与马拉加的Bulevar 360等新建项目（起价€366,795）相比，这套公寓以€299,500的价格为现房翻新房产提供了更易入手的价格点。虽然Estepona的Acqua Gardens等项目价格明显更高，但这套马拉加公寓提供了中心的城市生活体验，与Estepona的Aby Upper（起价€320,000）等沿海度假型项目形成鲜明对比。位于马拉加市内的地段提供了与海岸沿线更分散社区截然不同的生活方式。该房产吸引追求成熟城市便利和可达性的买家，而非新房特色或纯度假式环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加充满活力的城市环境中，日常必需服务步行可达。其位于Calle Martínez Barrionuevo的位置使居民邻近教育机构和商业中心，同时便捷地使用公共交通，方便前往城市更广泛的区域和海岸地区。
该住宅适合注重便利性和城市可达性的个人或小家庭。拥有两间卧室和两间卫生间，提供实用的居住空间。空调、嵌入式衣柜和阳台等特色提升了日常舒适度，满足重视实用性和便捷城市生活方式的人群的需求。
该公寓最初于1970年建成，近期经过翻新。虽然并非新建项目，但其焕然一新的状态确保了现代化的居住标准。大楼配有电梯，可轻松抵达位于二楼的这套房产。
该房产没有海景，也无法直接通往海滨，因为它位于城市建成区内。它也是一套二手房，不属于配备地下停车场或公共泳池等现代设施的常见新建项目。
这套公寓适合寻求交通便利的城市居所的个人或情侣。由于邻近商业区和各类设施，适合在马拉加工作的专业人士，也适合就读于附近学院的学生。该位置通往海滩和机场的便利性也使其适合经常出行或喜欢海滨度假的人士。虽然并非新房，但其翻新状态和成熟的街区提供了稳定的居住环境，吸引优先考虑地段和实用城市生活、而非新建项目特色的买家。
该公寓最初建于1970年，近期经过翻新以提升居住品质。朝南的朝向最大限度地引入自然采光。室内包括设备齐全的开放式厨房、便于高效收纳的嵌入式衣柜以及用于温度调节的空调。双层玻璃的配备有助于隔热和隔音。设计上配有阳台和带顶露台，提供私密的户外空间。卫生间现代化，体现了房产近期的翻新成果。
这套两卧两卫公寓以固定价格€299,500出售。作为一套二手房，此为完整挂牌价，非议价起点。该房产68平方米的面积及其位于市中心地段的翻新状态是其估值的关键因素。有意向的买家应注意，根据安达卢西亚的相关规定，公证人费用、登记费和过户税（ITP）等额外费用不包含在标示价格内。
马拉加的El Molinillo, Capuchinos街区提供充满活力的城市生活体验。这套公寓使您置身于密集的便利设施网络中，超市距离仅73米，众多餐厅、咖啡馆和商店步行可达。邻近经济与商业学院等教育设施，以及La Rosaleda体育场等体育场馆，将日常生活与城市的脉搏融为一体。公共交通十分便利，众多公交线路和Málaga-Centro-Alameda等火车站仅短程车程即达，方便您在城市及周边轻松出行。该区域在兼顾城市生活便利性的同时，还可便捷通往海岸地区。
居住在这套马拉加公寓意味着拥抱城市生活方式，日常所需即刻可得。一家超市距离仅73米，确保购物极为便捷。众多餐厅（周边有383家）和咖啡馆（158家）提供多样化的餐饮和社交选择。医疗资源也在附近，一家医院距离仅1.3公里，2公里范围内有122家药房。休闲娱乐方面，步行1公里范围内即可到达多个体育中心。城市环境充满活力，市域内有丰富的休闲和文化活动机会。
此地图展示了该公寓在马拉加市内的城市环境。邻近Playa de la Malagueta等海滩、医院和超市等基本服务，以及机场和火车站等交通枢纽等关键特征得到突出展示，凸显了该区域的可达性和便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加市中心，是太阳海岸的重要枢纽。马拉加是安达卢西亚第二大城市，拥有丰富的文化底蕴和完善的设施。其位置可便捷通达其他重要目的地：马贝拉距离约48公里，格拉纳达约89公里。这一中心位置使居民既能体验充满活力的城市生活，又能轻松探索更广大区域及其多元化的魅力。
该公寓连通性极佳。步行即可到达众多设施，包括药房（263米）和电动汽车充电点（434米）。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约8公里，出行便利。海滩方面，Playa de la Malagueta距离1.3公里。该房产的公共交通也十分完善，附近有49条线路和80个站点，Atarazanas火车站（0.1公里）和马拉加中心Alameda火车站（0.2公里）近在咫尺。17公里半径内有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的27°C不等。该地区每年约有300天日照，游泳季可长达约5个月，水温经常达到20°C或以上。该房产位于海拔14米处，气候温和。虽然周边城市环境较为活跃，但邻近海岸地区作为补充。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷到达马拉加海岸线。备受欢迎的蓝旗海滩Playa de la Malagueta距离约1.3公里。其他蓝旗海滩如Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）也轻松可达。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离仅8.2公里。该市拥有丰富的体育设施（共计586个）和休闲选择，包括众多餐厅和文化景点，确保全年都有丰富多样的休闲活动。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL691520
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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