Este proyecto en Málaga, Andalucía, representa una oportunidad residencial en una zona consolidada y de alta demanda. Con una superficie construida de 130.23 m², esta propiedad en proceso de reforma integral de alta gama ofrece un diseño contemporáneo y funcional. La ubicación en pleno eje central de la ciudad garantiza acceso inmediato a todos los servicios, comercios, transporte público y zonas de ocio, a escasos minutos del casco histórico. La proximidad al mar y la infraestructura urbana circundante definen su atractivo.
Comparado con desarrollos en otras zonas de la Costa del Sol, este proyecto en Málaga capital ofrece una propuesta de valor centrada en la vida urbana consolidada. Térmica Beach en Málaga, con precios desde 719.000 €, se enfoca en la proximidad a la playa y a menudo representa construcciones más recientes o rehabilitaciones con un enfoque costero directo. Milabeka, también en Málaga y desde 560.000 €, podría situarse en áreas con características distintas dentro de la ciudad. Acqua Gardens en Estepona, con precios desde 418.800 €, representa un perfil de desarrollo más orientado a nuevas construcciones en zonas con mayor desarrollo urbanístico reciente, a menudo más alejadas del núcleo urbano principal. La propiedad analizada destaca por su ubicación central, la reforma de alta gama y la posibilidad de personalización, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y calidad de vida, a un precio que refleja su localización premium y la magnitud de la reforma.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el corazón de Málaga, este proyecto se sitúa en un entorno urbano vibrante. Su proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, junto con la accesibilidad a pie y en bicicleta, definen un estilo de vida práctico y conectado. La cercanía a puntos de interés y la facilidad de acceso a otras zonas de la ciudad son factores clave de su emplazamiento.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades modernas de confort y funcionalidad. Con cuatro dormitorios y dos baños completos, su distribución interior abierta maximiza la luz natural y el espacio. Las opciones de personalización durante la fase de construcción permiten adaptar los acabados al estilo y preferencias del futuro propietario, asegurando un hogar a medida.
Actualmente en fase de reforma integral de alta gama, la propiedad se encuentra en proceso de transformación para ofrecer un estándar de calidad superior. Especialistas en reformas premium supervisan la ejecución, garantizando un diseño contemporáneo y acabados de primer nivel. La finalización prevista, aunque orientativa, se sitúa en un horizonte temporal que permite considerar la personalización.
Este proyecto se centra en la reforma de una propiedad existente, lo que implica que su estructura base data de 1980. Si bien se están aplicando altos estándares de calidad en la renovación, las características inherentes a la edificación original pueden ser un factor a considerar. La ausencia de ciertas instalaciones modernas no incluidas en la reforma, como sistemas de domótica avanzados o piscinas privadas, es un aspecto a tener en cuenta.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado con todas las comodidades a mano. Es una opción a considerar para profesionales que valoran la proximidad al centro de trabajo y las facilidades de transporte, incluyendo la conexión con la estación de tren Málaga Centro Alameda a 200 metros. Familias que priorizan el acceso a centros educativos y servicios sanitarios encontrarán aquí un entorno práctico. También puede ser de interés para inversores, dada la alta demanda de propiedades en zonas céntricas de Málaga y su potencial de revalorización. La posibilidad de personalizar acabados durante la reforma la hace atractiva para quienes desean un hogar con diseño a medida y de alta calidad.
El proyecto se caracteriza por una reforma integral de alta gama, enfocada en ofrecer un estándar de calidad elevado y un diseño contemporáneo. Se emplearán materiales de primera categoría y soluciones de interiorismo actuales. La ejecución meticulosa busca crear un ambiente exclusivo y sofisticado. Las opciones de personalización permiten al comprador seleccionar ciertos acabados, como suelos, revestimientos, carpintería interior y equipamiento de cocina y baños, adaptando el resultado final a sus preferencias estéticas y funcionales, siempre dentro de las posibilidades que ofrece la fase de obra.
El precio de venta de esta propiedad se sitúa en 780.000 €. Este valor corresponde a una vivienda de cuatro dormitorios y dos baños con una superficie construida de 130.23 m², actualmente en proceso de reforma integral. La oferta incluye una plaza de garaje. Es importante tener en cuenta que, según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, los gastos inherentes a la compraventa, como los honorarios notariales, registrales e Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), no están incluidos en el precio de venta anunciado. La disponibilidad de opciones de personalización puede variar según la fase de construcción.
Vivir en este proyecto significa integrarse en el dinamismo de Málaga capital. La vida diaria se articula en torno a la conveniencia urbana: un supermercado a 73 metros, una farmacia a 211 metros y un hospital a 642 metros facilitan las gestiones cotidianas. El acceso a 377 restaurantes y 159 cafeterías en un radio de 2km permite disfrutar de una variada oferta gastronómica y social. La presencia de 147 colegios y 101 institutos en la ciudad subraya el carácter familiar y de servicios de la zona. La proximidad a 586 instalaciones deportivas y a centros culturales como museos y teatros completa un panorama de ocio y actividad constante.
La vida en esta zona de Málaga se define por su carácter eminentemente urbano y la gran concentración de servicios. Caminar hasta la playa de La Malagueta (1.3 km) o San Andrés (1.8 km) es una opción factible. La red de transporte público, con 49 líneas y 78 paradas, facilita la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones. La proximidad a 124 farmacias, 72 bancos y 159 cafés asegura cobertura para las necesidades diarias y el ocio. El acceso a centros de salud y educativos en la misma ciudad refuerza la practicidad de la ubicación para residentes habituales.
El mapa muestra la ubicación estratégica del proyecto dentro del tejido urbano de Málaga. Se evidencia la densidad de servicios, la red de transporte y la proximidad a puntos clave como el centro histórico, el puerto y las principales vías de comunicación. La distribución de elementos urbanos y naturales permite comprender la integración del proyecto en un entorno vivo y bien conectado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se sitúa en el corazón de la capital provincial, Málaga, una metrópoli dinámica y segunda ciudad más grande de Andalucía. Su ubicación urbana central la diferencia de desarrollos más periféricos o costeros de la región. Se encuentra a 48 km de Marbella, conocida por su glamour, y a 89 km de Granada, con su rica herencia histórica. Esta posición en la Costa del Sol ofrece lo mejor de un centro urbano con acceso directo a las infraestructuras y servicios de una gran ciudad, manteniendo la proximidad a otros núcleos de interés turístico y cultural.
La conexión con el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es eficiente, a tan solo 7.9 km en línea recta, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. Las estaciones de tren Málaga Centro Alameda y Atarazanas, situadas a 200 metros, ofrecen acceso a la red ferroviaria de alta velocidad y cercanías. Para el ocio, playas como La Malagueta se encuentran a 1.3 km. Los aficionados al golf disponen de opciones como el Club de Parador de Málaga a 8.2 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 434 metros añade comodidad para la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y una amplitud térmica moderada, oscilando entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. El entorno urbano en el que se ubica el proyecto se encuentra a una altitud de 4 metros sobre el nivel del mar, en una zona predominantemente llana con una pendiente mínima hacia la costa (0.2%). Los 34 días festivos locales al año, sumados a las condiciones climáticas favorables, invitan a disfrutar de las actividades al aire libre y la vida en la ciudad durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía al mar es un atributo destacado, con playas como La Malagueta a 1.3 km y San Andrés a 1.8 km. Málaga cuenta con 7 playas con Bandera Azul, reconociendo su calidad y servicios. Para los amantes del golf, el Club de Golf Málaga Parador se encuentra a 8.2 km, y el Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km. La oferta recreativa se amplía con 586 instalaciones deportivas en la ciudad, incluyendo centros municipales de ajedrez, centros de bienestar y polideportivos, accesibles en las inmediaciones del proyecto.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se sitúa en el corazón de la capital provincial, Málaga, una metrópoli dinámica y segunda ciudad más grande de Andalucía. Su ubicación urbana central la diferencia de desarrollos más periféricos o costeros de la región. Se encuentra a 48 km de Marbella, conocida por su glamour, y a 89 km de Granada, con su rica herencia histórica. Esta posición en la Costa del Sol ofrece lo mejor de un centro urbano con acceso directo a las infraestructuras y servicios de una gran ciudad, manteniendo la proximidad a otros núcleos de interés turístico y cultural.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL905465
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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