Trojizbový byt v Málage s celkovou rozlohou 100 metrov štvorcových, situovaný v štvrti Carranque. Budova bola dokončená v roku 1978 a byt sa nachádza na vyššom poschodí so západnou orientáciou, čo zaisťuje popoludňajšie slnko a otvorené výhľady na mesto. Nemovitosť má dve plné kúpeľne a nachádza sa v dochádzacej vzdialenosti od esenciálnych služieb, pláží a mestských vybaveností. Poloha bytu v Malage ponúka prístup k pobrežnému životnému štýlu i mestskému vybaveniu, pričom pláže sú vzdialené približne 1,3-3,2 kilometra a centrum mesta je ľahko dostupné.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je situovaný v mestskej časti Carranque v Malage, v krátkej vzdialenosti od pobrežia Stredozemného mora. Nemovitosť udržiava funkčný vzťah k mestskej infraštruktúre i pobrežným oblastiam, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 kilometra a niekoľko ďalších pláží je v okruhu 3,2 kilometra. Jeho poloha umožňuje praktický prístup k mestským službám i pobrežnej rekreácii.
Byt rieši základné potreby bývania tromi spálňami poskytujúcimi dostatočný priestor pre obyvateľov alebo návštevy. Konfigurácia s dvoma kúpeľňami podporuje denné rutiny bez preplnenia. Západná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas popoludňajších hodín. Samostatná kuchyňa s priestorom na domáce práce umožňuje organizovanú prípravu jedál a správu domácnosti. Krytá terasa rozširuje obytný priestor vonkajšie, čím rieši potrebu súkromného vonkajšieho priestoru.
Budova bola dokončená v roku 1978, čo z nej robí zastavanú štruktúru skôr ako novú výstavbu. Byt si zachoval stav počas rokov, s existujúcimi funkciami vrátane výťahu pre vertikálnu mobilitu a bezpečnostných systémov. Hoci nie je novopostavený, nemovitosť má dobrú štrukturálnu integritu a funkčné systémy, ktoré naďalej slúžia potrebám obyvateľov bez nutnosti bezprostredných veľkých zásahov.
Byt neposkytuje parkovanie v rámci budovy, čo si vyžaduje, aby obyvatelia využívali parkovanie na ulici. Ako budova z roku 1978 neinkorporuje súčasné energeticky účinné systémy ani moderné stavebné techniky bežné v novších výstavbách. Nemovitosť postráda vyhradené skladovacie priestory okrem priestoru v kuchyni. Mestská poloha znamená obmedzené súkromie v porovnaní s predmestskými alebo vidieckymi prostrediami.
Ref: VL039702
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval jednotlivcom alebo rodinám hľadajúcim trvalé bývanie v Malage s dobrým prístupom k mestským vybavenostiam i pobrežným oblastiam. Vyhovuje tým, ktorí si cenía peší prístup k denným potrebám, so supermarketmi, lekárňami a zdravotníckymi zariadeniami v krátkych vzdialenostiach. Konfigurácia troch spální ho robí praktickým pre rodiny s deťmi, páry vyžadujúce pracovný priestor alebo tých, ktorí plánujú pravidelne ubytovať hostí. Profesionály pracujúci v Malage by využili blízkosť bytu k centru mesta pri súčasnom poskytovaní rezidenčného pokoja. Poloha podporuje tých bez vozidiel, keďže esenciálne služby sú prístupné pešo a dostupné sú aj možnosti mestskej hromadnej dopravy v oblasti. Pre investorov nemovitosť predstavuje príležitosti na trhu s nájomným bývaním v Malage, najmä pre dlhodobé nájmy skôr ako pre prázdninové prenájmy. Zavedená štvrť a trvalý rezidenčný charakter ju robia vhodnou pre nájomcov hľadajúcich stabilitu skôr ako dočasné ubytovanie. Dôchodcovia alebo čiastočne dôchodcovia by mohli oceniť rovnováhu dostupnosti k službám a integrácie do komunity, ktorú ponúka štvrť Carranque. Spravovateľná veľkosť bytu znižuje požiadavky na údržbu pri súčasnom poskytovaní dostatočného priestoru na pohodlné bývanie. Nemovitosť by dobre fungovala ako základňa pre tých, ktorí chcú zapojiť do kultúrnych ponúk Malagy a stredomorského podnebia počas celého roka.
Byt sa vyznačuje štandardnými rezidenčnými úpravami konzistentnými s nemovitosťami jeho doby v Malage. Obytné priestory demonštrujú praktické dizajnérové úvahy s funkčnými priestormi, ktoré slúžia svojim zamýšľaným účelom. Kuchyňa, popísaná ako plne vybavená, zahŕňa skrinky a spotrebiče potrebné na dennú prípravu jedál, hoci tieto odrážajú technológie a dizajnové preferencie konca 70. rokov. Kúpeľňové zariadenia predstavujú základné sanitarne inštalácie s funkčnými prvkami a doplnkami typickými pre španielske byty z tohto obdobia. Hoci neinkorporujú luxusné prvky, kúpeľne poskytujú esenciálne zariadenia bez nutnosti okamžitého aktualizovania, čo naznačuje, že boli udržiavané počas rokov. Prítomnosť krytej terasy naznačuje uvážlivý dôraz na vonkajší obytný priestor, s konštrukčnými materiálmi vhodnými pre stredomorské podnebie. Terasa pridáva hodnotu obytným priestorom rozšírením použiteľného priestoru mimo interiéru bytu. Podlahové úpravy v celej nemovitosti sa zdajú byť trvanlivé materiály vhodné pre rezidenčné použitie, hoci špecifické informácie o prémiových alebo špecializovaných úpravách nie sú k dispozícii. Okenné úpravy pravdepodobne vyvažujú benefity prirodzeného svetla s tepelnými úvahami pre západnú expozíciu. Funkcie v rámci budovy ako systém výťahu a bezpečnostný vstupný telefón predstavujú štandardnú infraštruktúru pre rezidenčné budovy tohto typu a veku v mestskej Malage. Tieto systémy boli udržiavané, aby zostali funkčné, prispievajúc k celkovej použiteľnosti nemovitosti bez reprezentovania najmodernejších technológií.
Byt je ocenený na €320,000, čo ho umiestňuje do strednej kategórie trhu s nehnuteľnosťami v Malage. Pri porovnaní s podobnými vývojmami v oblasti, ako je Malaga Centrum začínajúca na €325,000 a Bulevar 360 od €366,795, táto nemovitosť ponúka konkurencieschopnú hodnotu. Cena odráža veľkosť bytu, jeho polohu a vybavenosti pri zachovaní hodnoty pod priemerom pre nové vývoje v regióne. Dokončenie budovy v roku 1978 prispieva k dostupnejšej cenovej hladine v porovnaní s novopostavenými nemovitosťami v Malage, ktoré si často vyžadujú prémiové ceny. Cena predstavuje základnú cifru pre nemovitosť, s možnosťou vyjednávania založenú na trhových podmienkach a stave bytu.
Tento byt predstavuje mestský zážitok bývania v historickom meste Málaga, kde sa denné rutiny môžu rozvíjať okolo práce aj oddychu. Blízkosť k esenciálnym službám, supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia v metrovej vzdialenosti, znamená, že nákupy možno vykonať pešo. Poloha podporuje životný štýl, pri ktorom sa možno ráno pešo presunúť na pláž, vrátiť sa domov na obed a popoludňať využiť mestské vybavenosti. Konfigurácia troch spální prispôsobuje rôzne domáce usporiadania, od rodín s deťmi po páry potrebujúce pracovný priestor. Oddelenie medzi obytnými priestormi a spálňami umožňuje denným aktivitám prebiehať bez rušenia ostatných v domácnosti. Západná orientácia znamená, že popoludňajšie svetlo napĺňa obytné priestory, čím vytvára pohodlné prostredie na oddych po práci alebo škole. Bývanie tu by zahŕňalo zapojenie sa do mestskej štruktúry Malagy, s reštauráciami, kultúrnymi miestami a spoločenskými podujatiami ľahko dostupnými. Byt funguje ako základňa pre objavovanie mesta pri súčasnom zachovaní súkromného priestoru na ústup. Prítomnosť pláží v dochádzacej vzdialenosti pridáva sezónnu flexibilitu do denných rutín, s prístupom k pobrežnej rekreácii bez plánovania dopravy.
Poloha bytu v Malage umiestňuje obyvateľov do zavedeného mestského prostredia s vyvinutou infraštruktúrou. Denný život tu zahŕňa pohyb po uliciach so zmiešaným komerčným a rezidenčným charakterom, kde miestne podniky slúžia potrebám štvrte. Blízkosť 377 reštaurácií, 124 lekárni a 72 bánk v okruhu 2 kilometrov naznačuje dobre obslúženú mestskú štvrť. Prítomnosť početných kaviarní (159 v tom istom okruhu) naznačuje sociálne prostredie, kde kávová kultúra prispieva ku komunitným interakciám. Štvrť podporuje chôdzu ako primárny spôsob dopravy pre denné nákupy, keďže väčšina esenciálnych služieb je prístupná bez vozidiel. Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy cez 49 autobusových liniek a 78 zastávok poskytuje ďalšie možnosti mobility po celom meste. Blízkosť k železničným staniciam, Málaga Centro Alameda, Atarazanas a Guadalmedina, všetky v okruhu 0,4 kilometra, spája obyvateľov s regionálnymi dopravnými sieťami. Zdravotnícke zariadenia vrátane 26 zdravotných stredísk v širšej oblasti zaisťujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Vzdelávacia infraštruktúra podporuje rodiny cez 147 základných škôl a 101 stredných škôl v obci. Táto hustota služieb naznačuje zrelé mestské prostredie, kde denné potreby možno vybaviť lokálne, čím sa znižuje potreba rozsiahleho cestovania pre rutinné aktivity.
Nemovitosť zaberá pozíciu v mestskej časti Carranque v Malage, v zavedenej rezidenčnej oblasti medzi centrom mesta a východným pobrežím. Okolitá mestská štruktúra zahŕňa zmiešanú rezidenčnú a komerčnú zástavbu s dopravnou infraštruktúrou. Mapa ilustruje vzťah bytu k kľúčovým orientačným bodom, vrátane pláží na juhu, centra mesta na západe a dopravných trás, ktoré spájajú rôzne časti metropolitnej oblasti. Poloha profituje z vyvinutej štvrtnej infraštruktúry a peších prepojení k okolitým oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt je situovaný v meste Málaga, ktoré slúži ako hlavné mesto provincie a hlavné mestské centrum na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol zaujíma Málaga centrálnu pozíciu, s väčšími regionálnymi mestami vrátane Marbella (48 km na juhozápad), Granada (89 km na severovýchod) a Algeciras (113 km na juh). Táto poloha robí z Malagy strategickú lokalitu pre prístup k rôznym častiam Andalúzie. Postavenie mesta ako šiesteho najväčšieho v Španielsku, s populáciou blížiacou sa k 600 000, poskytuje podstatnú mestskú infraštruktúru a služby, ktoré nie sú dostupné v menších pobrežných mestách. Poloha bytu v mestskom jadre skôr ako vo vonkajších vývojoch ho umiestňuje do srdca metropolitnej oblasti s obchodnými, kultúrnymi a dopravnými sieťami. Táto centrálna pozícia podporuje konektivitu k okolitým regiónom pri súčasnom zachovaní prístupu k pobrežným vybavenostiam.
Byt ponúka dobrú dostupnosť k kľúčovým destináciám v Malage a za jej hranicami. Pláže sú v pohodlnej pešej alebo krátkej cyklistickej vzdialenosti, pričom Playa de la Malagueta je vzdialená 1,3 kilometra a Playa de San Andrés 1,8 kilometra. Tieto vzdialenosti umožňujú ľahký prístup k pobrežnej rekreácii bez nutnosti využitia dopravného prostriedku. Letisko Málaga-Costa del Sol je situované 7,9 kilometra od bytu, čo robí medzinárodnú a národnú dopravu pohodlne dostupnou. Táto blízkosť prospieva obyvateľom, ktorí často cestujú alebo prijímajú návštevy zo zahraničia. Vzdialenosť od letiska naznačuje približne 15-20 minút autom v závislosti od dopravných podmienok. Golfové zariadenia, hoci nie sú bezprostredne susediace, zostávajú v rozumnom dosahu. Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 8,2 kilometra, s ďalšími ihriskami vo vzdialenosti 9,4 a 11 kilometrov. To umiestňuje golfovú rekreáciu do krátkej jazdy pre nadšencov. Mestské vybavenosti ako supermarkety, lekárne a zdravotnícke zariadenia sú v metrovej až niekoľko sto metrovej vzdialenosti, podporujúc denné potreby bez dopravných komplikácií. Poloha vyvažuje prístup k pobrežnému oddychu, dopravným uzlom a esenciálnym službám v praktických vzdialenostiach pre mestské bývanie.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Stredozemné podnebie Malagy prináša priemernú ročnú teplotu 18,5°C, so sezónnymi výkyvmi od 12°C do 27°C. Toto mierna podnebie podporuje pohodlné bývanie počas väčšiny roka, s výraznými sezónami, ale bez extrémnych teplotných výkyvov. Západná orientácia bytu umožňuje obyvateľom využívať popoludňajšie slnko, obzvlášť cenné počas chladnejších mesiacov. Poloha nemovitosti vo výške 4 metrov nad hladinou mora ju umiestňuje do pobrežnej nížiny Malagy, s minimálnym topografickým variantom. Mierny sklon 0,2% smerom k pláži naznačuje prevažne rovinatý terén, ktorý uľahčuje chôdzu a cyklistiku v oblasti. Vzor slnečného žiarenia prispieva k charakteristickému stredozemnému životnému štýlu s hojným slnkom podporujúcim vonkajšie aktivity. Región zažíva približne 320 dní slnka ročne, hoci špecifické údaje pre túto lokalitu nie sú podrobné. Kúpacia sezóna sa rozširuje na štyri mesiace, keď teploty vody dosiahnu alebo prekročia 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Táto sezónnosť ovplyvňuje rekrečné plánovanie pre obyvateľov zaujímajúcich sa o plážové aktivity a vodné športy. Podnebie podporuje celoročné vonkajšie bývanie v krytých a odkrytých priestoroch, s terasou bytu rozširujúcou použiteľný obytný priestor počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie Malagy sa vyznačuje siedmimi plážami s Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Malagueta vo vzdialenosti 1,3 kilometra od bytu, ktorá poskytuje certifikovanú kvalitu vody a environmentálne štandardy. Táto blízkosť umožňuje bežný prístup k pláži bez významných dopravných nákladov. Playa de San Andrés vo vzdialenosti 1,8 kilometra a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,2 kilometra ponúkajú ďalšie pobrežné možnosti v krátkych vzdialenostiach. Tieto pláže poskytujú rekreačné možnosti vrátane plávania, opaľovania a plážových športov počas štvormesačnej kúpaciej sezóny, keď teploty vody presahujú 20°C. Označenie Modrou vlajkou naznačuje udržiavané zariadenia a služby, ktoré vylepšujú zážitok návštevníkov. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým ihriskám v okolí Malagy, pričom Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 8,2 kilometra je najbližšou možnosťou. Hoci vyžadujú dopravu, tieto zariadenia zostávajú v rozumnom dosahu pre pravidelnú hru. V oblasti sa nachádza 586 športových zariadení v rámci širšieho mestského prostredia, podporujúcich rôzne športové záujmy okrem plážových a golfových aktivít. Prístavy v IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) poskytujú prístup k jachtingu a námorným aktivitám, rozširujúc rekreačné možnosti pre nadšencov vodných športov.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt je situovaný v meste Málaga, ktoré slúži ako hlavné mesto provincie a hlavné mestské centrum na južnom pobreží Španielska. V rámci regiónu Costa del Sol zaujíma Málaga centrálnu pozíciu, s väčšími regionálnymi mestami vrátane Marbella (48 km na juhozápad), Granada (89 km na severovýchod) a Algeciras (113 km na juh). Táto poloha robí z Malagy strategickú lokalitu pre prístup k rôznym častiam Andalúzie. Postavenie mesta ako šiesteho najväčšieho v Španielsku, s populáciou blížiacou sa k 600 000, poskytuje podstatnú mestskú infraštruktúru a služby, ktoré nie sú dostupné v menších pobrežných mestách. Poloha bytu v mestskom jadre skôr ako vo vonkajších vývojoch ho umiestňuje do srdca metropolitnej oblasti s obchodnými, kultúrnymi a dopravnými sieťami. Táto centrálna pozícia podporuje konektivitu k okolitým regiónom pri súčasnom zachovaní prístupu k pobrežným vybavenostiam.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V rámci trhu s nehnuteľnosťami v Malage tento byt za €320,000 predstavuje strednú kategóriu v porovnaní s podobnými vývojmiami. Po preskúmaní vedľa porovnateľných nemovitostí, ako je Malaga Centrum začínajúca na €325,000 a Bulevar 360 od €366,795, tento byt ponúka konkurencieschopnú cenovú úroveň pre svoju veľkosť a polohu. V porovnaní s novšími vývojmami v Estepona, ako je Acqua Gardens začínajúca na €418,800, tento byt poskytuje prístupnejší vstupný bod na trh Costa del Sol. Cenový rozdiel odráža ako status bytu ako staršej budovy (dokončenej v roku 1978), tak jeho mestskú polohu v Malage oproti Estepone, ktorá je orientovanejšia na rekreačný trh. Trh s nehnuteľnosťami v Malage profituje z postavenia mesta ako významného centra s rozmanitou ekonomickou aktivitou mimo turizmu, čo môže prispieť k stabilnejším hodnotám nehnuteľností. Poloha bytu v rámci zavedenej mestskej štruktúry sa líši od nemovitostí v dedikovaných turistických zónach, ktoré môžu zaznamenať výraznejšie sezónne výkyvy dopytu. Cenová úroveň umiestňuje tento byt pod násobok mediánu príjmov provincie, čo naznačuje relatívnu dostupnosť v kontexte regionálneho trhu. Pri porovnaní s pobrežnými nemovitosťami v Marbella, ktoré si zvyčajne vyžadujú prémiové ceny kvôli ich luxusnému postaveniu, tento byt ponúka mestskú alternatívu s rôznymi benefitmi životného štýlu za prístupnejšiu cenu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
