Ce projet d'appartements à Málaga, situé sur l'Avenida Andalucía, offre une opportunité de résidence dans une zone urbaine établie. Avec une surface utile de 107 m² et 130 m² construits, le bien est en cours de rénovation complète. Il propose 4 chambres et 2 salles de bain, intégrant un espace de vie ouvert. La localisation, à proximité immédiate des commodités et à une courte distance de la plage, positionne ce projet comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un cadre de vie citadin animé.
En comparaison avec d'autres projets à Málaga, comme Térmica Beach (à partir de 719 000 €) ou Milabeka (à partir de 560 000 €), ce bien se situe dans une fourchette de prix plus élevée, reflétant probablement sa rénovation de standing et son emplacement central très recherché. L'appartement proposé se distingue par sa configuration en 4 chambres, souvent plus rare dans les projets neufs en centre-ville, et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines, là où d'autres projets pourraient offrir plus d'espace ou une vue mer plus directe. Par rapport à des localisations plus excentrées comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le projet de Málaga représente un investissement dans un marché urbain mature avec une forte demande locative et une liquidité potentiellement plus élevée, mais à un coût d'acquisition supérieur. L'accent mis sur la rénovation de qualité et la personnalisation est un facteur différenciant par rapport aux biens plus anciens ou aux nouvelles constructions standardisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur l'Avenida Andalucía, l'appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga. La proximité des services essentiels, des commerces et des transports publics souligne un mode de vie urbain accessible. L'environnement immédiat est dense et animé, offrant une connexion directe aux dynamiques de la ville.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel en milieu urbain. Avec quatre chambres et deux salles de bain, il est adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espaces de vie et de travail séparés. La possibilité de personnalisation pendant la rénovation permet d'adapter l'espace aux préférences individuelles.
Actuellement en phase de rénovation complète, le projet offre une mise à niveau vers des standards contemporains. La fin des travaux est prévue pour l'achèvement de la rénovation, offrant ainsi un bien neuf dans un bâtiment existant. Les délais de livraison sont indiquatifs et dépendent de l'avancement du chantier.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. L'environnement est fortement urbanisé, ce qui implique un niveau d'activité et de bruit citadin. Les options de personnalisation sont conditionnées par la phase de construction actuelle et peuvent être limitées.
Cet appartement convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie urbain central et dynamique. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied. Les familles apprécieront les quatre chambres, offrant espace et flexibilité. Les personnes actives qui travaillent en ville ou qui souhaitent bénéficier d'un accès facile aux infrastructures de transport trouveront également leur compte. La possibilité de personnaliser les finitions pendant la rénovation s'adresse à ceux qui désirent un intérieur adapté à leur goût personnel, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité par des spécialistes.
Le projet est une résidence de standing bénéficiant d'une rénovation complète axée sur le design contemporain et la fonctionnalité. Les matériaux utilisés sont de premier choix, sélectionnés pour leur durabilité et leur esthétique moderne. L'exécution est soignée, visant à créer un espace de vie exclusif et sophistiqué. L'aménagement intérieur proposera une configuration ouverte pour l'espace de vie principal, intégrant salon, cuisine et salle à manger, maximisant ainsi la lumière naturelle et la sensation d'espace. Les salles de bain seront équipées selon des standards élevés. La possibilité de personnalisation, selon la phase de construction, permet aux futurs propriétaires de choisir certains aspects des finitions et des matériaux pour refléter leur style personnel.
Le prix de cet appartement s'élève à 780 000 €. Cette offre représente un bien rénové avec 4 chambres et 2 salles de bain, dans un emplacement urbain central. La surface habitable de 107 m² et la surface construite de 130 m² justifient ce positionnement tarifaire. Il est important de noter que ce prix s'entend hors frais de notaire, d'enregistrement et de taxe de transfert de propriété (ITP), conformément à la réglementation andalouse. Aucune information sur la disponibilité de différentes unités ou sur des variations de prix basées sur les étages ou les vues n'est fournie.
Vivre dans cet appartement rénové sur l'Avenida Andalucía signifie s'immerger dans le cœur battant de Málaga. Le quotidien s'articule autour de la facilité d'accès aux commerces, restaurants et services, tous situés à quelques pas. La proximité des transports publics facilite les déplacements dans la ville et au-delà. Le rythme de vie est celui d'une grande ville andalouse, dynamique et riche en activités culturelles et sociales. Les résidents bénéficieront d'un environnement où les commodités sont omniprésentes, allant des supermarchés aux centres de santé, en passant par de nombreuses options de loisirs et de restauration.
L'environnement immédiat est celui d'un centre urbain animé. La Avenida Andalucía est un axe majeur de Málaga, offrant une densité de services et d'activités. Les résidents auront accès à un large éventail de commerces, de restaurants, de cafés et de banques à quelques minutes de marche. La présence de 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 banques dans un rayon de 2 km témoigne de cette richesse. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées, avec respectivement 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires, ainsi que 26 centres de santé dans la province. La proximité de 49 lignes de transport public et 78 arrêts de bus facilite la mobilité au sein de la ville.
Cette carte illustre la position de l'appartement au sein du tissu urbain dense de Málaga. Elle met en évidence la proximité des principales artères, des services, des transports et de la côte. L'emplacement central est clairement délimité par les points d'intérêt environnants, tels que les gares et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la ville de Málaga, ce projet se trouve au cœur de la capitale de la province éponyme. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa position sur la Costa del Sol en fait un point névralgique pour le tourisme et la vie résidentielle. Par rapport aux villes voisines, Marbella est à 48 km et Grenade à 89 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la région tout en bénéficiant des infrastructures et de la vie culturelle d'une grande métropole.
La localisation de cet appartement sur l'Avenida Andalucía assure une excellente accessibilité aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.7 km, accessible en quelques minutes. D'autres plages comme la Malagueta (1.3 km) et la Misericordia (3.2 km) sont également proches. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 8 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les gares de Málaga Centro Alameda et Atarazanas sont à seulement 0.2 km, offrant des connexions ferroviaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 18.5°C. La ville profite d'un ensoleillement généreux, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un environnement plat avec une faible pente vers la plage (0.2%), ce qui rend les déplacements aisés. La proximité de la côte influence le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'accès aux plaisirs de la mer est une caractéristique notable de cet emplacement. Plusieurs plages, dont des plages certifiées Pavillon Bleu comme la Malagueta et la Misericordia, sont accessibles en courte distance. La distance à la plage la plus proche est de 1.7 km. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont répertoriés dans un rayon de 11 km. La ville de Málaga offre également un large éventail d'installations sportives, avec 586 centres répertoriés. Les activités nautiques peuvent être pratiquées dans les marinas situées à proximité, comme la IGY Málaga Marina (1.0 km).
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé dans la ville de Málaga, ce projet se trouve au cœur de la capitale de la province éponyme. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Sa position sur la Costa del Sol en fait un point névralgique pour le tourisme et la vie résidentielle. Par rapport aux villes voisines, Marbella est à 48 km et Grenade à 89 km. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres centres d'intérêt de la région tout en bénéficiant des infrastructures et de la vie culturelle d'une grande métropole.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL905465
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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