Málaga városának szívében, a Földközi-tenger partján fekvő új fejlesztésű stúdiók és irodák kínálnak befektetési lehetőséget. Az Andalúzia déli részén elhelyezkedő ingatlanok ideálisak azok számára, akik stabil, passzív jövedelemre vágynak, kiemelt elhelyezkedéssel, közel minden fontos létesítményhez és a strandokhoz. A projekt különlegessége a teljes körű kulcsrakész befektetési csomag, amely magában foglalja a tervezést, kivitelezést, bútorozást és teljes körű projektmenedzsmentet, minimalizálva a befektetői terheket.
A vizsgált projekt Málaga központi elhelyezkedése és befektetési jellege miatt kiemelkedik a régióban. Míg az Aquamar Torre del Marban (219 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) kínálnak lakóingatlanokat, addig ez a málagai fejlesztés egyedi módon, stúdiókra és irodákra fókuszál, alacsonyabb belépő árszinttel (€89 500-tól). Ez a megközelítés a befektetési piacon való pozícionálást erősíti, különösen a magas bérleti kereslet és a stabil hozam szempontjából. A városi környezetben való elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a központi szolgáltatások közelsége megkülönbözteti a kevésbé centralizált vagy csak üdülő jellegű fejlesztésektől. Míg a többi említett projekt elsősorban lakóingatlanokat kínál, ez a projekt a 'bed and work' koncepciót erősíti, amely egyre népszerűbb a digitális nomádok és a rövidtávon tartózkodó szakemberek körében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlanok Málaga városközpontjában helyezkednek el, csupán 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól, amely gyalogosan is könnyen elérhető. A környék urbanizált, sűrűn lakott, ahol a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás, mint szupermarketek, egészségügyi intézmények és tömegközlekedési csomópontok, néhány perces sétával elérhetők.
Ez a fejlesztés elsősorban befektetési céllal készült, így elsősorban hosszú távú bérbeadásra optimalizált stúdiók és irodák állnak rendelkezésre. Az egységek teljes körűen felszereltek és bútorozottak, célközönségük a profi szakemberek, nemzetközi lakosok és a városban dolgozó, de rugalmas elhelyezkedést preferáló személyek.
Az építkezés jelenleg is zajlik, a projekt várhatóan hamarosan elkészül. Az új építésű ingatlanok modern kialakításúak és a legújabb építészeti trendeknek megfelelően kerülnek kivitelezésre. A teljes projekt kulcsrakész befektetésként kerül átadásra, beleértve a teljes kivitelezést és felszerelést.
Az ingatlanok kizárólag befektetési céllal kerülnek értékesítésre, nem elsődleges lakóingatlanoknak készültek. A stúdiók mérete nem alkalmas nagyobb családok vagy több személy tartós elhelyezésére. A projekt helyszíne belvárosi, ami bizonyos mértékű zajjal járhat, és a parkolási lehetőségek korlátozottak lehetnek a környéken.
Ez a befektetési lehetőség ideális olyan magánszemélyek vagy cégek számára, akik diverzifikálni szeretnék portfóliójukat egy stabil, passzív jövedelmet generáló ingatlanprojekttel. Különösen vonzó lehet azoknak a befektetőknek, akik nem rendelkeznek helyi ingatlanpiaci ismeretekkel, mivel a projekt teljes körű kulcsrakész megoldást kínál, beleértve a menedzsmentet és a bérbeadást. A projekt célcsoportja a szakemberek, nemzetközi üzletemberek és a városban rövid- vagy középtávon tartózkodó, kényelmes elhelyezkedést kereső személyek. A 30 m²-es stúdiók és a funkcionális irodák elsősorban egyszemélyes vagy kiscsoportos használatra optimalizáltak, így ideálisak bérbeadásra, de nem alkalmasak nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélésre.
A projekt új építésű, ami garantálja a modern építési szabványoknak való megfelelést és a magas minőségű kivitelezést. Az ingatlanok teljes körűen felszereltek és berendezettek lesznek, beleértve a beépített szekrényeket és a konyha-nappali kialakítást. A modern belsőépítészeti elemek, mint a nagy ablakok, biztosítják a természetes fény beáramlását. A belsőépítészetre a letisztult, kortárs stílus jellemző, amely a funkcionalitást és a vizuális vonzerőt ötvözi. A projekt célja, hogy a befektetők azonnal, minden további befektetés nélkül bérbe adhassák az ingatlanokat, így az anyagok és a berendezések tartósak és magas minőségűek lesznek.
A projekt stúdiói és irodái 89 500 eurótól 109 500 euróig terjednek, ami a Földközi-tenger partvidékén, egy ilyen központi elhelyezkedésű, új építésű ingatlan esetében kedvezőnek tekinthető. A stúdiók 30 m² alapterületűek, míg az irodák mérete változó lehet, de hasonló ársávban mozog. A fejlesztés 5 coworking irodát és 5 teljesen felszerelt, exkluzív stúdiót foglal magában. Az ingatlanok elsősorban befektetési célú bérbeadásra készültek, így a magas bérleti kereslet és a stabil hozam (becsült évi 10%) teszi vonzóvá az ajánlatot.
Ez a projekt egy dinamikus városi környezetben kínál befektetési lehetőséget Málaga szívében. A mindennapi élet a város ritmusát követi, ahol a munkalehetőségek, a kereskedelmi egységek és a kulturális programok könnyen elérhetőek. A projekt elsősorban irodákból és stúdióból áll, így a lakókörnyezet elsősorban profi szakemberekre és ideiglenesen itt tartózkodó, munkájukhoz közel lakni kívánó személyekre fókuszál. A közeli strandok (Playa de la Malagueta 1,3 km) és a városi zöldterületek lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra a nyüzsgő hétköznapok után. A szupermarket (73 m), a gyógyszertár (211 m) és a központok (pl. Centro Municipal de Ajedrez 0,3 km) közelsége rendkívül kényelmessé teszi a napi teendők ellátását.
A projekt elhelyezkedése Málaga városközpontjában kiváló hozzáférést biztosít mind a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, mind a kulturális és szabadidős tevékenységekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, míg egy gyógyszertár 211 méterre található, ami rendkívül kényelmessé teszi a bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését. A számos étterem (379), kávézó (155) és bank (71) a közelben biztosítja a szükséges infrastruktúrát. A sportolási lehetőségek is bőségesek, a Centro Municipal de Ajedrez mindössze 300 méterre van. A városi tömegközlekedés kiváló, 43 buszjárat és 78 megálló biztosítja a könnyű mozgást a városban és környékén. A vonzó strandok, mint a Playa de la Malagueta, mindössze 1,3 km-re találhatók, így a tengerparti kikapcsolódás is könnyen elérhető.
Ez a térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését Málaga városának belvárosában, kiemelve a közeli strandokat, a kikötőt, valamint a fontosabb infrastrukturális és rekreációs pontokat. A vizuális ábrázolás segíti a projekt stratégiai fontosságának megértését a városi és tengerparti életmód ötvözésében.
Ez a projekt Málaga városának központjában helyezkedik el, így az egész Costa del Sol régió könnyen elérhető. A város maga Andalúzia második legnagyobb városa, és fontos kulturális, gazdasági és turisztikai központ. A központi elhelyezkedés révén a többi népszerű üdülőváros, mint Marbella, Fuengirola vagy Torremolinos, kényelmesen megközelíthető autóval vagy vonattal. A vasútállomások (Málaga Centro Alameda 0,2 km) és a repülőtér (7,9 km) közelsége tovább növeli a régióba és azon túlra történő utazás kényelmét.
Az ingatlanok kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkeznek. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, csupán 1,3 km-re található, és a lejtés csupán 0,5%, ami rendkívül lapos terepet jelent. Málaga repülőtere (AGP) mindössze 7,9 km-re van, így a nemzetközi utazás kényelmes. A városi tömegközlekedés rendkívül fejlett, 43 buszjárat és 78 megálló áll rendelkezésre. A legközelebbi vasútállomás, a Málaga Centro Alameda, mindössze 200 méterre található. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, mint például a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) vagy a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km).
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog, míg a nyári átlagos nappali hőmérséklet kb. 28-30°C. A területen összesen évi 3 888 napsütéses órával számolhatunk, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A Földközi-tenger vize 5 hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, így a fürdőzésre alkalmas időszak hosszú. A projekt 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strand megközelítése pedig rendkívül sík terepen történik (0,5% lejtés), ami ideális a gyalogosok és kerékpárosok számára. A helyi klíma enyhe téllel és forró, száraz nyarakkal jellemzett.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Málaga és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi, Kék Zászló minősítésű strandok közé tartozik a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km). Összesen 7 Kék Zászló strand található a régióban. A sportkedvelők számára számos lehetőség kínálkozik: 586 sportlétesítmény áll rendelkezésre a környéken, beleértve a közelben található Centro Wellness (0,6 km) és Forus Trinidad (0,7 km) sportközpontokat. A golf szerelmesei számára is vonzó a környék, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km távolságban található. A vízi sportok kedvelői az IGY Málaga Marina (1,1 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) kikötőket használhatják.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez a projekt Málaga városának központjában helyezkedik el, így az egész Costa del Sol régió könnyen elérhető. A város maga Andalúzia második legnagyobb városa, és fontos kulturális, gazdasági és turisztikai központ. A központi elhelyezkedés révén a többi népszerű üdülőváros, mint Marbella, Fuengirola vagy Torremolinos, kényelmesen megközelíthető autóval vagy vonattal. A vasútállomások (Málaga Centro Alameda 0,2 km) és a repülőtér (7,9 km) közelsége tovább növeli a régióba és azon túlra történő utazás kényelmét.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL341750
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
