关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加市中心，在交通便利的城市环境中，可步行轻松抵达海滩和各类生活服务设施。该地理位置使得住户能够便捷地享受到都市的便利，同时又靠近地中海的海岸线。
对于寻求紧凑、功能性居住空间，并希望在城市中心生活的个人或情侣，此项目提供了一个契合需求的解决方案。其设计注重空间利用效率，满足了对便利性、交通可达性和城市生活方式的实际需求。
该建筑于 2004 年建成，属于已完工的项目。尽管并非全新开发，但其完工状态和已有的基础设施，为潜在买家提供了一个可预见的居住环境，无需等待施工周期。
该项目为一居室公寓，不设电梯。它不提供私人花园或露台，并且朝向内部庭院，这意味着可能缺乏开阔的外部视野和自然光照。不适合寻求宽敞空间或特定朝向（如朝南）的买家。
Ref: VL133299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在安达卢西亚首府马拉加，以合理价格获得城市立足点的个人。如果目标是在城市中心生活，并且看重步行可达的便利设施（如超市、药店、餐厅、学校和公共交通），那么这个项目可能是一个实际的选择。对于希望拥有一套可轻松打理的房产，并将其作为探索马拉加及其周边地区（如海滩，距离 1.3 公里）的基地，或是作为长期租赁投资的买家，该公寓也具有吸引力。居住者不介意建筑内没有电梯，并能接受内部庭院景观，这使得该房产适合对生活方式有特定偏好的人群。
该公寓建于 2004 年，已完工，其室内设计和材料反映了当时的建筑标准。公寓配有实用的美式厨房，包含冰箱、洗衣机和烘干机等基本电器。卧室设有内置衣柜，并可通往设备齐全的套内浴室。为了提高舒适度，公寓配备了冷暖空调和层压木地板。大面积窗户旨在引入自然光线，增强空间感。入口门为加强型，并已预装光纤网络连接。建筑还设有一个大型公共屋顶日光浴室，可作为户外休闲或社交空间。这些特点共同构成了该物业的实用性配置。
该一居室公寓的起始价格为 239,000 欧元。以 66 平方米的居住面积计算，这代表了一个相对稳健的定价，尤其考虑到其位于马拉加市中心区域。此价格点通常吸引寻求在主要城市中心获得房产的首次购房者、投资者或那些寻求紧凑型住宅的个人。市场上有 7,240 笔房产交易记录，表明马拉加房地产市场活跃。尽管有 599,063 的人口和 89 家酒店，公寓的可用性会因市场需求而变化，对于此价位的房产，其供应情况需要实时关注。
该项目提供了一个在马拉加市中心体验都市生活的机会。日常节奏围绕着便捷的城市生活展开，步行即可满足大部分需求。距离仅 73 米的超市和 211 米的药店，为日常生活提供了即时便利。383 家餐厅、158 家咖啡馆和 75 家银行等丰富的商业及服务设施，环绕在项目周边。城市中心本身就是一个集文化、商业和交通枢纽于一体的区域，可轻松前往火车站（如 Atarazanas 站，距离 0.1 公里），并有 49 条公交线路和 80 个公交站点提供公共交通支持。这种环境适合那些偏好城市便利性，并乐于融入当地日常生活节奏的居民。
该项目所在地马略卡市（Málaga）拥有 599,063 人口（2025 年），是安达卢西亚第二大城市。其地理位置优越，位于伊比利亚南部地中海沿岸，瓜达尔基维尔河（Guadalhorce）左岸。该城市在吉布拉法罗山（Gibralfaro Hill）和瓜达尔梅迪纳河（Guadalmedina）之间发展起来，历史悠久。周边区域汇聚了丰富的城市生活元素，包括 383 家餐厅、158 家咖啡馆、75 家银行和 122 家药店。此外，147 所小学和 101 所中学覆盖了教育需求，26 个医疗中心提供了医疗保障。城市有 89 家酒店和 12,584 张床位，表明其活跃的旅游业，同时也意味着周边配套设施和服务完善，能够满足本地居民和游客的需求。
该地图标示了该公寓项目在马拉加市中心内的确切位置。它突显了项目与附近海滩（如 Playa de la Malagueta）、主要交通枢纽（如火车站）以及城市核心的距离。图上还显示了周边密集的餐饮、购物和医疗设施，直观地展示了该区域的便利性和都市化程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市中心，这一地理位置使其成为整个科斯塔德尔索尔区域的一个重要节点。马拉加市本身是安达卢西亚地区的核心城市之一，人口超过 59 万，是该地区的经济和文化中心。项目距离马贝拉（Marbella）约 48 公里，距离格拉纳达（Granada）约 89 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 113 公里。这种中心位置使得居民可以方便地前往周边城市进行一日游或商务出行。与这些邻近城市相比，马拉加提供了更为集中的都市生活、更密集的交通网络以及更广泛的商业和服务配套。
该公寓拥有出色的城市可达性和便利性。距离最近的超市仅 73 米，药店 211 米，医院 642 米，为日常生活提供了极大的便利。步行即可到达众多餐饮（383 家餐厅）、银行（75 家）和咖啡馆（158 家）。海滩方面，Playa de la Malagueta 距离 1.3 公里，Playa de San Andrés 1.8 公里，Playa de la Misericordia 3.2 公里，均在合理步行或短途骑行范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 8 公里，使其成为国际旅行的便捷出发点。此外，项目靠近多个火车站，包括 Atarazanas（0.1 公里）和 Málaga Centro Alameda（0.2 公里），并受益于 49 条公交线路和 80 个公交站点提供的发达公共交通网络。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 8.2 公里。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加的气候特征为地中海式气候，年平均气温约为 18.9°C，温度范围通常在 12°C 至 27°C 之间。该地区年平均日照时数高达 3,888 小时，远高于许多欧洲地区，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时。项目海拔为 14 米，地势平坦，靠近海岸。到最近海滩（Playa de San Andrés）的坡度仅为 0.8%，几乎是平坦的。年平均降雨量适中，季节性变化明显，夏季干燥炎热，冬季温和湿润。这些气候条件为全年提供舒适的居住环境，并支持海滨生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。距离最近的 Playa de la Malagueta 海滩仅 1.3 公里，Playa de San Andrés 1.8 公里，Playa de la Misericordia 3.2 公里。该区域内共有 7 个蓝旗海滩，包括 Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta 和 Misericordia，保证了高标准的沙滩水质和设施。除了海滩，还有多个运动中心，如 Centro Municipal de Ajedrez（0.5 公里）和 Forus Trinidad（0.8 公里），提供了多样化的运动选择。高尔夫球爱好者可以选择附近的 Club de Golf Málaga Parador（8.2 公里）或 Club de Golf de Guadalhorce（9.4 公里）。港口设施方面，IGY Málaga Marina（0.9 公里）和 Marina Real Club Mediterráneo（1.5 公里）提供游艇停泊和水上运动的便利。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加市中心，这一地理位置使其成为整个科斯塔德尔索尔区域的一个重要节点。马拉加市本身是安达卢西亚地区的核心城市之一，人口超过 59 万，是该地区的经济和文化中心。项目距离马贝拉（Marbella）约 48 公里，距离格拉纳达（Granada）约 89 公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 113 公里。这种中心位置使得居民可以方便地前往周边城市进行一日游或商务出行。与这些邻近城市相比，马拉加提供了更为集中的都市生活、更密集的交通网络以及更广泛的商业和服务配套。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与科斯塔德尔索尔其他地区相比，该项目在马拉加市中心提供了独特的都市生活体验。例如，附近的 Aquamar 项目（Torre del Mar，起始价 €269,950）和 Lantana Residencial 项目（Mijas，起始价 €205,000）可能提供更偏向度假村或海滨的氛围。Etherna Homes 2（Estepona，起始价 €239,000）的价格与本项目相当，但 Estepona 的定位可能更偏向高端住宅或宁静的海滨生活。本项目的主要优势在于其在区域最大城市之一内的中心位置，提供了无与伦比的城市便利性、丰富的文化活动和便捷的国际交通连接（通过马拉加机场）。虽然其他项目可能提供更宽敞的空间或更直接的海景，但该项目特别适合那些重视步行便利性、城市活力和低维护生活方式的买家，而无需承担滨海旅游区可能存在的季节性波动或较高价格。
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