Diese kürzlich renovierte Wohnung, errichtet im Jahr 1970, befindet sich im Viertel El Molinillo, Capuchinos in Málaga. Sie bietet 68 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk mit Aufzugszugang, verfügt über eine Südausrichtung und Stadtblick. Die zentrale Lage gewährleistet einen bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die Stadtleben mit Küstennähe suchen.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Bulevar 360 in Málaga (Preise ab 366.795 €) bietet diese Wohnung mit 299.500 € einen zugänglicheren Einstiegspreis für eine sanierte Bestandsimmobilie. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona deutlich preislich höher angesiedelt sind, bietet diese Wohnung in Málaga ein zentrales urbanes Wohngefühl, das sich vom Küstenresort-Anspruch der Estepona-Projekte wie Aby Upper (ab 320.000 €) unterscheidet. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga selbst bietet einen anderen Lebensstil als die eher weitläufigen Wohngebiete entlang der weiteren Küste. Diese Immobilie spricht Käufer an, die etablierte urbane Bequemlichkeit und Erreichbarkeit suchen, anstatt von Neubau-Merkmalen oder einem reinen Resort-Ambiente.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem lebendigen urbanen Umfeld in Málaga, in fußläufiger Entfernung zu wichtigen Einrichtungen. Die Lage an der Calle Martínez Barrionuevo bringt die Bewohner in die Nähe von Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren und bietet zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um die weitere Stadt sowie die Küstengebiete zu erkunden.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, denen Komfort und städtische Erreichbarkeit wichtig sind. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie funktionalen Wohnraum. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und ein Balkon erhöhen den täglichen Komfort und sprechen alle an, die Praktikabilität und einen vernetzten urbanen Lebensstil schätzen.
Diese Wohnung wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch der modernisierte Zustand gewährleistet zeitgemäße Wohnstandards. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss ermöglicht.
Diese Immobilie bietet keinen Meerblick und keinen direkten Strandzugang, da sie im urbanen Stadtgefüge liegt. Es handelt sich zudem um eine Bestandsimmobilie, d. h. sie gehört nicht zu einem Neubauprojekt mit modernen Annehmlichkeiten wie Tiefgarage oder Gemeinschaftspool, wie sie in neueren Bauwerken oft zu finden sind.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine praktische städtische Basis mit guter Verkehrsanbindung suchen. Wegen der Nähe zu Geschäftsvierteln und Einrichtungen ist sie für in Málaga arbeitende Berufstätige geeignet, ebenso für Studierende nahegelegener Fakultäten. Die gute Erreichbarkeit von Stränden und dem Flughafen macht sie zudem für alle interessant, die häufig reisen oder Ausflüge an die Küste schätzen. Zwar kein Neubau, doch der renovierte Zustand und das etablierte Viertel bieten ein stabiles Wohnumfeld und sprechen Käufer an, denen Lage und praktisches Stadtleben wichtiger sind als Merkmale eines Neubauprojekts.
Die ursprünglich 1970 erbaute Wohnung wurde kürzlich renoviert, um die Wohnqualität zu steigern. Dank der Südausrichtung wird das Tageslicht optimal genutzt. Zum Interieur gehören eine vollständig ausgestattete offene Küche, Einbauschränke für eine effiziente Aufbewahrung und eine Klimaanlage zur Regulierung der Raumtemperatur. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Die Gestaltung umfasst einen Balkon und eine überdachte Terrasse, die privaten Außenbereich bieten. Die Badezimmer sind modern und spiegeln die kürzlichen Modernisierungen der Immobilie wider.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zum Festpreis von 299.500 € angeboten. Als Bestandsimmobilie entspricht dies dem vollen Angebotspreis, kein Verhandlungsansatzpunkt. Die Wohnfläche von 68 m² und der renovierte Zustand in zentraler Stadtlage sind wesentliche Faktoren der Bewertung. Interessierte Käufer sollten beachten, dass Nebenkosten wie Notargebühren, Eintragung und Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den andalusischen Bestimmungen im genannten Preis nicht enthalten sind.
Das Viertel El Molinillo, Capuchinos in Málaga bietet ein dynamisches urbanes Wohngefühl. Diese Wohnung befindet sich mitten in einem dichten Netz an Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Fakultät für Wirtschaftswissenschaften und Unternehmen sowie zu Sportstätten wie dem Stadion La Rosaleda verzahnt das tägliche Leben mit dem Puls der Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens verfügbar, mit zahlreichen Buslinien und Bahnhöfen wie Málaga-Centro-Alameda in kurzer Fahrzeit, was die Fortbewegung in der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Das Gebiet verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit gut erreichbaren Routen zu den Küstengebieten.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet urbanen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zum täglichen Bedarf. Ein Supermarkt liegt nur 73 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Einkäufe. Zahlreiche Restaurants (383 in der Umgebung) und Cafés (158) bieten vielfältige Gastronomie- und Gesellschaftsmöglichkeiten. Auch die Gesundheitsversorgung ist nah: Ein Krankenhaus ist nur 1,3 km entfernt, und innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 122 Apotheken. Für die Freizeit sind mehrere Sportzentren in einem Umkreis von 1 km zu Fuß erreichbar. Das urbane Umfeld ist lebendig und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und kulturellen Betätigung innerhalb der Stadtgrenzen.
Diese Karte veranschaulicht die urbane Lage der Wohnung innerhalb der Stadt Málaga. Wichtige Merkmale wie die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Malagueta, zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Supermärkten sowie zu Verkehrsknotenpunkten einschließlich Flughafen und Bahnhöfen werden hervorgehoben und unterstreichen die Erreichbarkeit und Bequemlichkeit des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt zentral in der Stadt Málaga, einem wichtigen Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und bietet ein reiches kulturelles Gefüge sowie umfangreiche Einrichtungen. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu weiteren wichtigen Zielen: Marbella liegt etwa 48 km entfernt, Granada rund 89 km. Diese zentrale Lage erlaubt es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben zu erleben und zugleich die weitere Region mit ihren vielfältigen Angeboten bequem zu erkunden.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Einrichtungen, darunter Apotheken (263 m) und Ladestationen für E-Autos (434 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt und erleichtert das Reisen. Zum Strand ist die Playa de la Malagueta 1,3 km entfernt. Die Immobilie ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 49 Linien und 80 Haltestellen in der Nähe; Bahnhöfe wie Atarazanas (0,1 km) und Málaga Centro Alameda (0,2 km) sind bequem erreichbar. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 17 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Region verzeichnet etwa 300 Sonnentage pro Jahr, was eine verlängerte Badesaison von rund 5 Monaten ermöglicht, wobei die Wassertemperaturen häufig 20 °C oder mehr erreichen. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Klima beiträgt. Das umliegende urbane Umfeld wird durch die Nähe zu den Küstengebieten ergänzt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste von Málaga. Die Playa de la Malagueta, ein beliebter Strand mit Blauer Flagge, liegt etwa 1,3 km entfernt. Weitere Strände mit Blauer Flagge wie die Playa de San Andrés (1,8 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber ist der Club de Golf Málaga Parador nur 8,2 km entfernt. Die Stadt bietet reichlich Sportanlagen (insgesamt 586) und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten, sodass ganzjährig vielfältige Aktivitäten zur Verfügung stehen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL691520
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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