Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona consolidata e ricercata. Attualmente in fase di completa ristrutturazione di alto livello, l'immobile offre una superficie utile di 107.02 m² e 130.23 m² costruiti. Il progetto mira a combinare un design contemporaneo con funzionalità avanzata, mirando a standard qualitativi elevati per garantire comfort e stile di vita.
Questo appartamento si inserisce nel mercato immobiliare di Málaga, distinguendosi per la sua collocazione centrale e la recente ristrutturazione di lusso. Progetti simili in aree urbane consolidate come Térmica Beach, con prezzi a partire da €719.000, offrono un punto di riferimento per la valutazione. Rispetto ad altre opzioni in Málaga, come Milabeka (a partire da €560.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla qualità della ristrutturazione e dalla superficie abitativa. Progetti in località più periferiche o con caratteristiche diverse, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), presentano una differente proposta di valore, orientata maggiormente verso complessi residenziali con aree comuni e servizi integrati, ma con una minore centralità urbana. La scelta di questo appartamento su Avenida Andalucía è quindi orientata a chi privilegia la vita cittadina e l'accesso immediato ai servizi, piuttosto che la prossimità a grandi complessi con spazi verdi condivisi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona in un contesto urbano vivace, a pochi passi da numerosi servizi e a breve distanza dal mare. La sua collocazione sull'Avenida Andalucía offre un accesso immediato alle dinamiche della città, pur mantenendo una vicinanza strategica a zone ricreative e naturali.
Questo progetto è concepito per soddisfare esigenze abitative moderne, con una distribuzione degli spazi pensata per offrire luminosità e ampiezza. La possibilità di personalizzazione durante la fase di ristrutturazione permette di adattare le finiture interne ai gusti e alle necessità specifiche del futuro proprietario.
L'unità immobiliare è attualmente oggetto di una ristrutturazione completa. Pur essendo un immobile esistente, la trasformazione in corso rispetta criteri di costruzione moderni, con un focus su materiali di pregio e soluzioni di design attuali. La fase di cantiere offre margini per personalizzazioni specifiche.
Il progetto non offre viste panoramiche sul mare da tutte le stanze e non dispone di spazi esterni privati come balconi o terrazzi ampi. La vicinanza a zone urbane centrali implica la presenza di rumore cittadino, sebbene mitigato da interventi di ristrutturazione mirati all'isolamento acustico.
Questo appartamento si adatta a coloro che ricercano una residenza principale in un ambiente urbano stimolante, dove la comodità dei servizi a portata di mano si unisce alla vicinanza al mare. È una scelta appropriata per professionisti che necessitano di un facile accesso al centro città e a infrastrutture di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas (0.2 km). Anche per chi desidera una seconda casa in una località vivace, con accesso a un'ampia offerta culturale e ricreativa, questo immobile rappresenta una soluzione valida. La sua configurazione con 4 camere da letto lo rende adatto a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per attività lavorative da casa.
Il progetto si distingue per l'impiego di materiali di prima scelta e per un design interno contemporaneo, mirato a creare un ambiente esclusivo e sofisticato. Durante la fase di ristrutturazione, sarà posta particolare attenzione all'esecuzione dei dettagli, dall'impiantistica all'isolamento termo-acustico, in linea con gli standard più elevati del mercato. Le finiture, selezionate da specialisti, comprenderanno pavimenti di pregio, infissi ad alte prestazioni e sanitari di design, oltre a soluzioni di illuminazione moderna. Il riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'inclusione di un posto auto in garage aggiunge praticità alla residenza.
L'appartamento è proposto a partire da €780.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata nel centro di Málaga e l'elevato standard della ristrutturazione in corso. La superficie costruita di 130.23 m² include 4 camere da letto e 2 bagni, configurandosi come un'opzione di pregio per chi cerca ampi spazi in un contesto urbano. Il prezzo include un posto auto, un valore aggiunto significativo in questa zona. La disponibilità è legata al completamento dei lavori di ristrutturazione, con consegna indicativa nel 1980 per la struttura originale, ma la finitura interna sarà moderna. Possibilità di personalizzazione durante la fase di ristrutturazione potrebbe influenzare il prezzo finale a seconda delle scelte effettuate.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel ritmo dinamico di Málaga, una città che bilancia storia, cultura e modernità. La vicinanza al centro e alle spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) consente una vita quotidiana flessibile, con la possibilità di scegliere tra numerose attività ricreative e culturali. La presenza di 377 ristoranti, 159 caffè e 72 banche nel raggio di 2 km sottolinea la vitalità dell'area. Le 49 linee di trasporto pubblico e 78 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, rendendo l'auto non indispensabile per molte esigenze quotidiane. La vicinanza a istituzioni educative e centri sanitari contribuisce a un ambiente residenziale completo e funzionale.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. La prossimità a 377 ristoranti, 159 caffè, 124 farmacie e 72 banche nel raggio di 2 km significa che le necessità primarie e le opzioni per il tempo libero sono sempre a portata di mano. L'ambiente è vivace, con un flusso costante di persone e attività, tipico di un'area urbana centrale. La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km) offre opportunità per il mantenimento della forma fisica. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26) contribuisce a un contesto familiare e sicuro.
La mappa posiziona questo appartamento nel cuore di Málaga, evidenziando la sua connessione diretta con le arterie principali della città e la prossimità al mare. La rete di trasporti pubblici e la vicinanza a punti di interesse come il centro storico e le spiagge sono chiaramente visibili, sottolineando la convenienza della localizzazione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel capoluogo della provincia omonima, questo appartamento offre una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Málaga, con i suoi oltre 599.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale, distinguendosi come la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica la rende un punto di riferimento strategico. Rispetto ad altre città della regione, Málaga si colloca a 48 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale, e a 89 km da Granada, città storica e universitaria.
La posizione sull'Avenida Andalucía garantisce eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda e Atarazanas sono a soli 0.2 km, offrendo collegamenti nazionali e regionali. La rete di 49 linee di trasporto pubblico con 78 fermate nelle vicinanze copre efficacemente la città. Le spiagge, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1.3 km. Per gli amanti del golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a circa 8.2 km. L'infrastruttura locale include anche colonnine di ricarica per veicoli elettrici, con la più vicina a 434 metri.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine di soli 4 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto si estende per gran parte dell'anno, con un potenziale periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare influenza anche la qualità dell'aria, generalmente buona, pur essendo in un contesto urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
A breve distanza dall'immobile si trovano diverse opzioni per il tempo libero balneare e sportivo. Le spiagge con Bandiera Blu come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) offrono spazi attrezzati e servizi. La marina IGY Málaga Marina (1.0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.5 km) sono ideali per gli appassionati di nautica. L'offerta sportiva è notevole, con 586 strutture disponibili nella regione, tra cui centri sportivi a pochi passi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.4 km) e il Centro Wellness (0.6 km). Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono presenti entro un raggio di 11 km.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel capoluogo della provincia omonima, questo appartamento offre una posizione centrale all'interno della Costa del Sol. Málaga, con i suoi oltre 599.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale, distinguendosi come la seconda città più grande dell'Andalusia. La sua posizione sulla costa meridionale della penisola iberica la rende un punto di riferimento strategico. Rispetto ad altre città della regione, Málaga si colloca a 48 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale, e a 89 km da Granada, città storica e universitaria.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL905465
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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