マラガ市内の不動産市場において、このアパートメントは、その立地と設備から、いくつかの比較対象物件が考えられます。例えば、「Luxy Sancha」（472,440ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に寝室数や広さが異なる場合があります。一方、「Térmica Beach」（719,000ユーロから）は、より高価格帯の物件であり、通常は新築またはより高級な仕様、あるいは海に近い最前列のロケーションが期待されます。この物件（596,000ユーロ）は、これらの物件の中間に位置し、マラガ中心部という利便性と、ビーチへの近さ、そして十分な居住スペースをバランス良く提供しています。また、「Milabeka」（560,000ユーロから）も類似の価格帯にありますが、詳細な立地や建物の築年数、設備によって、この物件との差別化が図られます。この物件の強みは、都市インフラへの近接性と、海へのアクセスを両立させている点にあり、特定のライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となります。マラガの不動産市場は活発であり、この物件は、その中心部における堅実な選択肢の一つと言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、マラガの海岸沿いのカルレテラ・デ・カディス地区、フィンカ・エル・パトに位置しています。プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアやアントニオ・バンデラス・プロムナードまで数分という近さでありながら、賑やかな都市環境にあり、日々の生活に必要な利便施設が充実しています。
4つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住や、来客をもてなすための十分なスペースを提供します。6㎡のテラスからは部分的に海を望むことができ、年間を通じて豊かな自然光と良好な換気を享受できます。都市部での快適な生活を求める方に適しています。
このアパートメントは2004年に完成し、現在も良好な状態を保っています。近代的な設備と、時代に左右されないデザインが特徴です。建設は完了しており、入居可能な状態です。大規模な改修や新築の計画はありません。
この物件は、都市部の利便性とビーチへの近さを特徴としていますが、広大な敷地やプライベートな庭園といった、郊外型住宅に期待されるような施設は提供していません。また、最新の建築基準に準拠した新築物件ではなく、2004年築の建物であることを理解する必要があります。
このアパートメントは、マラガの中心部での生活を重視する方に最適です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、都市のすべての利便施設に容易にアクセスできるため、自動車に頼らない生活を望む方に適しています。例えば、毎日の通勤や買い物を徒歩や自転車で行いたい方、あるいは都心部でアクティブなライフスタイルを送りながらも、週末には海辺でリラックスしたいと考える方には、この立地が理想的です。また、4つの寝室は、家族での居住はもちろん、リモートワーク用のオフィススペースを確保したい方や、趣味の部屋としても活用できます。投資目的の場合、マラガのような人気都市の中心部にある物件は、賃貸需要が高いため、安定した収益が期待できます。完成済みの物件であるため、購入後すぐに生活を開始できる点も、迅速な移住や投資を希望する方にとって魅力となるでしょう。
このアパートメントは、快適性と機能性を考慮した高品質な仕上げが施されています。床材にはポーセリンタイルが使用されており、耐久性に優れ、メンテナンスも容易です。窓はPVC製のチルト＆ターン窓とアルミニウム窓が採用されており、断熱性と換気性能を高めています。室内のドアはラッカー仕上げで、洗練された印象を与えます。冷暖房システムとしてエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。キッチンはフル装備で、すぐに調理が可能な状態です。家具付きでの購入も可能ですが、これは購入者の希望によります。建物の共用部分にはエレベーターが設置されており、さらに、移動に制限のある方のために段差のないアクセスが確保されているため、すべての居住者にとって快適で安全な生活が約束されています。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、596,000ユーロから提供されています。価格は、物件の広さ、設備、そしてマラガの中心部というロケーションを反映しています。駐車スペースと倉庫が含まれています。現時点では、この価格帯で他の類似物件と比較すると、マラガ市内のこのエリアでは標準的な価格設定と言えます。都市部の中心部で、ビーチにも近いという利便性を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と考えられます。現時点では、この価格設定での提供のみとなっており、価格交渉の余地や、より低価格帯のオプションについての情報は提供されていません。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市生活の中心に位置しています。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。近隣には377軒のレストラン、159軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。1.3km先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.7km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレスといったビーチがあり、都市にいながらリラックスした海辺のひとときを過ごすことも可能です。公共交通機関も充実しており、49の路線と78のバス停が利用可能で、マラガの中心部やその他の地域へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と海岸の魅力を両立させたいと考える人々にとって、実用的で快適な生活環境を提供します。
このアパートメントが位置するマラガは、アンダルシア地方における主要都市の一つであり、活気あふれる文化と多様なライフスタイルを提供します。周辺には377軒のレストラン、72軒の銀行、124軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスはすべて揃っています。147校の初等学校と101校の中等学校があり、教育環境も充実しています。また、26の保健センターと複数の病院が近隣にあり、医療アクセスも良好です。観光客で賑わうエリアではありますが、この物件は静かな住宅地であるフィンカ・エル・パトに位置しており、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立させています。年間を通じて温暖な気候（平均気温12-27℃）に恵まれ、34の祝日があるなど、地域固有の文化やイベントも楽しめます。この地域は、都市生活の便利さと、リラックスできる海岸への近さを求める人々にとって、理想的な住環境と言えるでしょう。
この地図は、マラガの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要な交通網、そして広範な都市インフラとの近接性を強調しています。この視覚的な表現は、日常生活の利便性と、周辺地域への容易なアクセスを具体的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州に位置するマラガ市の中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、コスタ・デル・ソル地域の主要なハブです。地域内の他の主要都市としては、東に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。マラガは、これらの都市へのアクセスも良好であり、交通の要衝としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できるという点で、ユニークな位置づけにあります。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまではわずか3.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約7.9kmと近く、国内外へのアクセスも容易です。公共交通機関も充実しており、49の路線が運行し、78のバス停が周辺に点在しています。マラガ・セントロ・アラメダ駅まで0.2km、アタラサナス駅まで0.2kmと、鉄道アクセスも良好です。さらに、主要道路であるMA-20号線やA-7号線へのアクセスも容易で、コスタ・デル・ソル沿いの他の都市への移動もスムーズです。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）などのゴルフコースが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年間平均気温は18.5℃で、夏は暖かく（最高平均27℃）、冬は穏やか（最低平均12℃）な地中海性気候に属します。日照時間も年間を通じて豊富で、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。この地域は標高4mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、ほぼ平坦な地形です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、海岸沿いの散策も快適に行えます。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は、ビーチでの海水浴を楽しむことができます。この気候は、アウトドア活動や、年間を通じて温暖な環境での生活を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.7km）ですが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも複数利用可能です。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、近隣には586ものスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、多様なアクティビティが楽しめます。例えば、 Centro Municipal de Ajedrez（0.4km）や Centro Wellness（0.6km）などのスポーツセンターが近くにあります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）などのゴルフコースが点在しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州に位置するマラガ市の中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、コスタ・デル・ソル地域の主要なハブです。地域内の他の主要都市としては、東に約48km離れたマルベーリャ（人口約14.8万人）、北東に約89km離れたグラナダ（人口約23.3万人）、南西に約113km離れたアルヘシラス（人口約12.2万人）があります。マラガは、これらの都市へのアクセスも良好であり、交通の要衝としての役割を担っています。この立地は、都市の利便性を享受しながら、コスタ・デル・ソル地域の多様な魅力を体験できるという点で、ユニークな位置づけにあります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL160018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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