דירה מוצעת למכירה במאלגה, עיר הבירה של קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוקש, בסמוך למגוון שירותים ומתקנים. הוא מציע שילוב של מיקום נוח וגישה קלה למרכזי תחבורה ופנאי. הפרויקט שופץ באופן יסודי, תוך התמקדות בעיצוב מודרני ופונקציונליות, וכולל אפשרויות התאמה אישית לטעמו של הקונה.
פרויקט זה במאלגה מציע מיצוב ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול. בהשוואה ל'Térmica Beach' (החל מ-719,000 אירו) ו-'Milabeka' (החל מ-560,000 אירו), גם הם במאלגה, הנכס הנוכחי, המוצע ב-780,000 אירו, ממוקם בטווח המחירים הגבוה יותר, כנראה בשל היקף השיפוץ והגישה המיידית למרכז העיר. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציע מחיר נגיש יותר, אך ממוקם הרחק מהמרכז העירוני התוסס של מאלגה, ומציע סגנון חיים שונה, המתמקד יותר בפיתוח חדש ובסביבה שלווה. מחיר הדירה במאלגה משקף את ערך המיקום העירוני, את איכות השיפוץ המודרני ואת האפשרויות להתאמה אישית, המוצעות לעיתים רחוקות בפרויקטים חדשים יותר. בעוד שמאלגה מציעה צפיפות עירונית וקרבה מיידית לשירותים, עיירות חוף אחרות בקוסטה דל סול עשויות להציע יותר שקט ומרחבים ירוקים, אך במחיר של פחות נגישות למרכז עירוני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני תוסס במאלגה. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומרכזי בילוי, ומאפשר אורח חיים עירוני פעיל. קרבה זו למשאבים חיוניים הופכת את המיקום לנוח ונגיש.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מגורים נוחים באזור עירוני תוסס. עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או לבעלי בתים הזקוקים למרחב נוסף. האפשרות להתאמה אישית של הגימורים מאפשרת יצירת בית המשקף את הסגנון האישי והצרכים הפונקציונליים של הדיירים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף ואיכותי, ומציע סטנדרטים מודרניים. השיפוץ כולל דירה עם חלל מודרני, גמיש ופונקציונלי. הדירה צפויה להציע חללים מרווחים ושטופי אור, עם סיום עיצוב פנים מוקפד, תוך התחשבות באפשרויות התאמה אישית בהתאם לשלב הבנייה.
הנכס שופץ ולא נבנה כחדש, ולכן הוא משקף את מבנה הבניין משנת 1980. למרות השיפוץ המקיף, ייתכנו מגבלות מבניות או תכנוניות הנובעות מהמבנה המקורי. כמו כן, האפשרויות להתאמה אישית תלויות בשלב הביצוע של השיפוץ.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים. היא אידיאלית עבור משפחות המחפשות בית מרווח במרכז עירוני, עם גישה נוחה לבתי ספר, גנים ופארקים. כמו כן, היא יכולה לשמש כבית שני עבור מי שמחפש אורח חיים ים תיכוני תוסס, עם אפשרות לבילויים, מסעדות ופעילויות תרבותיות במרחק הליכה. אנשי מקצוע ומשקיעים עשויים למצוא עניין בדירה בשל מיקומה המרכזי, קרבתה למרכזי תחבורה (תחנת רכבת Málaga Centro Alameda במרחק 0.2 ק"מ) ולשדה התעופה (7.9 ק"מ), מה שהופך אותה לאטרקטיבית להשכרה לטווח קצר או ארוך. האפשרות להתאמה אישית של הגימורים מאפשרת לקונה ליצור חלל מגורים המשקף את סגנונו האישי, בין אם הוא מעדיף עיצוב מודרני מינימליסטי או סגנון חם ומזמין יותר. מיקומה של הדירה, 4 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה נעימה ללא חשש מהצפות, עם שיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל שימוש בחומרים איכותיים וטכניקות בנייה מודרניות. התכנון מתמקד ביצירת חללים מרווחים, שטופי אור ופונקציונליים, עם דגש על עיצוב פנים עכשווי ואלגנטי. השיפוץ כולל פתרונות בידוד תרמי ואקוסטי, חימום מרכזי (Central Heating), וגימור ברמה גבוהה. רשימת הגימורים המדויקת, כולל סוגי האריחים, החומרים במטבח ובחדרי האמבטיה, ופרטי הנגרות, ניתנת להתאמה אישית בהתאם לשלב הביצוע של השיפוץ, בהתאם להסכם עם הקונה. הדגש על פרטים, כגון תאורה, ריצוף וצבעים, נועד ליצור אווירה יוקרתית ונעימה. בנוסף, הדירה כוללת מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומעלית (Lift) לבניין, המוסיפים לנוחות ולנגישות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 780,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום במרכז מאלגה, את היקף השיפוץ המקיף ואת האפשרויות להתאמה אישית. הנכס, הכולל ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מציע שטח מגורים נדיב של 130 מ"ר. במאלגה, עיר עם שוק נדל"ן פעיל, נרשמו 7,240 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על ביקוש יציב. המחיר בהתאם לנתונים אלו, ומוקם בטווח הגבוה יותר בשל איכות השיפוץ והמיקום המרכזי. המחיר אינו כולל מיסים והוצאות נלוות כגון עמלות נוטריון ורישום, בהתאם לחוק האנדלוסי 218/2005.
הדירה ממוקמת בליבה של מאלגה, בירת קוסטה דל סול, המציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים וקרבה לים. המיקום על שדרות אנדלוסיה ממקם את הדיירים במרכז העניינים, עם גישה מיידית לחנויות, מסעדות, בתי קפה ומתקנים נוספים. המרחק הקצר מהחוף, כ-1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. האזור העירוני סביב הדירה מפותח מאוד, עם תשתיות תחבורה ציבורית יעילות, המקלות על ההתניידות בעיר ומחוצה לה. עבור תושבים המחפשים נוחות ונגישות, המיקום מציע סביבה שבה רוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ'), ניתנים לסיפוק ברגל. קרבה לבתי חולים (642 מ') מוסדות חינוך (147 בתי ספר יסודיים, 101 חטיבות ביניים) מוסיפה רובד של ביטחון ויציבות למגורים.
מאלגה, עיר עם היסטוריה עשירה ואוכלוסייה של כ-599,063 תושבים (2025), מציעה סביבת מגורים דינמית. קרבת הדירה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: 377 מסעדות, 159 בתי קפה, 124 בתי מרקחת, 72 בנקים ו-28 מרפאות שיניים נמצאים בטווח של 2 ק"מ. העיר מתאפיינת בתרבות עשירה, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 חטיבות ביניים, וכן 26 מרכזי בריאות. מבחינת פנאי, האזור מציע 586 מתקני ספורט, כולל מרכזי שחמט, בריאות וספורט מגוונים. הקרבה ל-34 חגים מקומיים בשנה מעידה על אורח חיים תוסס. האזור סביב הדירה מציע גם גישה נוחה למעגנים (IGY Málaga Marina במרחק 1.0 ק"מ) ואפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות, עם 49 קווי אוטובוס ו-78 תחנות.
המיקום המוצג במפה ממחיש את המיקום המרכזי של הדירה במאלגה. הנקודה מצביעה על קרבה ללב העיר, לטיילת החוף, ולצירי תחבורה ראשיים. ניתן לראות את הריכוזיות של שירותים, מסעדות וחנויות בסביבה הקרובה, וכן את הגישה הנוחה לנמל התעופה ולתחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה, כבירת מחוז באנדלוסיה, מהווה מרכז אזורי חשוב. העיר ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, ומחוברת היטב לערים סמוכות. מרבייה, עיר תיירותית ידועה, נמצאת במרחק 48 ק"מ, ואילו גרנדה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק 89 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 113 ק"מ משם. מיקום זה מספק גישה קלה לאטרקציות אזוריות ולמרכזי תרבות שונים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים בעיר גדולה ומפותחת. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי במלאגה (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדה של העיר כמרכז תעבורה אזורי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי במאלגה, עם נגישות מעולה למשאבים חיוניים. חוף הים נמצא במרחק הליכה, עם חופי 'דגל כחול' כגון לה מלגואטה (1.3 ק"מ) וסן אנדרס (1.8 ק"מ) בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות כמו Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, ומספקות קישוריות למרכז העיר ולאזורים אחרים. למרות היתרונות הללו, חשוב לציין כי הדירה נמצאת באזור עירוני, כך שהשגת רכב עשויה להיות שיקול עבור מי שמחפש נוחות נוספת, אף על פי שמתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים. קיימות נקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק של 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה נמוך, 4 מטר מעל פני הים, ונהנית משיפוע עדין של 0.2% לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה שטוחה ונוחה. קרבתה לים משפיעה על האקלים, ומספקת בריזה נעימה בימי הקיץ החמים. שעות השמש רבות לאורך השנה, מאפיין של קוסטה דל סול, תורמות לאיכות החיים ולפעילויות חוץ. מיקומה של העיר, במישור החוף של דרום איבריה, חושף אותה למזג אוויר שמשי בדרך כלל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למגוון אפשרויות פנאי וחוף. חוף לה מלגואטה, אחד מתוך שבעה חופי 'דגל כחול' באזור, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה דה לה מיסרקיורדיה (3.2 ק"מ) נגישים אף הם. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים בטווח נסיעה נוח: קלאב דה גולף מלאגה פארדור (8.2 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (9.4 ק"מ), וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). בנוסף, באזור מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל מרכזים מוניציפליים לספורט, מרכזי בריאות ומתקני אימונים, המבטיחים אפשרויות פנאי מגוונות לכל הגילאים.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מאלגה, כבירת מחוז באנדלוסיה, מהווה מרכז אזורי חשוב. העיר ממוקמת על קו החוף של קוסטה דל סול, ומחוברת היטב לערים סמוכות. מרבייה, עיר תיירותית ידועה, נמצאת במרחק 48 ק"מ, ואילו גרנדה, עיר היסטורית ותרבותית, נמצאת במרחק 89 ק"מ. אלג'סיראס, עיר נמל חשובה, ממוקמת 113 ק"מ משם. מיקום זה מספק גישה קלה לאטרקציות אזוריות ולמרכזי תרבות שונים, תוך שמירה על היתרונות של מגורים בעיר גדולה ומפותחת. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי במלאגה (7.9 ק"מ) מחזקת את מעמדה של העיר כמרכז תעבורה אזורי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL905465
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
