يقع هذا المسكن الحصري في قلب مالقة، على طول شارع Avenida Andalucía الحيوي. إنه يعكس تجديدًا عالي الجودة مع خيارات تخصيص، مما يوفر فرصة فريدة في منطقة مرغوبة. يمتد العقار على مساحة 130.23 مترًا مربعًا مبنيًا، ويخضع حاليًا لتحول يركز على التصميم المعاصر والوظائف العملية، وهو موجه نحو توفير مستويات عالية من الراحة والجماليات.
مقارنة بمشاريع أخرى في مالقة مثل Térmica Beach (ابتداءً من 719,000 يورو) و Milabeka (ابتداءً من 560,000 يورو)، يقدم هذا المسكن سعراً يبدأ من 780,000 يورو. السعر يعكس تجديده الشامل وخيارات التخصيص المتاحة، بالإضافة إلى موقعه المركزي على Avenida Andalucía. في المقابل، تقع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى اختلاف في طبيعة العقارات والمواقع. بينما توفر المشاريع الأخرى في مالقة نطاقًا سعريًا أوسع، فإن هذا العقار يستهدف شريحة تبحث عن جودة عالية وتجديد عصري في قلب المدينة، مع قرب استثنائي للشاطئ والخدمات الحضرية. إن وجود 4 غرف نوم في مسكن مجدد بالكامل يجعله ذا قيمة عالية مقارنة بالشقق الأصغر في مشاريع أخرى، مع الأخذ في الاعتبار أن تكاليف التجديد وخيارات التخصيص تلعب دورًا كبيرًا في تحديد السعر النهائي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا لمحبي الحياة الساحلية. تضمن البيئة الحضرية المحيطة توافر جميع الخدمات الضرورية على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية.
مع 4 غرف نوم وحمامين، يلبي هذا المسكن احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للمكاتب أو الضيوف. يركز التصميم الداخلي على توفير مساحات واسعة ومشرقة، مع إمكانية تخصيص اللمسات النهائية لتناسب الأسلوب الشخصي للمالك.
يجري حاليًا تجديد شامل للعقار، مما يعني أنه سيتم تسليمه بحالة جديدة تمامًا. يسمح هذا الوضع للمشترين المحتملين بالمشاركة في اختيار بعض التشطيبات والمواد، مما يضمن أن يعكس المسكن ذوقهم الخاص، وذلك اعتمادًا على مرحلة البناء الحالية.
المسكن الحالي عبارة عن شقة تقع ضمن مبنى قائم، مما يعني أنه لا يوفر مساحة حديقة خاصة أو فيلا مستقلة. كما أن تاريخ البناء الأصلي في عام 1980 قد يعني أن بعض جوانب البنية التحتية الأساسية تعكس تلك الفترة قبل التجديد.
يُعد هذا المسكن خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن حضري متكامل في مالقة، مع قرب الشاطئ. هو مثالي لمن يقدرون التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة، ويرغبون في تخصيص تفاصيل منزلهم. الأشخاص الذين يعملون في وسط المدينة أو يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المطار سيجدون الموقع عمليًا للغاية. كما أنه يمثل فرصة استثمارية جيدة في منطقة ذات طلب مرتفع، سواء للإيجار طويل الأجل أو لقضاء العطلات. يتماشى توفير موقف للسيارات مع احتياجات التنقل الحديثة في بيئة حضرية.
يجري تجديد المسكن بمعايير عالية، مع التركيز على استخدام مواد من الدرجة الأولى وحلول التصميم الداخلي المعاصرة. الهدف هو خلق مسكن حصري ومتطور. تتضمن المساحات الداخلية 4 غرف نوم وحمامين، وصالة واسعة مفتوحة على منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ. يوفر التصميم إضاءة طبيعية وفيرة ومساحات مريحة. تشمل الميزات الإضافية تراس مغطى ومصعد في المبنى، بالإضافة إلى موقف سيارات. سيتم تجهيز المسكن بنظام تدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام، وهو ما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل لتعزيز جودة السكن.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 780,000 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز وجودته العالية بعد التجديد. نظرًا لطبيعته كشقة في مبنى قائم، فإن التنوع في الأسعار يعتمد بشكل أساسي على أي تعديلات يتم إجراؤها أثناء عملية التخصيص، بالإضافة إلى الطابق والمواصفات النهائية. لا تشمل هذه الأسعار التكاليف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل وضريبة نقل الملكية (ITP)، وفقًا للوائح مجلس الأندلس.
هذه الشقة المجددة بالكامل تمثل خيارًا سكنيًا متكاملًا في مالقة. يتيح الموقع في Avenida Andalucía سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمراكز التجارية ووسائل النقل العام. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء بجوار البحر. يساهم قرب المسافة من المركز التاريخي في تعزيز جاذبية المنطقة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش يوميًا أو كقاعدة لاستكشاف المدينة. تبلغ مساحة المعيشة 130.23 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية للراحة والتكيف مع مختلف الاحتياجات السكنية.
يقع المسكن في منطقة Avenida Andalucía، وهي محور حضري رئيسي في مالقة. يحيط بالعقار عدد كبير من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، بما في ذلك 377 مطعمًا، و 124 صيدلية، و 72 بنكًا، و 159 مقهى، و 28 طبيب أسنان، و 72 مركزًا صحيًا. كما يسهل الوصول إلى محلات السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا). تضمن شبكة النقل العام الواسعة، التي تتكون من 49 خطًا و 78 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها. يوفر القرب من المركز التاريخي فرصًا ثقافية وترفيهية متنوعة.
يقع هذا المسكن في موقع مركزي ضمن مدينة مالقة، بالقرب من محور Avenida Andalucía الرئيسي. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية، والمراكز الحضرية، وشبكات النقل، مما يوفر رؤية شاملة لسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في قلب مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. يمثل موقعها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم، وغرناطة على بعد 89 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وثقافية متنوعة. تشتهر مالقة بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يجمع بين التاريخ الغني والحداثة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
يتمتع المسكن بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات الهامة. يقع على مسافة 1.3 كم من شاطئ لا مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ سان أندريس، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالبحر. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 7.9 كم، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Málaga Centro Alameda و Atarazanas على بعد 0.2 كم، مما يعزز الاتصال بالمدن الأخرى. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.2 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، ويكون موسم السباحة في البحر ممتدًا لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع المسكن على ارتفاع 4 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يجعله قريبًا وسهل الوصول إليه. يوفر الموقع إطلالات على البحر، وعدد ساعات الشمس خلال العام مرتفع، مما يعزز نمط الحياة المريح.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بمالقة بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك Caleta و El Dedo و El Palo و Malagueta و Misericordia، مما يوفر خيارات ممتازة للاستمتاع بالبحر والشمس. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de la Malagueta على بعد 1.3 كم، و Playa de San Andrés على بعد 1.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والرياضية، حيث يوجد 586 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez و Centro Wellness. تتوفر أيضًا مرافق لليخوت في موانئ قريبة مثل IGY Málaga Marina.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في قلب مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة وواحدة من أكبر المدن في الأندلس. يمثل موقعها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع المدن الكبرى الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم، وغرناطة على بعد 89 كم، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وثقافية متنوعة. تشتهر مالقة بكونها مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يجمع بين التاريخ الغني والحداثة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL905465
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
