Questo appartamento, situato nel cuore di Málaga, capitale della Costa del Sol, offre un'opportunità di residenza urbana in una posizione strategica. Con una superficie abitabile di 150 m² e quattro camere da letto, la proprietà si rivolge a famiglie o a coloro che necessitano di spazio. La vicinanza a servizi essenziali e al litorale, unita a una costruzione completata nel 2004, definisce il suo carattere attuale nel mercato immobiliare di questa dinamica città andalusa.
Il mercato immobiliare di Málaga, e più in generale della Costa del Sol, offre diverse tipologie di proprietà. Rispetto a progetti più nuovi o di lusso come Térmica Beach (a partire da €719.000), questo appartamento, completato nel 2004, si posiziona in una fascia di prezzo accessibile (€596.000) per la metratura offerta in un contesto urbano centrale. Progetti come Milabeka (a partire da €560.000) o Luxy Sancha (a partire da €472.440) potrebbero offrire alternative con caratteristiche diverse, potenzialmente più orientate verso la nuova costruzione o specifiche zone residenziali. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità del compratore: vicinanza immediata al centro, servizi urbani consolidati, o potenziali nuove costruzioni con design più moderni. La presente proprietà si distingue per l'equilibrio tra spazio abitativo, localizzazione urbana e accesso ai servizi, tipico di un'area matura e ben sviluppata di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da punti di interesse come il centro città e la costa. La sua posizione facilita l'accesso a servizi quotidiani, riducendo la necessità di spostamenti lunghi per le attività essenziali, ma mantenendo la connettività con le principali arterie di trasporto.
Lo spazio interno, distribuito su 150 m² con quattro camere da letto e due bagni, risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi ricerca una residenza con aree dedicate a studio o hobby. La presenza di una terrazza contribuisce al comfort abitativo, offrendo uno spazio esterno privato.
La costruzione dell'edificio risale al 2004, il che indica che l'immobile è già stabilito nel tessuto urbano. La sua condizione di 'Gereed' (Completato) significa che non ci sono attese legate alla costruzione, e l'acquisto può procedere secondo le tempistiche standard del mercato immobiliare.
La proprietà è situata in un'area urbana consolidata, il che implica la presenza di traffico e rumore tipici di un ambiente cittadino. Non sono presenti elementi naturali immediati come giardini privati estesi o viste panoramiche incontaminate, data la natura edificata dell'intorno.
Questa proprietà si adatta a chi cerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. È ideale per famiglie che necessitano di spazio (quattro camere da letto) e accesso facilitato a scuole e servizi sanitari, situati rispettivamente a breve distanza. La prossimità alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto (7.9 km) la rende conveniente anche per professionisti che viaggiano frequentemente o per chi desidera una base comoda per esplorare la regione. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture sportive e ricreative, come diversi centri sportivi e i numerosi ristoranti e bar, soddisfa chi apprezza un contesto sociale attivo.
L'appartamento, completato nel 2004, presenta finiture che rispondono agli standard abitativi dell'epoca. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano completamente esplicitati, la descrizione menziona la presenza di pavimenti in gres porcellanato, finestre in PVC a battente e alluminio, e porte interne laccate. La dotazione include anche predisposizione per la fibra ottica e aria condizionata, elementi che contribuiscono al comfort moderno. La possibilità di acquisto con arredi parziali offre flessibilità per personalizzare l'ambiente.
L'immobile è proposto al prezzo di €596.000, una cifra che riflette la localizzazione centrale a Málaga, una delle città più richieste della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio completato nel 2004. Il mercato di Málaga presenta una dinamica attività transazionale, con 7.240 compravendite registrate, indicando una domanda sostenuta. Il prezzo si posiziona in una fascia medio-alta per appartamenti di queste dimensioni e caratteristiche in zone urbane consolidate.
Vivere in questo appartamento a Málaga significa immergersi nella vita di una città vivace, con tutte le comodità a portata di mano. La prossimità a supermercati, ospedali e centri sportivi (come il Centro Municipal de Ajedrez a 0.4 km) semplifica la routine quotidiana. La posizione, a 1.3 km dalla spiaggia di Playa de la Malagueta, permette di godere del clima mediterraneo con frequenti passeggiate sul lungomare o giornate al mare. La rete di trasporto pubblico, con 49 linee e 78 fermate nelle vicinanze, rende agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni sulla Costa del Sol, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte necessità.
La vita quotidiana in questa zona di Málaga è caratterizzata da un ritmo urbano dinamico. La disponibilità di 377 ristoranti, 159 caffè e 124 farmacie nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie segnala un ambiente adatto a famiglie con bambini. Le 26 strutture sanitarie nella regione assicurano l'accesso a cure mediche. Passeggiate lungo il litorale, come quelle possibili verso Playa de San Andrés (1.7 km), o visite ai punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (1.0 km), arricchiscono l'esperienza abitativa.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua vicinanza al mare, ai principali assi di trasporto e ai servizi essenziali. La distribuzione dei punti di interesse mostra un'area ben servita e connessa, tipica di un centro metropolitano costiero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nella città di Málaga, questo immobile si trova nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Málaga, con quasi 600.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale, fungendo da snodo per la regione. La sua posizione è strategica rispetto ad altre città come Marbella (48 km), nota per il suo glamour, e Granada (89 km), famosa per la sua eredità storica e culturale, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso a diverse esperienze regionali.
La posizione offre eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano 1.3 km, mentre Playa de San Andrés si trova a 1.8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 8 km in linea d'aria. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 78 fermate e 49 linee operative. Le principali vie di comunicazione, incluse le autostrade MA-20 e A-7, sono accessibili rapidamente. Le stazioni ferroviarie centrali come Málaga Centro Alameda sono a soli 0.2 km. Per gli amanti del golf, i campi come Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 27°C, caratterizzato da un elevato numero di ore di sole. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per attività all'aperto. L'ambiente urbano è mitigato dalla vicinanza alla costa e dalla presenza di aree verdi urbane.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a sette spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km), offre ampie opportunità per godere del litorale. La regione è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di 586 strutture sportive sul territorio, inclusi centri come il Centro Wellness (0.6 km), supporta uno stile di vita attivo.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella città di Málaga, questo immobile si trova nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Málaga, con quasi 600.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale, fungendo da snodo per la regione. La sua posizione è strategica rispetto ad altre città come Marbella (48 km), nota per il suo glamour, e Granada (89 km), famosa per la sua eredità storica e culturale, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso a diverse esperienze regionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL160018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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