与周边项目相比，该公寓位于马拉加市中心，其定位是城市生活便利性与海岸接近性的融合，这与位于更北或更南沿海区域的住宅项目（如Estepona的Acqua Gardens）有所不同，后者可能更侧重于海滩度假或宁静的住宅氛围。Térmica Beach和Milabeka项目也在马拉加市，价格区间（Térmica Beach约€719,000起，Milabeka约€560,000起）与本项目的€780,000起的价格相比，前者略低，后者显著低于本单位。本公寓较高的价格反映了其在核心城市区域的特定位置、房型（四居室）以及翻新标准。Acqua Gardens（Estepona, €418,800起）则明显属于较低价位段，通常意味着更大或更偏离核心城市的位置。与其他项目相比，本公寓的独特之处在于其市中心老城区翻新房产的定位，而非新建大型综合体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市的一个城市中心地带，距离海滩仅有步行距离。其紧邻多项城市基础设施，包括商店、餐饮和交通枢纽，方便日常生活。该区域的特点是其城市密度和可达性，为居民提供了便利的活动空间，但同时也意味着与高度城市化的环境为邻。
此住所适合寻求在城市中心便利生活的个体或家庭。四间卧室提供了一定的空间灵活性，可满足居住、办公或作为客人房间的需求。成熟的建筑和翻新标准旨在提供可靠的居住舒适度。该区域的城市配套设施表明，居住者可能偏好步行或公共交通，而非高度依赖私家车。
该项目为现房，已于1980年建成并已完成全面高品质翻新。当前状态为完工，意味着已无建筑施工阶段，购房者可直接入住。本次翻新涵盖了该物业的结构和内部装修，以适应现代居住标准和设计偏好，但其原始建造年代决定了整体建筑框架。
此房产位于1980年建成楼宇内，尽管经过翻新，其基础结构和建筑年份是既定的。其位于繁忙城市区域，可能伴随城市噪音，且停车位为该类区域的常见限制因素。此项目不提供新建楼宇的最新建筑规范的全部优点，也无新建项目通常附带的长时间保修期。
此房产适合重视城市生活便利性的购房者。若您希望在生活节奏较快的环境中居住，同时又想方便地接触海滩和各项城市服务，这里将是一个合适的选择。例如，对于经常需要往返机场（距7.9公里）的商务人士，其靠近机场的地理位置具有优势。家庭可能看中其四间卧室提供的空间，以及周边密集的学校资源（2公里内有147所小学）。同时，对于喜爱文化和历史的居民，靠近马拉加市中心（包括Alcazaba观景点，1.0公里外）也提供了丰富的探索机会。该公寓也可能吸引那些寻求在城市中心拥有一个稳定、易于打理的居所，且不介意其历史建筑背景的投资者。
该公寓作为一项翻新工程，注重采用现代设计和高品质材料。虽然具体材料列表未提供，但通常高品质翻新会包含强化隔热、更新水电系统、以及使用耐用的地面材料（如瓷砖或强化木地板）和现代卫浴设备。项目描述提及了“当代设计和功能性”，以及“一流的材料”和“细致的执行”。照片显示了现代化的浴室和卧室，暗示了整洁、简约的风格。中央供暖（Climate Control - Central Heating）表明了对居住舒适度的考虑，特别是在冬季。楼内的电梯（Features - Lift）则提升了居住的便捷性，尤其对于高层住户。翻新后的房产旨在提供一个具有良好视觉吸引力且功能可靠的居住空间。
该四居室公寓的起始价格为780,000欧元。此价格反映了其在马拉加市中心地段的稀缺性和已完成的高品质翻新。房产面积为130平方米，每平方米价格约为6,000欧元。该定价高于马拉加省的平均房价，表明其定位为高端市场。与同类可比项目（如Térmica Beach，起价719,000欧元）相比，其价格处于同一级别。鉴于该公寓已完工且位于成熟区域，其可用性相对稳定，适合直接购买。
该公寓位于马拉加市的一个活跃的城市区域，提供一种融合了城市便利性与靠近海岸生活方式的居住体验。其地理位置意味着日常购物、用餐和娱乐都可通过步行或短途交通轻松抵达，如73米外的超市和377家餐厅。该区域拥有密集的住宅和商业建筑，提供了充满活力的城市氛围。教育和医疗资源也较为集中，例如2公里内有147所小学和26个健康中心。高密度意味着生活节奏相对快捷，但其靠近海滩的特点也提供了放松的户外活动空间，例如1.3公里外的Malagueta海滩。该区域每平方公里人口密度较高，反映了其城市特性，这可能意味着对噪音敏感的居民需要进行适应。
居住在马拉加市中心，意味着生活与城市脉搏紧密相连。377家餐厅、159家咖啡馆和124家药店在2公里范围内，为日常生活提供了极大的便利。78个公共交通站点和49条公交线路，使得出行无需过度依赖私家车，尤其方便前往0.2公里外的Málaga Centro Alameda火车站。城市生活意味着丰富的文化和娱乐选择，例如2公里内的586处体育设施和众多历史文化景点。然而，城市环境也可能伴随着较高的噪音水平，且车辆通行需求高。每日生活节奏可能较为紧凑，但靠近海滩（1.3公里）和绿地提供了一定的平衡。
此项目位于西班牙南部，马拉加市的城市中心区域，地理坐标位于南纬36度、西经4度附近。该区域为地中海沿岸的一部分，地势平坦，平均海拔较低，靠近海岸线。城市规划在此区域高度集中，周边覆盖了密集的住宅、商业设施和交通网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市（Málaga）中心，该市是安达卢西亚大区的第二大城市，也是西班牙第六大城市。它坐落在南部伊比利亚半岛的地中海沿岸，构成了受欢迎的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。相较于周边城市，如以旅游度假闻名的马贝拉（Marbella，48公里外）或历史文化名城格拉纳达（Granada，89公里外），马拉加市提供了更浓厚的都市生活和更广泛的服务。该公寓的地理位置，使其能够便捷地接触到马拉加市的商业、文化和交通网络，同时也能作为前往周边区域的枢纽。
该公寓的地理位置提供了卓越的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约8公里，出行便捷。多条公共交通线路（49条线路，78个站点）围绕，使得城市内部通勤轻松。步行即可到达超市（73米）、药房（211米）和医院（642米）。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）和Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）也在相对易达的范围内。最邻近的海滩如Playa de la Malagueta（1.3公里）提供了休闲娱乐的选择。城市中心0.2公里的火车站，也为区域内的旅行提供了便利。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区拥有地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季温和，冬季温暖。项目所在地海拔仅4米，非常接近海平面，这意味着地形平坦，例如至海滩的坡度仅为0.2%。这种低海拔和靠近海岸的环境带来了相对温和的气候条件，夏季可以享受长达4个月的游泳季节（水温≥20°C）。然而，作为内陆城市区域，其自然景观不如沿海或山区项目那样突出，更侧重于城市公园和滨水区域。年平均降雨量适中，日照充足，为户外活动提供了有利条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马拉加市的几处海滩，包括获得蓝旗认证的Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。海滩的平坦地势（0.2%坡度）适合散步和日常休闲。区域内体育设施丰富，2公里半径内有377家餐厅和159家咖啡馆，此外还有586个体育设施，满足各种健身和娱乐需求。对于高尔夫球爱好者，周边有多家知名球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。城市本身也拥有完善的运动中心，如Centro Municipal de Ajedrez（0.4公里）。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市（Málaga）中心，该市是安达卢西亚大区的第二大城市，也是西班牙第六大城市。它坐落在南部伊比利亚半岛的地中海沿岸，构成了受欢迎的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。相较于周边城市，如以旅游度假闻名的马贝拉（Marbella，48公里外）或历史文化名城格拉纳达（Granada，89公里外），马拉加市提供了更浓厚的都市生活和更广泛的服务。该公寓的地理位置，使其能够便捷地接触到马拉加市的商业、文化和交通网络，同时也能作为前往周边区域的枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL905465
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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