شقة سكنية جاهزة للسكن في قلب مدينة ملقة، على مقربة من الشاطئ والخدمات الحضرية. تمثل هذه الوحدة، الواقعة في منطقة ذات كثافة سكانية متوسطة، خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الساحل، مما يجعله جذابًا للسكان المحليين والمشترين الدوليين على حد سواء.
مقارنةً بمشاريع أخرى في ملقة، مثل Luxy Sancha (بدءًا من 472,440 يورو) و Milabeka (بدءًا من 560,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة داخلية أكبر (150 متر مربع) مقابل سعر أعلى قليلاً. يقع المشروع في منطقة حضرية داخل المدينة، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون في ضواحي أهدأ أو مناطق أقل كثافة. على سبيل المثال، Térmica Beach (بدءًا من 719,000 يورو) قد يوفر وسائل راحة أكثر حداثة أو إطلالات أقرب على البحر، لكن سعر هذه الشقة يعتبر تنافسيًا لحجمها وموقعها الحضري. تقع هذه الشقة في موقع يخدمه جيدًا وسائل النقل العام والخدمات اليومية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو الإيجار، بينما قد تركز المشاريع الأخرى على جوانب مختلفة مثل المنتجعات أو الحياة الهادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم يسهل الحياة اليومية. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، مع شبكة نقل عام قوية تربطها بباقي أجزاء المدينة والمناطق المحيطة بها.
توفر هذه الشقة 4 غرف نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. المساحة الداخلية البالغة 150 مترًا مربعًا تضمن الراحة، بينما توفر الشرفة المدمجة مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق. التشطيبات الجيدة تعزز تجربة المعيشة.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2004، مما يعني أنه يقع ضمن عقارات قائمة جاهزة للسكن. لا يتضمن المشروع مراحل بناء جديدة أو خطط تطوير مستقبلية. يعكس تاريخ البناء الحالة الراهنة للعقار، مع الأخذ في الاعتبار التحديثات التي قد تكون تمت منذ ذلك الحين.
لا يقع هذا العقار في منطقة سكنية جديدة أو على الواجهة البحرية المباشرة. لا يوفر المشروع مناظر بانورامية للبحر أو الجبال من كل زاوية. قد لا تتوفر بعض المرافق الحديثة جدًا مثل أنظمة التدفئة والتبريد المتكاملة التي توجد في المباني الجديدة تمامًا، ويجب تقييم التشطيبات بناءً على تاريخ البناء.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تحتاج إلى أربع غرف نوم لتلبية احتياجات أطفالها أو لتوفير مساحة مكتبية منزلية. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار في منطقة حضرية ذات طلب مرتفع، نظرًا لقربه من الشاطئ ووسائل الراحة. يمكن للأفراد الذين يفضلون نمط حياة حضري حيث يمكن الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ والمتاجر والمطاعم، أن يجدوا هذا العقار جذابًا. يتماشى توفر مصعد ومدخل يسهل الوصول إليه مع احتياجات كبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
تم تشطيب الشقة بمواد ذات جودة مقبولة تعكس فترة بنائها، مع التركيز على المتانة والوظائف. تشمل الأرضيات المصنوعة من الخزف، والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم و PVC مع إمكانية الإمالة والتحويل، مما يوفر عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا. الأبواب الداخلية المطلية تضفي لمسة نهائية أنيقة. يتوفر نظام تكييف الهواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف. يمكن شراء العقار مع الأثاث، مما يسهل عملية الانتقال أو التأجير. يشمل السعر أيضًا موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، مما يعزز القيمة العملية للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 596,000 يورو، وهو سعر يعكس مساحة الشقة الكبيرة (150 متر مربع) وموقعها الحضري في ملقة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن السعر يشمل تكاليف الإنشاء والتطوير التي تمت في عام 2004. يتوفر موقف خاص للسيارات وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة إضافية للسعر الإجمالي. يجب مقارنة هذا السعر مع أسعار العقارات المماثلة في نفس المنطقة لتقييم قيمته السوقية الحالية، مع الأخذ في الاعتبار الحالة العامة للعقار والخدمات المتاحة.
تُقدم هذه الشقة تجربة معيشة حضرية متكاملة في ملقة. تتيح لك المساحة الواسعة والترتيب العملي للمنزل، مع 4 غرف نوم وحمامين، استيعاب نمط حياة نشط أو عائلة متنامية. القرب من الشاطئ، على بعد 1.3 كم فقط، يمنحك سهولة الوصول إلى البحر للاستمتاع بالطقس والمياه. الموقع داخل المدينة يعني أن لديك كل ما تحتاجه على عتبة داركم؛ فالمتاجر، والمطاعم، والمؤسسات الصحية، والمراكز التعليمية، كلها على مسافة قريبة. هذا يقلل من الاعتماد على السيارة ويسهل الحياة اليومية، خاصة مع توفر وسائل النقل العام بكثرة.
تتميز الحياة في هذا الجزء من ملقة بالحيوية والراحة الحضرية. مع وجود 377 مطعمًا و 124 صيدلية و 72 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن جميع احتياجاتك اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. يوفر القرب من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، فرصًا للاسترخاء والترفيه. كما أن وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية يجعله موقعًا مناسبًا للعائلات. تساهم شبكة النقل العام الواسعة، التي تضم 49 خطًا و 78 محطة، في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها، وتقليل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة.
يُظهر هذا الموقع الشقة في منطقة حضرية مأهولة بالسكان داخل مدينة ملقة. يوضح القرب من المعالم الرئيسية مثل الميناء (1.0 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) والشواطئ (1.3 كم) مدى سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية. تبرز الشبكة الكثيفة للطرق ووسائل النقل العام، مما يؤكد على طابع المدينة الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في قلب مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة ومركز رئيسي في منطقة الأندلس. يمنح هذا الموقع السكاني الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، توفر ملقة بيئة حضرية أكثر كثافة وتنوعًا. القرب من المطار الدولي (7.9 كم) ومحطات القطار الرئيسية يعزز من إمكانية الوصول إلى هذه المدينة، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ لا مالاجويتا، و 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. تبعد مطار ملقة كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. تتوفر مرافق أساسية مثل محلات السوبر ماركت (73 م) والصيدليات (211 م) والمستشفيات (642 م) على مسافة قريبة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم. كما أن محطات القطار القريبة (مثل Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم) توفر خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. هذا المناخ مثالي للأنشطة الخارجية على مدار العام. يبلغ ارتفاع المدينة 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تساهم وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لمنطقة كوستا ديل سول، في تعزيز نمط الحياة المريح والمشمس للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 586 منشأة في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.4 كم) و Centro Wellness (0.6 كم). لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في قلب مدينة ملقة، وهي عاصمة مقاطعة ملقة ومركز رئيسي في منطقة الأندلس. يمنح هذا الموقع السكاني الحضري سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق. بالمقارنة مع مدن أخرى في المنطقة مثل ماربيا (48 كم) وغرناطة (89 كم)، توفر ملقة بيئة حضرية أكثر كثافة وتنوعًا. القرب من المطار الدولي (7.9 كم) ومحطات القطار الرئيسية يعزز من إمكانية الوصول إلى هذه المدينة، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف باقي كوستا ديل سول والمناطق المحيطة بها.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL160018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
