Questo appartamento di nuova costruzione, completato nel 2025, si trova nel dinamico quartiere di Los Guindos a Málaga, Costa del Sol. Progettato per offrire comfort e uno stile di vita moderno, l'immobile beneficia di una posizione tranquilla e di un'eccellente esposizione solare sud-est. La vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a caratteristiche di efficienza energetica, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una residenza contemporanea in una zona in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo appartamento offre la comodità di avere servizi essenziali, tra cui un supermercato a 73 metri e un ospedale a 642 metri, a portata di mano. La vicinanza al mare, con la Playa de la Malagueta a soli 1.3 km, permette un facile accesso alle attività costiere. La mobilità è favorita dalla presenza di numerose fermate di trasporto pubblico e stazioni ferroviarie a breve distanza.
Questo immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo un ambiente abitativo confortevole e funzionale. La presenza di aree comuni esclusive, come il solarium sul tetto con jacuzzi e sauna, aggiunge un valore significativo al benessere quotidiano. La predisposizione per l'adattamento a persone con mobilità ridotta e le finiture di alta qualità soddisfano un'ampia gamma di necessità abitative.
L'appartamento fa parte di un progetto di nuova costruzione con completamento previsto nel 2025. L'immobile si presenta come una soluzione moderna, caratterizzata da standard elevati in termini di qualità costruttiva ed efficienza energetica. La consegna è immediata, offrendo la possibilità di trasferirsi in una casa nuova e contemporanea con finiture attuali e tecnologie efficienti.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto prevalentemente urbano. La configurazione è quella di un appartamento a piano terra, quindi non dispone di terrazzi ampi o giardini privati estesi. Inoltre, sebbene sia ben collegato, la vita quotidiana potrebbe richiedere l'uso di mezzi di trasporto per raggiungere determinate destinazioni o attività ricreative più distanti.
Ref: VL029707
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza moderna in una città vivace come Málaga, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano in città o nelle vicinanze, grazie alla vicinanza a centri di trasporto e servizi. Anche famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben servito, con accesso a scuole e strutture sportive, potrebbero trovarlo adatto. La presenza di aree comuni dedicate al benessere e la recente costruzione lo rendono interessante anche per chi cerca una seconda casa o una proprietà da mettere a reddito, sfruttando il potenziale turistico e residenziale di Málaga.
L'immobile vanta finiture di alta qualità, tipiche delle nuove costruzioni moderne, pensate per garantire comfort ed efficienza. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici, pronta per l'uso. Il sistema di climatizzazione è canalizzato per riscaldamento e raffrescamento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua per l'acqua calda sanitaria. Gli infissi sono dotati di taglio termico e doppi vetri per un isolamento ottimale. Le dotazioni includono armadi a muro, un posto auto interrato e un ripostiglio. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, riflettendo un'attenzione particolare alla funzionalità e all'inclusività.
Il prezzo di questo appartamento è a partire da €359.000. La tipologia offerta è un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 67 m². La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata. Le varianti potrebbero riguardare l'orientamento esatto all'interno dell'edificio o la specifica posizione del posto auto o del ripostiglio, elementi inclusi nel prezzo. Non sono indicate altre tipologie di unità abitative all'interno dello stesso progetto.
Questo appartamento, situato nel quartiere Los Guindos di Málaga, offre un'esperienza di vita urbana con accesso facilitato a numerosi servizi. La prossimità a negozi, ristoranti e centri sanitari, unita alla vicinanza alla costa, definisce un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La localizzazione favorisce spostamenti a piedi o in bicicletta per le necessità quotidiane, integrando la residenza in un contesto vivace ma gestibile. Le aree comuni del complesso, come il solarium e le zone relax, sono pensate per promuovere il benessere e la socializzazione, integrandosi nella routine quotidiana.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita pulsante di Málaga, una città ricca di storia, cultura e servizi. La posizione nel quartiere Los Guindos offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di attività. Supermercati, farmacie, ristoranti e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e la presenza di 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nella zona indicano un contesto adatto a famiglie. Le numerose linee di trasporto pubblico (43 linee) e 78 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
La posizione di questo appartamento a Málaga lo colloca nel cuore della Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La mappa evidenzia la vicinanza strategica ai principali nodi di trasporto, alle spiagge e ai servizi urbani, integrando il progetto in un contesto dinamico e ben collegato, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Questo progetto si inserisce nel tessuto urbano di Málaga, capitale dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia. La sua posizione lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando dell'attrattiva turistica e infrastrutturale della regione. La vicinanza a Marbella (circa 60 km) e a città storiche come Ronda (circa 100 km) permette facili escursioni. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km) garantisce un'eccellente connettività internazionale. La città stessa offre un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento, rendendo questa location un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti. La Playa de la Malagueta si trova a 1.3 km, mentre la Playa de San Andrés è a 1.8 km, rendendo la costa facilmente accessibile. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 8 km, facilitando i viaggi internazionali. Il centro città è ben servito, con stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda a soli 0.2 km, offrendo collegamenti rapidi. Supermercati (a 73m), farmacie (a 211m) e ospedali (a 642m) sono a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono rispettivamente a 8.2 km e 9.4 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode del clima mediterraneo di Málaga, caratterizzato da temperature medie annue di circa 18.9°C, con massime che oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Le 3.888 ore di sole annue storicamente registrate consentono di godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a soli 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.5%) rendono la zona facilmente fruibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo, con la Playa de la Malagueta a 1.3 km e la Playa de San Andrés a 1.8 km. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Malagueta e Misericordia. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili a breve distanza: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Il contesto urbano offre inoltre numerose strutture sportive, con 586 impianti registrati, tra cui centri benessere e piscine, facilmente raggiungibili.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si inserisce nel tessuto urbano di Málaga, capitale dell'omonima provincia e seconda città dell'Andalusia. La sua posizione lo colloca strategicamente sulla Costa del Sol, beneficiando dell'attrattiva turistica e infrastrutturale della regione. La vicinanza a Marbella (circa 60 km) e a città storiche come Ronda (circa 100 km) permette facili escursioni. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol (circa 8 km) garantisce un'eccellente connettività internazionale. La città stessa offre un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento, rendendo questa location un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella provincia di Málaga, questo appartamento si posiziona come un'opzione di nuova costruzione con caratteristiche moderne e un prezzo competitivo, partendo da €359.000. Situato nel cuore della città, offre una connettività urbana superiore rispetto a progetti più periferici o in località come Estepona (Acqua Gardens, da €418.800) che tendono ad avere prezzi più elevati e un focus maggiore sul lifestyle costiero più esclusivo. Progetti nel centro di Málaga (come Malaga Centrum, da €325.000) possono offrire prezzi leggermente inferiori, ma potrebbero mancare delle specifiche di nuova costruzione o delle aree comuni dedicate al benessere presenti in questo progetto. Bulevar 360, anch'esso a Málaga (da €366.795), presenta caratteristiche simili ma questo progetto si distingue per la sua immediata disponibilità e per la combinazione di posizione urbana e servizi dedicati al relax.
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