Questo appartamento con una camera da letto si trova nel cuore pulsante di Málaga, una città che fonde storia, cultura e la vibrante vita della Costa del Sol. Posizionato in un quartiere consolidato e ben collegato, offre un accesso immediato ai servizi urbani e alla costa mediterranea. La sua ubicazione strategica lo rende una base ideale per esplorare le ricchezze di Málaga, dalla sua storica Alcazaba alle sue moderne infrastrutture, godendo al contempo di un clima invidiabile e di uno stile di vita rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca a breve distanza dal centro storico e a pochi minuti a piedi dalle spiagge cittadine, inserendosi in un contesto urbano dinamico ma al contempo residenziale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, trasporti pubblici e aree verdi definisce un'esperienza abitativa pratica e integrata nel tessuto cittadino.
Progettato per chi cerca efficienza spaziale e comodità in un ambiente urbano, questo appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale. La disposizione interna ottimizzata, la luminosità e la presenza di servizi essenziali a portata di mano sono pensati per chi desidera una residenza pratica o una base efficiente per investimenti.
L'appartamento è situato in un edificio di due piani, recentemente ristrutturato, risalente al 2004 come data indicativa di completamento. La proprietà si trova al primo piano. L'assenza di ascensore e il numero limitato di unità abitative nell'edificio contribuiscono a un'atmosfera residenziale più intima e tranquilla.
Questo immobile non dispone di ascensore né di un posto auto privato incluso nella vendita. Le viste si affacciano su un cortile interno, piuttosto che su panorami aperti. La proprietà non offre terrazze o balconi esterni privati, sebbene sia disponibile un solarium condominiale sul tetto.
Ref: VL133299
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione pratica per professionisti o coppie che lavorano in città e desiderano vivere vicino al centro, con la comodità di avere servizi e spiaggia a breve distanza. Rappresenta un'opportunità per investitori che cercano un immobile in una località turistica consolidata come Málaga, con un potenziale di reddito da locazione sia a lungo che a breve termine, data la domanda turistica e residenziale costante. Inoltre, può essere considerato da chi cerca una seconda casa soleggiata, un punto d'appoggio per godere del clima e della cultura andalusa, con la tranquillità di un edificio esistente e una comunità ridotta. La sua posizione urbana lo rende adatto a chi predilige la mobilità a piedi o con i mezzi pubblici, riducendo la necessità di un'auto.
L'appartamento, con una superficie di 66 m², presenta finiture che coniugano praticità e comfort. Il soggiorno-pranzo a pianta aperta è un elemento centrale, progettato per massimizzare lo spazio e la luminosità, integrandosi con una cucina in stile americano completamente attrezzata. Quest'ultima include un bancone per la colazione e gli elettrodomestici essenziali come frigorifero, lavatrice e asciugatrice. La camera da letto, di buone dimensioni, è dotata di armadi a muro e si affaccia su un cortile interno luminoso. Il bagno, adiacente alla camera, è completo e funzionale. L'immobile è venduto arredato e dispone di aria condizionata (caldo/freddo), pavimenti in laminato di qualità e infissi con doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico. Le connessioni in fibra ottica sono pronte all'uso. La porta d'ingresso blindata aumenta il senso di sicurezza.
Il prezzo di vendita per questo appartamento è a partire da €239.000. La tipologia di immobile, un appartamento con una camera da letto e una superficie di 66 m², si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona urbana di Málaga. Data la sua ubicazione strategica e lo stato di completamento dell'edificio, offre un potenziale interessante sia come residenza principale che come investimento locativo. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio già completato e pronto per l'occupazione.
Vivere in questo appartamento significa abbracciare la comodità di una vita urbana a Málaga, con la spiaggia e il centro storico a pochi passi. La zona circostante offre un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro, studio o svago. La prossimità a servizi come supermercati (73 m) e ospedali (642 m) assicura un comfort abitativo quotidiano. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico, con 49 linee e 80 fermate nelle vicinanze, facilita l'esplorazione della città e dei suoi dintorni senza necessariamente dipendere da un veicolo privato. L'area è dinamica ma mantiene un carattere residenziale, lontano dalle zone più congestionate dal turismo di massa, offrendo un equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità.
La vita quotidiana in questo quartiere di Málaga è caratterizzata da un'intensa attività urbana mitigata dalla vicinanza a zone residenziali più tranquille. La prossimità a 383 ristoranti, 122 farmacie e 75 banche entro un raggio di 2 km, insieme a 158 caffè, suggerisce un ambiente vivace e ricco di opportunità. La presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie indica una comunità attiva con famiglie. L'ampia offerta di 26 centri sanitari garantisce accesso a cure mediche. Il quartiere beneficia di un eccellente sistema di trasporto pubblico, con 49 linee e 80 fermate, e la presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri suggerisce un'infrastruttura in evoluzione. La distanza di soli 642 metri da un ospedale e 211 metri da una farmacia sottolinea la convenienza per le esigenze quotidiane e di emergenza.
Questo appartamento è situato nel cuore di Málaga, una città storica e vivace sulla costa meridionale della Spagna. La mappa evidenzia la sua vicinanza al centro storico, alle spiagge cittadine e alle principali arterie di trasporto, posizionandolo in un'area urbana dinamica e ben servita.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Málaga città, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia, funge da fulcro per la Costa del Sol. Questo appartamento si trova all'interno del tessuto urbano consolidato, a 48 km da Marbella e 89 km da Granada. La sua posizione lo colloca strategicamente all'interno di un'area con eccellenti collegamenti infrastrutturali, tra cui l'aeroporto internazionale a circa 8 km e importanti stazioni ferroviarie nel centro cittadino. Questa centralità permette un facile accesso sia alle località costiere più rinomate che alle città dell'entroterra andaluso, offrendo un'ampia gamma di esperienze culturali e ricreative.
L'appartamento gode di un'eccellente connettività. Dista solo 1.3 km dalla spiaggia Playa de la Malagueta e 1.8 km da Playa de San Andrés, rendendo una passeggiata al mare un'opzione quotidiana. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km di distanza in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per quanto riguarda il golf, i campi Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce si trovano rispettivamente a circa 8.2 km e 9.4 km, offrendo opzioni per gli appassionati. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce comodità per le necessità quotidiane. La presenza di stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.1 km) e Málaga Centro Alameda (0.2 km) potenzia ulteriormente la mobilità urbana e regionale.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 14 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con una media annua di 18.9°C e temperature che variano tra i 12°C e i 27°C, la regione offre un ambiente mite per gran parte dell'anno. Le 3.888 ore di sole annue storicamente registrate invitano a godere degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.8%) facilita gli spostamenti. L'orientamento a sud-est e sud-ovest dell'immobile favorisce l'ingresso di luce naturale durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. Le spiagge cittadine di Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La costa di Málaga vanta ben 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia, garantendo elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le strutture sportive non mancano, con centri come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.6 km) nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità per mantenersi attivi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga città, capoluogo dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia, funge da fulcro per la Costa del Sol. Questo appartamento si trova all'interno del tessuto urbano consolidato, a 48 km da Marbella e 89 km da Granada. La sua posizione lo colloca strategicamente all'interno di un'area con eccellenti collegamenti infrastrutturali, tra cui l'aeroporto internazionale a circa 8 km e importanti stazioni ferroviarie nel centro cittadino. Questa centralità permette un facile accesso sia alle località costiere più rinomate che alle città dell'entroterra andaluso, offrendo un'ampia gamma di esperienze culturali e ricreative.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione, emerge un posizionamento distintivo. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar (a partire da €269.950) e 'Etherna Homes 2' a Estepona (a partire da €239.000) presentano prezzi di partenza simili, ma si differenziano per ubicazione e contesto. Torre del Mar offre un'atmosfera più orientata alla località balneare con un'offerta di appartamenti più recente, mentre Estepona si distingue per uno sviluppo più orientato al lusso e alle nuove costruzioni. 'Lantana Residencial' a Mijas (a partire da €205.000) si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, ma tende a trovarsi in aree meno centrali rispetto a Málaga città, spesso richiedendo maggiore mobilità veicolare. L'immobile in esame a Málaga si distingue per la sua integrazione in un contesto urbano consolidato, la vicinanza immediata ai servizi cittadini, storici e naturali, e una connettività eccellente, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e accesso alla costa. La sua natura in un edificio esistente e ristrutturato differisce dai nuovi sviluppi che dominano altre aree, proponendo un'opzione più radicata nel tessuto locale.
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