Dieses Apartmentprojekt in Málaga bietet eine praktische Wohnlösung in einer etablierten, städtischen Umgebung. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand richtet es sich an Käufer, die eine lebendige lokale Erfahrung suchen. Die Immobilie wurde 2004 erbaut und befindet sich in gutem Zustand, wobei die Wohnfläche von 66 m² optimal genutzt wird. Es repräsentiert eine solide Wahl für Eigennutzer oder als Kapitalanlage in einer Stadt mit anhaltender Anziehungskraft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in einer städtischen Lage, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und seine zahlreichen Annehmlichkeiten bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Alltag. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes Playa de la Malagueta unterstreicht die Attraktivität für Liebhaber des Küstenlebens.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine funktionale und gut gelegene Unterkunft in einer städtischen Umgebung schätzen. Die praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Hauptwohnbereich ist auf Singles oder Paare zugeschnitten. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht es zu einer attraktiven Option für ein aktives Stadtleben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Es ist somit kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Beschreibung deutet auf eine gepflegte Wohnanlage hin, die bereits seit einiger Zeit etabliert ist. Mögliche kürzliche Renovierungen könnten den aktuellen Wohnkomfort weiter erhöht haben.
Das Apartment verfügt über keinen Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen könnte. Die Fenster blicken auf einen Innenhof, was zwar für Ruhe sorgt, aber möglicherweise keine weiten Ausblicke bietet. Die Wohnfläche ist mit 66 m² für Familien mit mehreren Kindern möglicherweise nicht ausreichend. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, daher sind die Energieeffizienzstandards möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand.
Ref: VL133299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment ist eine geeignete Wahl für Personen, die eine zentrale städtische Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen suchen. Es passt gut für Singles, junge Paare oder als Zweitwohnsitz für Personen, die das Stadtleben Málagas erleben möchten. Investoren könnten die Immobilie aufgrund der Lage und der etablierten Stadtstruktur als attraktive Kapitalanlage betrachten. Auch für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden und kulturellen Angeboten legen, ist diese Wohnung eine Überlegung wert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Flughafen macht sie auch für Pendler oder Reisende praktisch.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand, mit einer praktischen Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz effizient nutzt. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Frühstücksbar. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz mit Einbauschränken und Zugang zum Ensuite-Badezimmer. Hochwertige Laminatböden, große Fenster für viel Tageslicht und eine Klimaanlage (warm und kalt) erhöhen den Wohnkomfort. Die Sicherheit wird durch eine verstärkte Eingangstür gewährleistet. Die Anbindung an Glasfaserinternet ist ebenfalls vorhanden. Das gemeinschaftliche Dachterrassensolarium bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Die Beschreibung legt nahe, dass die verwendeten Materialien solide und funktional sind.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Preis von 239.000 € verfügbar. Dies positioniert sie im mittleren Preissegment für Ein- bis Zweizimmerwohnungen in Málaga. Angesichts der Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung und Nähe zum Strand, scheint der Preis marktgerecht zu sein. Die Immobilie wird als möbliert verkauft, was den Aufwand für den Käufer reduziert. Die Verfügbarkeit von nur einem Schlafzimmer und einem Bad könnte den Kreis potenzieller Käufer einschränken, bietet aber gleichzeitig eine fokussierte Wohnlösung. Das Gebäude umfasst eine kleine Anzahl von Wohneinheiten, was auf eine gewisse Exklusivität hindeuten kann.
Diese Wohnung liegt inmitten des städtischen Lebens von Málaga, wo Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt sind. Die unmittelbare Nähe zur Promenade und dem Strand Playa de la Malagueta ermöglicht regelmäßige Strandspaziergänge. Die Umgebung ist belebt und bietet Zugang zu zahlreichen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die gut erschlossene Lage mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 80 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres hinweg begünstigt. Das lokale Leben ist geprägt von einer Mischung aus residentiellen und kommerziellen Nutzungen, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bedeutet.
Die Wohnung liegt in einer belebten städtischen Gegend, die durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 211 Metern Entfernung, was den täglichen Bedarf deckt. Das Gesundheitszentrum ist nur 642 Meter entfernt, was für die medizinische Versorgung wichtig ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 49 Linien und 80 Haltestellen sehr gut, was die Nutzung eines Autos unnötig machen kann. Die Nähe zu Schulen (147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Provinz) ist für Familien relevant. Die Umgebung ist lebendig, bietet aber durch die Lage abseits der touristischsten Straßen auch eine gewisse Ruhe.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur und ihre Lage an der Costa del Sol bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Strand, was die praktische und gut vernetzte Lage der Immobilie unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich in der pulsierenden Stadt Málaga, dem Zentrum der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und mehreren Bahnhöfen. Im Vergleich zu Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine dichtere städtische Atmosphäre mit mehr kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Granada (89 km entfernt) ist bekannt für seine maurische Architektur, während Algeciras (113 km entfernt) ein wichtiger Hafen ist. Die Lage in Málaga selbst ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die über das Angebot kleinerer Küstenorte hinausgehen.
Die Lage des Apartments in Málaga bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 7,9 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 8 bis 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ist durch die Nähe zu Bahnhöfen wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) hervorragend.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Erholungssaison am Meer, die sich über etwa fünf Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen angenehme 20°C erreichen. Die Lage auf 14 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,8%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Umgebung. Die Höhenlage ist moderat und typisch für Küstenstädte. Die Stadt selbst ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, die zur Küste hin abfällt, was zu einer angenehmen Brise beitragen kann. Die natürliche Umgebung wird durch Parks und Grünflächen innerhalb und um die Stadt ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas bietet eine Vielzahl an Stränden, darunter sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist nur 1,3 km entfernt. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 586 Sportanlagen, darunter städtische Zentren für Schach und Fitness. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gut erreichbar. Wassersport und andere Aktivitäten am Meer sind durch die Nähe zu Marinas und die gut ausgebaute Küsteninfrastruktur gefördert.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in der pulsierenden Stadt Málaga, dem Zentrum der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und mehreren Bahnhöfen. Im Vergleich zu Marbella (48 km entfernt) bietet Málaga eine dichtere städtische Atmosphäre mit mehr kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Granada (89 km entfernt) ist bekannt für seine maurische Architektur, während Algeciras (113 km entfernt) ein wichtiger Hafen ist. Die Lage in Málaga selbst ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die über das Angebot kleinerer Küstenorte hinausgehen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie z.B. Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga mit €239.000 im mittleren Preissegment. Etherna Homes 2 in Estepona bietet einen vergleichbaren Einstiegspreis, ist aber oft Teil neuerer Entwicklungen in Küstennähe. Dieses Projekt in Málaga zeichnet sich durch seine städtische Lage aus, die eine höhere Dichte an alltäglichen Annehmlichkeiten und eine bessere Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet, im Gegensatz zu vielen Wohnanlagen in Randlagen, die stärker auf Autos angewiesen sind. Während neuere Projekte oft moderne Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten bieten, punktet dieses Apartment mit seiner etablierten Nachbarschaft und der direkten Nähe zu den urbanen Zentren Málagas und seinem reichen kulturellen Erbe. Die Nähe zum Flughafen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen es zu einer praktischen Option für regelmäßige Reisende oder Berufspendler, was bei reinen Ferienresorts oft weniger ausgeprägt ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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