דירה זו, הממוקמת במאלגה, מציעה מרחב מחיה של 150 מ"ר, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2004, ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון רחב של שירותים. המיקום המרכזי והקרבה לנכסים חיוניים הופכים אותו לאופציה מעניינת למגורים או להשקעה.
השוק בתוך העיר מאלגה מציע מגוון רחב של אפשרויות. פרויקטים כמו 'Luxy Sancha' (החל מ-472,440 אירו) מציעים יחידות דיור במחירים מעט נמוכים יותר, אך לרוב עם פחות חדרי שינה או בשטחים קטנים יותר. 'Milabeka' (החל מ-560,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור מבוקש ומציע דירות דומות בגודלן, אך לעיתים במחיר קצת יותר נגיש. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים יותר כמו 'Térmica Beach' (החל מ-719,000 אירו) פונים לקהל יעד אחר, עם מחירים גבוהים יותר המשקפים לרוב פרויקטים חדשים יותר, עיצוב מודרני יותר, או מיקומים פריים על קו החוף. הדירה המוצעת כאן, במחיר של 596,000 אירו, מציבה אותה בטווח הביניים, אך עם יתרון משמעותי של 4 חדרי שינה ומיקום עירוני מרכזי שזוכה לביקוש קבוע, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית הן למגורים והן להשקעה בטווח הארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, קרוב מאוד לחוף הים, מה שמבטיח גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת ליהנות מחיי עיר תוססים, בעוד שהסביבה הקרובה מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיי יום-יום.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים בעיר, עם דגש על קרבה לים ולשירותים. הארבעה חדרי שינה מספקים גמישות למשפחות או למי שזקוק לחללי עבודה נוספים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית ולמרכז העיר משלימה את הפונקציונליות.
הבניין הושלם בשנת 2004. למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס שומר על סטנדרט גימור גבוה. המבנה מציע מעלית וגישה נוחה, תכונות המעידות על תכנון מוכוון נוחות המקובל בפרויקטים מודרניים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים אלא קרבה אליו, והוא ממוקם באזור עירוני המאופיין בפעילות. למרות שהגימור מצוין, מדובר בבניין משנת 2004, מה שאינו מבטיח את הטכנולוגיות העדכניות ביותר המצויות בפרויקטים שנבנו בשנים האחרונות.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית בעיר, המעוניינות ליהנות מקרבה לים ומכל השירותים העירוניים. הוא מתאים גם לאנשי מקצוע או יזמים הזקוקים למרחב מחיה גדול ונוח, וחשוב להם להיות קרובים למרכז העסקים של מאלגה ולתחבורה ציבורית. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן מניב ימצאו בו פוטנציאל טוב, הודות למיקומו המבוקש ולביקוש הגבוה בשוק השכירות במאלגה. גם אנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב נוחות עירונית עם אפשרויות בילוי בחוף הים, עשויים למצוא בו עניין. הגמישות של ארבעת חדרי השינה מאפשרת להתאים את הדירה לצרכים משתנים, בין אם למגורים קבועים, חופשות או השכרה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, המתבטאת בשימוש בחומרים איכותיים. ריצוף הפורצלן מספק עמידות ואסתטיקה מודרנית, בעוד שהחלונות מפי.וי.סי ואלומיניום, עם אפשרות פתיחה כפולה, מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. הדלתות הפנימיות הלכה מוסיפות נופך אלגנטי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. היתרונות הנוספים כוללים ארונות מובנים, המייעלים את האחסון, ואפשרות לרכישת הדירה עם ריהוט, מה שמפשט את המעבר. כל אלה מצביעים על השקעה באיכות ובפונקציונליות, במטרה לספק חווית מגורים נעימה ונוחה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר של 600,000 אירו, הכולל חניה פרטית ומחסן. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הדירה ואת מספר החדרים. המחיר המפורסם הוא מחיר התחלתי, וייתכן שקיימות אפשרויות נוספות או תצורות שונות של דירות באותו בניין או באזור, אם כי המידע הזמין מתייחס לנכס ספציפי זה. המגורים בעיר כמו מאלגה, המושכת תושבים ומשקיעים כאחד, מבטיחים ביקוש יציב לנכסים, מה שיכול לתמוך בערך ההשקעה לאורך זמן.
הנכס ממוקם בליבה של מאלגה, עיר תוססת עם היסטוריה עשירה ותרבות מגוונת. חיי היום-יום כאן משלבים נוחות עירונית עם נגישות לים. בסביבה הקרובה תמצאו מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי בילוי, המאפשרים ליהנות מכל מה שהעיר מציעה. הקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי חולים, בנקים ובתי ספר הופכת את האזור לנוח במיוחד למגורים. חיי העיר ניכרים בפעילות מתמדת, עם אנשים מכל קצוות העולם, אך הקרבה לים מציעה גם רגעים של רוגע ושלווה. התחבורה הציבורית היעילה, הכוללת קווי אוטובוס ומטרו, מקלה על ההתניידות בעיר ובסביבתה, ומאפשרת גישה נוחה גם לשדה התעופה ולערים סמוכות.
החיים בסביבה זו במאלגה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. כל הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (73 מ'), ביקור בבית מרקחת (211 מ') או הגעה למרכז רפואי (642 מ'), נמצאים במרחק הליכה. המרכזיות של הדירה באה לידי ביטוי גם בנגישות למרכזי תרבות ופנאי, כמו גם למרכז העיר ההיסטורי. הקרבה למספר רב של מסעדות (377) ובתי קפה (159) מאפשרת ליהנות מהסצנה הקולינרית המגוונת של העיר. חיי הקהילה מתבטאים גם במספר המוסדות החינוכיים (147 בתי ספר יסודיים, 101 תיכונים) ומרכזי הבריאות (26 מרכזי בריאות) באזור, המעידים על סביבה המתאימה למשפחות. בנוסף, עובדת האנרגיה הזמינה (עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מ') מעידה על התאמה למגמות מודרניות.
המיקום מדגיש את הנגישות העירונית והקרבה לחוף הים. המרחק הקצר מהמרכז ומתחנות התחבורה הציבורית, יחד עם הקרבה לפארקים וטיילות, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים המקושר לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במאלגה, עיר הבירה של מחוז בעל אותו שם, ומהווה מרכז אזורי חשוב באנדלוסיה. מיקומה על חוף הים התיכון, על גדות נהר הגואדלורסה, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ותרבותית. העיר עצמה היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזורים סמוכים: מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית תרבותית, נמצאת במרחק 89 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות אחרות, בשילוב עם תשתיות תחבורה מפותחות, הופכת את מאלגה לבסיס אידיאלי לחיים ולטיולים באזור.
המיקום של הדירה מספק נגישות יוצאת דופן. חוף הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות ימיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק 7.9 ק"מ בלבד, ומקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Málaga Centro Alameda ו-Atarazanas נמצאות במרחק 0.2 ק"מ, ומספקות קישוריות מצוינת למערכת התחבורה הארצית. ישנם 49 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי. עבור חובבי הגולף, מועדון הגולף Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר, טמפרטורת המים בים עולה על 20°C, מה שהופך את השחייה והפעילויות הימיות לנעימות. העיר ממוקמת בגובה 4 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין מאוד של 0.2% לכיוון החוף, מה שמצביע על סביבה שטוחה ונוחה. מיקום זה, לצד שפע שעות השמש המאפיינות את דרום ספרד, מבטיח אורח חיים נעים ושטוף שמש לאורך רוב ימות השנה, תוך חיבור מתמיד לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי של נכס זה. חוף פלאיה דה לה מלגואטה (Playa de la Malagueta), הידוע בחול הזהוב שלו, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. בנוסף, חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés) ופלאיה דה לה מיסרקיקורדיה (Playa de la Misericordia) נמצאים בקרבת מקום. אזור מלאגה מתברך במספר חופי "הדגל הכחול", המסמלים איכות סביבתית גבוהה ושירותים מצוינים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.4 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במאלגה, עיר הבירה של מחוז בעל אותו שם, ומהווה מרכז אזורי חשוב באנדלוסיה. מיקומה על חוף הים התיכון, על גדות נהר הגואדלורסה, מעניק לה חשיבות אסטרטגית ותרבותית. העיר עצמה היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזורים סמוכים: מרבייה, עיר נופש ידועה, נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית תרבותית, נמצאת במרחק 89 ק"מ. קרבה זו לערים מרכזיות אחרות, בשילוב עם תשתיות תחבורה מפותחות, הופכת את מאלגה לבסיס אידיאלי לחיים ולטיולים באזור.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL160018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
