立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガの歴史地区から徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺にはスーパーマーケット、公共交通機関、学校などの生活に必要な施設が充実しており、日々の生活をサポートします。賑やかな観光地から少し離れた、落ち着いたエリアに位置しています。
都市部での生活を重視し、利便性と快適性を求める方に適しています。単身者、カップル、またはセカンドハウスや投資物件を探している方に、実用的で機能的な居住空間を提供します。ビーチや文化施設へのアクセスも良好で、多様なライフスタイルに対応可能です。
2004年に建設され、その後改修された2階建ての建物に位置しています。エレベーターはありませんが、小規模な住居のため、落ち着いたコミュニティが形成されています。建物の状態は良好で、すぐに居住可能な状態です。
この物件にはエレベーターが設置されていません。また、南東および南西向きの窓からは中庭、都市、通りが見えますが、直接的な海の眺望は望めません。建物の規模が小さいため、大規模な共有施設は期待できません。
Ref: VL133299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、マラガの中心部で、利便性と都市生活の活気を享受したいと考える個人やカップルに最適です。歴史地区や主要なショッピングエリア、レストラン、カフェへのアクセスを重視する方には、日々の生活が非常に快適になるでしょう。また、頻繁に移動するビジネスパーソンや、空港（約7.9km）へのアクセスを重視する方にも適しています。さらに、この地域は観光客にも人気があるため、賃貸投資物件としても魅力的な選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（年間3,888時間）は、アウトドア活動やビーチでのリラックスを好む人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる水泳シーズンは、マリンアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。
このアパートは、快適な居住空間を提供するために、実用的かつ良好な状態の設備を備えています。リビング・ダイニングエリアは、オープンなレイアウトで広々としており、自然光が豊富に差し込みます。アメリカンスタイルのキッチンは、朝食用カウンター、大型冷蔵庫、洗濯機、乾燥機が完備されており、機能的です。マスターベッドルームには、十分な収納スペースを提供するビルトインワードローブが備わっています。エンスイートのバスルームは、広々としており、設備も整っています。床材には、耐久性のあるラミネートフローリングが使用されており、メンテナンスも容易です。窓は二重窓（Double Glazing）仕様で、断熱性と遮音性に優れています。強化された玄関ドアは、セキュリティを高めています。また、高速インターネット（光ファイバー接続）が利用可能です。冷暖房（Hot & Cold Air Conditioning）も完備されており、一年を通して快適な室温を保つことができます。
この1ベッドルームのアパートは、239,000ユーロから提供されています。66平方メートルの広さを考慮すると、マラガ中心部という立地を考えた場合、競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、すぐに居住可能な状態（Completed 2004）であり、追加の改修なしに入居できます。1ベッドルームの物件は、単身者やカップル、あるいは投資目的での購入者にとって、手頃な価格帯の選択肢となります。マラガの不動産市場において、この価格帯で提供される物件は、特に都市部での利便性を重視する層にアピールするでしょう。
このアパートは、マラガの都市生活の中心に位置し、日々の生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。73メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、211メートル先には薬局があります。さらに、0.1キロメートル先にはアタラサナス駅、0.2キロメートル先にはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、公共交通機関の利用も容易です。642メートルには病院があり、医療アクセスも確保されています。周辺には383軒のレストラン、158軒のカフェ、75軒の銀行など、都市生活を豊かにする多様な施設が存在します。この利便性は、日常の買い物や移動をスムーズにし、時間的な余裕をもたらします。
マラガの中心部に位置するこのアパートの周辺は、活気あふれる都市環境です。スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものはすべて手に入ります。さらに、383軒のレストラン、158軒のカフェ、75軒の銀行など、多彩な商業施設やサービスが近隣に点在しています。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が地域内にあります。交通の便も非常に良く、アタラサナス駅（0.1km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.2km）、グアダルメディナ駅（0.5km）といった主要な鉄道駅が利用可能です。49の公共交通機関路線と80のバス停が、市内および近郊への移動を容易にします。このエリアは、都市の利便性と文化的な魅力が融合しており、日々の生活を豊かにする要素が満載です。
この地図は、マラガの中心部という戦略的なロケーションを示しています。アパートは、都市の主要な交通網、商業施設、文化的なランドマーク、そして海岸線に近接しており、都市生活の利便性とレジャーの機会の両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人が暮らすアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市環境と美しい海岸線が魅力です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（48km、人口約14.8万人）、グラナダ（89km、人口約23.3万人）、アルヘシラス（113km、人口約12.2万人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、アンダルシア地方の多様な文化や自然へのアクセスも容易にする、バランスの取れた拠点となります。
このアパートは、マラガの都市機能へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約1.8kmと、散策やリラックスに最適な距離です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、80のバス停が近隣にあり、49の路線が運行されています。さらに、EV充電ステーションまで434mと、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候で、年間を通じて快適な生活を送ることができます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの楽しみが長期間続きます。標高は海抜14mと低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜0.8%）のため、海岸線へのアクセスや都市内の移動も容易です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な特徴を持っています。この気候条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。近隣には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチの中には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも含まれており、質の高い水浴体験が期待できます。スポーツ施設も豊富で、0.5kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.8kmにはフォラス・トリニダードがあり、様々なアクティビティを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、複数のゴルフコースが近距離にあり、プレーの機会に恵まれています。また、マラガ港（0.9km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.5km）など、マリーナ施設も充実しており、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことも可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人が暮らすアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、活気ある都市環境と美しい海岸線が魅力です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ（48km、人口約14.8万人）、グラナダ（89km、人口約23.3万人）、アルヘシラス（113km、人口約12.2万人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性を享受しながら、アンダルシア地方の多様な文化や自然へのアクセスも容易にする、バランスの取れた拠点となります。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガの中心部に位置するこのアパートは、コスタ・デル・ソルの他の地域とは異なる、都市型ライフスタイルを提供します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからで、よりビーチリゾート志向の環境にあります。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は、205,000ユーロからで、より静かで丘陵地帯の景観が特徴です。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は、239,000ユーロという同価格帯ですが、より南西に位置し、高級感のあるエリアとして知られています。これらの物件と比較して、今回紹介するマラガのアパートは、大規模都市のインフラ、文化施設、そして多様な雇用機会への近接性を最優先する購入者にとって、ユニークな選択肢となります。都市部での生活を基盤としながらも、ビーチやゴルフといったコスタ・デル・ソルの魅力を享受できる点が、この物件の際立った特徴です。不動産取引数（年間7,240件）と観光客数（89軒のホテル、12,584床）が示すように、マラガは活気のある市場であり、このアパートは、その中心部での居住または投資機会を提供します。
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