Cet appartement récemment rénové, achevé en 1970, est situé dans le quartier El Molinillo, Capuchinos de Málaga. Offrant 68 m² de surface habitable, il dispose de 2 chambres et de 2 salles de bains. Situé au deuxième étage, extérieur, avec accès par ascenseur, le bien immobilier bénéficie d'une orientation sud et d'une vue urbaine. Son emplacement central offre un accès pratique aux commodités quotidiennes et aux transports en commun, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent une vie urbaine à proximité de la côte.
Par rapport aux programmes neufs comme Bulevar 360 à Málaga (à partir de 366 795 €), cet appartement offre un prix d'entrée plus accessible à 299 500 € pour un bien existant rénové. Alors que des programmes comme Acqua Gardens à Estepona sont proposés à des prix nettement plus élevés, cet appartement de Málaga offre une expérience de vie urbaine centrale, distincte de l'orientation balnéaire des projets d'Estepona comme Aby Upper (à partir de 320 000 €). L'emplacement dans la ville de Málaga elle-même offre un mode de vie différent de celui des communautés plus dispersées souvent trouvées plus loin le long de la côte. Ce bien séduit les acheteurs recherchant le confort et l'accessibilité urbains établis plutôt que les caractéristiques du neuf ou un environnement purement de type résidence de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain animé à Málaga, avec les services essentiels accessibles à pied. Son emplacement sur la Calle Martínez Barrionuevo place les résidents à proximité d'établissements scolaires et de centres commerciaux, tout en offrant un accès pratique aux transports en commun pour explorer la ville et les zones côtières.
Cette résidence convient à des personnes vivant seules ou à de petites familles qui privilégient le confort et l'accessibilité urbaine. Avec deux chambres et deux salles de bains, elle offre un espace de vie fonctionnel. Des équipements comme la climatisation, les placards intégrés et un balcon améliorent le confort quotidien, répondant aux attentes de ceux qui apprécient le côté pratique et un mode de vie urbain connecté.
Cet appartement a été achevé à l'origine en 1970 et a fait l'objet d'une rénovation récente. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son état rénové garantit des standards de vie modernes. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement situé au deuxième étage.
Ce bien immobilier n'offre pas de vue mer ni d'accès direct au front de mer, car il est situé au cœur du tissu urbain de la ville. Il s'agit également d'un bien existant, ce qui signifie qu'il ne fait pas partie d'un programme neuf avec des équipements modernes comme un parking souterrain ou des piscines communes souvent présents dans les constructions plus récentes.
Cet appartement convient à des personnes vivant seules ou à des couples recherchant une base urbaine pratique avec de bonnes liaisons de transport. Il convient aux professionnels travaillant à Málaga en raison de sa proximité avec les quartiers d'affaires et les commodités, ainsi qu'aux étudiants des facultés voisines. L'accessibilité des plages et de l'aéroport le rend également adapté à ceux qui voyagent fréquemment ou qui apprécient les escapades côtières. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un bien neuf, son état rénové et son quartier établi offrent un environnement de vie stable, séduisant les acheteurs qui privilégient l'emplacement et le côté pratique de la vie urbaine plutôt que les caractéristiques d'un programme neuf.
L'appartement, construit à l'origine en 1970, a été récemment rénové pour améliorer sa qualité de vie. Il bénéficie d'une orientation sud, maximisant la lumière naturelle. L'intérieur comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, des placards intégrés pour un rangement efficace et une climatisation pour le confort thermique. La présence de double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. Sa conception comprend un balcon et une terrasse couverte, offrant un espace extérieur privatif. Les salles de bains sont modernes, témoignant des récentes améliorations apportées au bien.
Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à un prix fixe de 299 500 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix demandé complet, et non d'un point de départ pour négocier. La superficie de 68 m² du bien et son état rénové dans un emplacement urbain central sont des facteurs clés de sa valorisation. Les acheteurs intéressés doivent noter que des coûts supplémentaires tels que les honoraires du notaire, l'enregistrement et la taxe de transfert (ITP) ne sont pas inclus dans le prix indiqué, conformément à la réglementation andalouse.
Le quartier El Molinillo, Capuchinos de Málaga offre une expérience de vie urbaine dynamique. Cet appartement vous place au milieu d'un dense réseau de commodités, avec un supermarché à seulement 73 mètres et de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied. La proximité d'établissements éducatifs comme la Faculté d'Économie et de Gestion et d'installations sportives telles que le stade La Rosaleda intègre la vie quotidienne au rythme de la ville. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreuses lignes de bus et des gares comme Málaga-Centro-Alameda à quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements dans toute la ville et au-delà. Le secteur combine le confort de la vie urbaine avec un accès facile aux zones côtières.
Vivre dans cet appartement de Málaga, c'est adopter un mode de vie urbain avec un accès immédiat aux nécessités quotidiennes. Un supermarché se trouve à seulement 73 mètres, permettant des courses rapides. De nombreux restaurants (383 dans les environs) et cafés (158) offrent des options variées pour dîner et se divertir. Les soins de santé sont également à proximité, avec un hôpital à seulement 1,3 km et 122 pharmacies dans un rayon de 2 km. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à moins de 1 km à pied. L'environnement urbain est animé, avec de nombreuses possibilités de récréation et d'activités culturelles dans les limites de la ville.
Cette carte illustre l'environnement urbain de l'appartement dans la ville de Málaga. Les éléments clés tels que la proximité des plages comme Playa de la Malagueta, des services essentiels comme les hôpitaux et les supermarchés, et des pôles de transport incluant l'aéroport et les gares sont mis en évidence, soulignant l'accessibilité et le confort du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé en plein centre de Málaga, un pôle majeur de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième ville d'Andalousie, offrant un riche tissu culturel et de nombreuses commodités. Sa position offre un accès pratique à d'autres destinations clés : Marbella se trouve à environ 48 km et Grenade à environ 89 km. Cet emplacement central permet aux résidents de profiter de la vie urbaine animée tout en explorant facilement la région environnante et ses offres diversifiées.
Cet appartement offre une excellente connectivité. De nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des pharmacies (263 m) et des bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m). L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages. Pour l'accès à la plage, Playa de la Malagueta est à 1,3 km. Le bien est également bien desservi par les transports en commun, avec 49 lignes et 80 arrêts à proximité, et les gares comme Atarazanas (0,1 km) et Málaga Centro Alameda (0,2 km) sont facilement accessibles. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 17 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La région compte environ 300 jours de soleil par an, permettant une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant souvent 20 °C ou plus. Le bien est situé à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat doux. L'environnement urbain environnant, bien qu'animé, est complété par la proximité des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique au littoral de Málaga. Playa de la Malagueta, une plage populaire labellisée Pavillon Bleu, se trouve à environ 1,3 km. D'autres plages Pavillon Bleu comme Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador est à seulement 8,2 km. La ville offre d'abondantes installations sportives (586 au total) et des options de loisirs, notamment de nombreux restaurants et points d'intérêt culturel, garantissant une variété d'activités récréatives toute l'année.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Ref: VL691520
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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