פרויקט מגורים חדש המוצע למכירה במאלגה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הפרויקט כולל דירות חדשות בסטנדרטים גבוהים של איכות ויעילות אנרגטית, במחיר התחלתי של 359,000 אירו. הפרויקט ממוקם באזור מתפתח, מציע נוחות עירונית לצד קרבה לים, ונמצא בשלב הבנייה. הפרויקט מתאים למחפשים סביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בשכונה עירונית תוססת במאלגה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לים ולמתקניו, ומשתלבת עם אורח חיים עירוני הכולל שירותים זמינים במרחק הליכה. המיקום משלב יתרונות של מגורים בסביבה אורבנית עם נגישות לחוף.
דירות אלו מיועדות לרוכשים המחפשים בית מודרני, פונקציונלי ונוח, הממוקם בסביבה עירונית נגישה. תכונות כגון יעילות אנרגטית, מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, ומתקנים משותפים כמו גג 'Sky Wellness' פונות לבעלי ציפיות גבוהות בנוגע לאיכות חיים ונוחות יומיומית.
הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. מדובר בפרויקט חדש המציע דירות בסטנדרטים מודרניים. הדגש הוא על איכות הבנייה, תכנון עכשווי ויעילות אנרגטית, כחלק מהבטחת מגורים נוחים וחסכוניים לטווח הארוך. הפרויקט מציע הזדמנות לרכוש בית חדש לחלוטין.
הפרויקט אינו מציע נוף לים, אלא נוף עירוני. כמו כן, למרות שהפרויקט מציע חניה תת-קרקעית, מספר המקומות עשוי להיות מוגבל. המתקנים המשותפים, כגון גג ה-Sky Wellness, מיועדים לשימוש משותף ואינם פרטיים לכל דירה. הפרויקט מתמקד בנוחות עירונית ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
Ref: VL029707
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דיור עירוני נוח ונגיש, המשלב קרבה לים עם מגוון רחב של שירותים. מתאים לזוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל, עם גישה קלה למסעדות, חנויות, ושירותי בריאות. בנוסף, הוא מהווה אפשרות טובה למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל צמיחה, כמו גם לאנשים המחפשים בית שני או מקום נופש. יעילות אנרגטית גבוהה ומערכות חימום וקירור מתקדמות מבטיחים נוחות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם למגורים קבועים. הקרבה לשדה התעופה (כ-8 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות.
הדירות בפרויקט בנויות בסטנדרטים גבוהים, תוך שימת דגש על איכות החומרים והטכנולוגיה. המטבח מאובזר וכולל מכשירי חשמל, והכלים הסניטריים עומדים בסטנדרטים מודרניים. מערכת חימום וקירור מרכזית באמצעות משאבת חום מבטיחה נוחות טמפרטורה מיטבית לאורך כל השנה, תוך שמירה על יעילות אנרגטית. מסגרות החלונות בעלות בידוד תרמי וזיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. ריהוט מובנה בארונות, גישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות, וחומרים עמידים הם חלק מההיצע. הפרויקט שם דגש על פרקטיות, עמידות ואסתטיקה מודרנית.
הדירות בפרויקט מוצעות למכירה במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף את איכות הבנייה החדשה, המיקום העירוני המרכזי, והמתקנים המוצעים. הפרויקט מציע דירות עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 67 מ"ר. כפרויקט חדש, המלאי מוגבל וזמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש. המחיר התחלתי זה עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, קומה ומיקומה הספציפי בבניין. הדירות מוכנות לאכלוס.
מיקום הפרויקט במרכז העיר מלאגה מציע סביבת מגורים אורבנית תוססת, עם נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. המתקנים בקרבת מקום כוללים 379 מסעדות, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים, 155 בתי קפה ו-26 מרפאות שיניים, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי ניתן לסיפוק בקלות. הקרבה לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש לאורח החיים. בנוסף, 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים ניידות מצוינת בתוך העיר ומחוצה לה. מגורים בפרויקט זה מתאימים לאלו המעוניינים ליהנות מהנוחות והדינמיות של חיים עירוניים, תוך כדי שמירה על קרבה למרחבי הפנאי והטבע שמציע החוף.
המגורים בפרויקט זה מציעים חוויה עירונית מלאה. בקרבת מקום נמצאים 379 מסעדות, 155 בתי קפה, 126 בתי מרקחת, 71 בנקים ו-26 מרפאות שיניים, מה שמספק נוחות מירבית לצרכים יומיומיים. גישה קלה לתחבורה ציבורית, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, מאפשרת התניידות נוחה ברחבי העיר. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Centro Municipal de Ajedrez' (0.3 ק"מ) ומתקני פנאי אחרים מוסיפה לאיכות החיים. קרבה למרכז העיר (0.2 ק"מ מתחנת הרכבת 'Málaga Centro Alameda') מחברת את התושבים לרשת התחבורה הארצית.
המיקום המוצג במפה ממוקם במרכז העיר מלאגה, קרוב לחופי הים ולאזור הנמל. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למרכז העיר, לתחבורה ציבורית, ולמתקנים חיוניים כגון בתי חולים ובתי מרקחת, תוך הדגשת הקרבה לים ולאפשרויות פנאי.
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, שהיא עיר הבירה של מחוז מלאגה ומרכז חשוב באנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, ב'קוסטה דל סול', הופך אותה ליעד פופולרי לחיים ולתיירות. הפרויקט מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור, כולל ערים סמוכות וטבע, תוך שהוא נהנה מתשתית עירונית מפותחת.
הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה) וקרוב למרכז העיר, עם תחנות רכבת כמו 'Málaga Centro Alameda' במרחק 0.2 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, קיימת קרבה למגוון רחב של שירותים: סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית חולים במרחק 642 מטר, ובית מרקחת במרחק 211 מטר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של כ-11 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ו-3,888 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה. מיקום זה באנדלוסיה, דרום ספרד, מבטיח שפע של אור יום ושמש לאורך רוב ימות השנה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי ים, כולל 'Playa de la Malagueta' (1.3 ק"מ), 'Playa de San Andrés' (1.8 ק"מ) ו-'Playa de la Misericordia' (3.2 ק"מ), אשר חלקם זכו בדגל כחול. האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי וספורט, עם 586 מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מרכזי שחמט, מרכזי בריאות ומתקני כושר. כמו כן, קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, המציעות אפשרויות לספורט ימי. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרכז העיר מלאגה, שהיא עיר הבירה של מחוז מלאגה ומרכז חשוב באנדלוסיה. מלאגה היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד, עם אוכלוסייה של מעל 590,000 תושבים. מיקומה על החוף הדרומי של ספרד, ב'קוסטה דל סול', הופך אותה ליעד פופולרי לחיים ולתיירות. הפרויקט מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור, כולל ערים סמוכות וטבע, תוך שהוא נהנה מתשתית עירונית מפותחת.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע מחיר מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את איכות הבנייה החדשה יותר, המתקנים הייחודיים כמו גג ה-'Sky Wellness', והמיקום הספציפי. 'Bulevar 360' (החל מ-366,795 אירו) ממוקם גם הוא במאלגה, ומחירו דומה, מה שמצביע על תמחור דומה לפרויקטים חדשים באזורים מבוקשים בעיר. 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממוקם מחוץ לעיר מלאגה, באזור תיירותי אחר, ומחירו גבוה משמעותית, מה שמצביע על פער תמחור בין מרכזי ערים גדולים לאזורי נופש יוקרתיים יותר. הפרויקט במאלגה מציע את השילוב של חיים עירוניים, קרבה לים, ותשתית מפותחת, במחיר תחרותי יחסית לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, במיוחד בהשוואה לאפשרויות חדשות באזורי יוקרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
