) - bietet zusätzliche wasserbezogene Aktivitäten und Gastronomieoptionen direkt am Wasser. Für Golfbegeisterte gibt es drei Golfplätze in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich in Málaga, der zweitgrößten Stadt Andalusiens und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Ihre Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem zentralen Punkt der mediterranen Küstenregion. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Málaga eine vollständigere städtische Infrastruktur als kleinere Küstenorte, bleibt aber im Vergleich zu Marbella (48 km) erschwinglicher. Die zentrale Lage zwischen anderen wichtigen Städten wie Granada (89 km) und Algeciras (113 km) macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der gesamten Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Verglichen mit anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch eine günstige Preislage aus. Während ähnliche Objekte im Projekt Malaga Centrum bereits ab 325.000 € verfügbar sind und moderne Entwicklungen wie Bulevar 360 sogar ab 366.795 € starten, bietet diese Wohnung mit 320.000 € ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch im Vergleich zu neuen Entwicklungen in anderen Küstenorten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bleibt diese Wohnung deutlich erschwinglicher. Anders als neuere Wohnungen in spezialisierten Wohnanlagen am Stadtrand bietet diese Immobilie eine zentrale Lage in der etablierten städtischen Umgebung von Málaga. Dies bedeutet kürzere Wege zu Einrichtungen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine lebendige städtische Atmosphäre. Sie positioniert sich damit zwischen den teuren Luxusimmobilien in Marbella und den einfachen Wohnungen in kleineren Küstenorten, wodurch sie ein breites Spektrum an Käufern anspricht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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