マラガのブレバール360（最低販売価格366,795ユーロ）などの新築開発物件と比較すると、このマンションは中古のリノベーション済み物件として299,500ユーロというより手頃な価格で提供されています。エステポナのアックア・ガーデンズなどの開発物件は大幅に高価格帯ですが、このマラガのマンションは中心部での都市生活体験を提供し、アビー・アッパー（最低販売価格320,000ユーロ）などのエステポナのプロジェクトが持つ海辺リゾート志向とは一線を画しています。マラガ市内という立地自体が、海岸沿いのより内陸に見られる分散型のコミュニティとは異なるライフスタイルを提供します。この物件は、新築物件の設備や純粋なリゾート型環境ではなく、成熟した都市部の利便性とアクセスの良さを求める買い手に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの活気ある都市部に位置し、必要不可欠なサービス施設へ徒歩圏内でアクセスできます。カジェ・マルティネス・バリオヌエボという立地により、住民は教育機関や商業施設の近くに住まい、公共交通機関へのアクセスも便利で、市内全域や海岸エリアの探索に最適です。
この住まいは、利便性と都市部へのアクセスの良さを重視する個人や小規模なご家族に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、実用的な居住空間を提供します。冷暖房エアコン、造り付けクローゼット、バルコニーなどの設備が日常の快適さを高め、実用性とつながりのある都市生活を大切にする方に最適です。
このマンションは1970年に竣工され、近年リノベーションが施されています。新築ではありませんが、更新された状態により現代的な生活水準が確保されています。建物にはエレベーターが備わっており、2階の住戸へのアクセスが容易です。
この物件は市街地の中に位置するため、オーシャンビューやビーチフロントへの直接アクセスはありません。また中古物件であり、新築開発物件に多い地下駐車場や共用プールなどの近代的な設備は備えていません。
このマンションは、交通の便が良い便利な都市部の拠点を求める個人やカップルに適しています。ビジネス街や利便施設への近さからマラガで働く専門職の方々に、また近くの学部に通う学生に適しています。ビーチや空港へのアクセスの良さから、頻繁に旅行する方や海辺でのんびり過ごしたい方にも適しています。新築ではありませんが、リノベーション済みの状態と成熟した地区は、安定した住環境を提供し、新築物件の設備よりも立地と実用的な都市生活を優先する買い手に魅力的です。
1970年に建築されたこのマンションは、居住性を高めるため近年リノベーションされました。南向きの立地により自然光を最大限に取り込みます。室内には完全設備付きのオープンキッチン、効率的な収納のための造り付けクローゼット、温度管理のための冷暖房エアコンが備わっています。複層ガラスの採用により、断熱性と防音性に寄与しています。デザインにはバルコニーと屋根付きテラスが含まれ、専用の屋外空間を提供します。バスルームはモダンで、物件の最近の更新を反映しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、固定価格299,500ユーロで提供されています。中古物件として、これは交渉の起点ではなく正式な売出価格です。68 m²の広さと、中心部という都市内立地におけるリノベーション済みの状態が、この価格評価の主な要素です。購入希望者は、アンダルシア州の規定に従い、公証人費用、登記費用、移転税（ITP）などの追加費用が提示価格に含まれないことにご注意ください。
マラガのエル・モリニージョ, カプチーノス地区は、ダイナミックな都市生活を提供します。このマンションは、スーパーマーケットからわずか73メートル、徒歩圏内に多数のレストラン、カフェ、店舗が集まる充実した利便施設ネットワークの中にあります。経済・経営学部などの教育機関や、ラ・ロサレーダ・スタジアムなどのスポーツ施設への近さが、日常生活と都市の鼓動を融合させています。公共交通機関も充実し、多数のバス路線とマラガ＝セントロ＝アラメダなどの鉄道駅が車で数分の距離にあり、市内外への移動が容易です。このエリアは都市生活の利便性と海岸エリアへのアクセスの良さのバランスが取れています。
このマラガのマンションでの生活は、日常の必需品にすぐアクセスできる都市型ライフスタイルを意味します。スーパーマーケットはわずか73メートル先にあり、買い物に便利です。多数のレストラン（周辺に383軒）とカフェ（158軒）が多彩な食事や社交の選択肢を提供します。医療も近く、病院まで1.3 km、2 km圏内に122軒の薬局があります。レジャーとしては、1 km圏内に徒歩でアクセスできる複数のスポーツセンターがあります。都市環境は活気にあふれ、市内でレクリエーションや文化活動の機会が豊富にあります。
この地図は、マラガ市内におけるこのマンションの都市的立地を示しています。プラヤ・デ・ラ・マラグエタなどのビーチへの近さ、病院やスーパーマーケットなどの必需サービス、空港や鉄道駅などの交通ハブへの近接性が強調されており、このエリアのアクセスの良さと利便性を浮き彫りにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションは、コスタ・デル・ソルの主要ハブであるマラガ市の中心部に位置しています。マラガはアンダルシア州第2の都市であり、豊かな文化と充実した利便施設を提供します。その立地から、他の主要都市へのアクセスも便利で、マルベーリャまでは約48 km、グラナダまでは約89 kmです。この中心部という立地により、住民は活気ある都市生活を体験しながら、地域全体とその多彩な魅力を容易に探索できます。
このマンションは優れた接続性を備えています。薬局（263 m）やEV充電ステーション（434 m）を含む多数の利便施設へ徒歩圏内です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約8 kmで、旅行に便利です。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・マラグエタまで1.3 kmです。公共交通機関も充実しており、周辺に49路線と80の停留所があり、アタラサナス（0.1 km）やマラガ・セントロ・アラメダ（0.2 km）などの鉄道駅にも容易にアクセスできます。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2 km）を含む複数のゴルフ場が17 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の27°Cまで変化します。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、約5か月間の海水浴シーズンを楽しむことができ、水温はしばしば20°C以上に達します。物件は海抜14メートルの地点に位置し、穏やかな気候に寄与しています。活気ある周辺の都市環境は、海岸エリアへの近さによって補完されています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はマラガの海岸線に便利にアクセスできます。人気のブルーフラッグビーチ、プラヤ・デ・ラ・マラグエタまでは約1.3 kmです。プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8 km）やプラヤ・デ・ラ・ミセルコルディア（3.2 km）など、他のブルーフラッグビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールがわずか8.2 km先にあります。市内にはスポーツ施設（合計586か所）とレジャー施設が豊富で、多数のレストランや文化名所があり、年間を通じて多彩なレクリエーション活動が可能です。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL691520
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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