דירת מגורים בת חדר שינה אחד, הממוקמת במרכז העיר מלאגה, מציעה מיקום נוח בסביבה עירונית תוססת. עם שטח מגורים של 66 מ"ר, הדירה משלבת פונקציונליות ונגישות, במרחק הליכה מחנויות, שירותים ומתקנים חיוניים. בניין המגורים, שנבנה בשנת 2004, מציע מגורים מוכנים לאכלוס, תוך מתן פתרון מגורים יציב באחת הערים המובילות של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב מלאגה, עיר נמל תוססת בדרום ספרד. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, משתלבת עם נגישות עירונית גבוהה. השכונה מציעה שילוב של מגורים ושירותים, עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, ומאפשרת חיים עירוניים נוחים.
דירה זו פונה לאנשים המחפשים פתרון מגורים עירוני ופרקטי. הדגש הוא על נגישות לשירותים יומיומיים, קרבה למרכז העיר ולאפשרויות תרבות ופנאי. המבנה הפנימי מותאם לשימוש יעיל בחלל, ומתאים למגורים יחידים, זוגות או כבסיס להשקעה.
הבניין, שנבנה בשנת 2004, עבר שיפוץ. הוא מורכב משתי קומות ואינו כולל מעלית. המצב הנוכחי מצביע על דירה מוכנה לאכלוס, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות, ומספק פתרון מהיר לבעלי בתים חדשים או משקיעים.
הנכס ממוקם בבניין ללא מעלית, מה שעשוי להוות שיקול עבור חלק מהדיירים. הדירה פונה לחצר פנימית, מה שמגביל את נופי החוץ. כמו כן, היעדר מרפסת פרטית עשוי להיות מגבלה עבור אלה המחפשים חלל חיצוני פרטי.
Ref: VL133299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למגוון רחב של דיירים. הוא מיועד למי שמחפש דירה ראשונה בעיר, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, בשל מיקומו המרכזי והביקוש באזור. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעדיפים לחיות בקרבת מרכז עיר, עם גישה נוחה לשירותים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, ללא צורך ברכב פרטי תמידי. הדייר האידיאלי יעריך את היתרונות של חיים אורבניים, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי קפה, וכן את הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.3 ק"מ בלבד.
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שמעידים הריצוף הלמינציה האיכותי וחלונות הזכוכית הכפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר עם חימום וקירור מספקת נוחות לאורך כל השנה. המטבח האמריקאי מצויד במלואו, כולל מכשירי חשמל חיוניים. חדר השינה כולל ארונות מובנים, וחדר האמבטיה הצמוד מצויד במלואו. חיבורי סיבים אופטיים מוכנים לשימוש, והדלת הראשית מחוזקת. הגג המשותף מציע פוטנציאל נוסף לשימוש כשטח משותף.
הדירה מוצעת במחיר של 239,000 אירו, המשקף את מיקומה העירוני ואת גודלה. המחיר מתאים לשוק הדירות במרכז מלאגה, במיוחד עבור נכסים הדורשים פחות השקעה ראשונית לשיפוצים. זמינות הנכס מצביעה על כך שהוא מוכן לאכלוס מיידי, ללא תלות בתהליכי בנייה עתידיים. המחיר כנקודת פתיחה מאפשר למשקיעים או לרוכשי דירה ראשונה להיכנס לשוק המלאגני.
מלאגה, כבירת מחוז, מציעה חוויית חיים עירונית עשירה. הדירה ממוקמת באזור המשלב מגורים עם נגישות גבוהה למרכז העיר. הדבר מתבטא בקרבה למגוון רחב של שירותים, החל מסופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר (73 מ' ו-211 מ' בהתאמה), ועד למרכזי בריאות (642 מ'). חיי היום-יום מתאפיינים בתנועה עירונית, עם אפשרויות תחבורה ציבורית נרחבות (49 קווים, 80 תחנות). האווירה הכללית היא של עיר חוף דינמית, המשלבת היסטוריה, תרבות ומודרניות, כאשר האזור הספציפי של הדירה מציע סביבה עירונית תוססת אך נגישה.
הסביבה העירונית של מלאגה מציעה אורח חיים תוסס ונגיש. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכז בריאות (642 מ'). כמו כן, אזור זה משופע במסעדות (383 בטווח 2 ק"מ), בנקים (75), ובתי קפה (158), היוצרים סביבה דינמית ונוחה. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 49 קווי אוטובוס ו-80 תחנות, מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר. הקרבה למרכז ההיסטורי של מלאגה, במרחק הליכה, מוסיפה רובד תרבותי והיסטורי לאזור.
המיקום המרכזי של הדירה במלאגה מדגיש את הנגישות שלה למרכז העיר, לחוף הים ולאטרקציות תרבותיות. התצוגה במפה ממחישה את הקרבה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ואתרי בילוי, תוך הדגשת המרחק הקצר יחסית לים, המאפשר שילוב של חיים עירוניים ונופש חופי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מלאגה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה. מרבייה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, בעוד גרנדה ממוקמת במרחק של כ-89 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחופי הים והתרבות של מלאגה ועד לערי הנמל והאזורים ההיסטוריים הסמוכים.
המיקום נוח מאוד מבחינת נגישות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. בנוסף, קיימת קרבה למספר מסלולי גולף, כשהקרוב ביותר, קלאב דה גולף מלאגה פארדור, נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם תחנות רכבת קרובות (אטראזנס, מלאגה סנטרו אלמדא) ו-49 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,888 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, בסביבה שטוחה יחסית, עם שיפוע קל של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופי הים היא יתרון משמעותי, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ. אזור מלאגה כולל 7 חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם ומתקניהם. בנוסף, ניתן למצוא באזור מגוון רחב של מתקני ספורט, עם 586 מתקנים מקומיים, כולל מרכזי ספורט ופנאי. למעריצי הגולף, מספר מסלולי גולף זמינים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-8.2 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק הדרומי של חצי האי האיברי, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא משמשת כמרכז אזורי חשוב, עם גישה נוחה לערים אחרות באנדלוסיה. מרבייה נמצאת במרחק של כ-48 ק"מ, בעוד גרנדה ממוקמת במרחק של כ-89 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון חוויות אזוריות, החל מחופי הים והתרבות של מלאגה ועד לערי הנמל והאזורים ההיסטוריים הסמוכים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), דירה זו במלאגה, במחיר התחלתי של €239,000, מציעה מיקום אורבני מרכזי ונגישות יוצאת דופן לעיר עצמה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע קרבה לחוף או נוף שונה, נכס זה מתמקד בשילוב של מגורים עירוניים וקרבה לטיילת ולמרכז ההיסטורי, ללא צורך ברכב. Etherna Homes 2 באסטפונה, שגם הוא מתחיל ב-€239,000, נוטה להיות ממוקם באזורים שקטים יותר או עם דגש על פארקים וקאנטרי קלאב. הדירה במלאגה מתאימה לדיירים המחפשים את הדינמיקה והנוחות של עיר גדולה, עם יתרונות של מגורים ליד הים, בניגוד לסביבות שקטות יותר המאפיינות אזורים מסוימים בקוסטה דל סול. השוק במלאגה, כעיר מרכזית, מציע גם פוטנציאל השכרה גבוה יותר לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
