פרויקט מגורים חדש בשם 'Apartamentos Urbanos Málaga' ממוקם בלב העיר ההיסטורית מלאגה. הפרויקט מציע דירות סטודיו מאובזרות לחלוטין, המיועדות למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית יציבה. הפרויקט מתמקד בשכירות ארוכת טווח, ומציע מודל השקעה עם תשואה שנתית מוערכת של 10%, תוך מזעור סיכוני תפעול וצורך בניהול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, Apartamentos Urbanos Málaga בולט בזכות המיקוד שלו כשכירות לטווח ארוך והמודל העסקי המכוון להשקעה. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים דירות למגורים עצמי או נופש, Apartamentos Urbanos Málaga מציע פתרון השקעה נגיש יותר מבחינת מחיר התחלתי. המחיר ההתחלתי של €89,500 נמוך משמעותית ממחירי הפרויקטים האחרים, דבר שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים עם תקציב נמוך יותר. המיקום העירוני המרכזי במלאגה שונה מהאופי של מיחאס או אסטפונה, המציעים לעיתים קרובות סביבות מגורים יותר שקטות או ממוקדות ריזורט. פרויקט זה מיועד לקונה שמעדיף את היתרונות של חיים עירוניים, נגישות גבוהה ותשואה מושקעת, במקום השקט של אזורי חוף מבודדים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום העירוני של הפרויקט מבטיח קרבה מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הממוקמים במרחק הליכה. קרבה זו משפרת את נוחות המחיה היומיומית ומציעה סביבה תוססת. הפרויקט ממוקם גם במרחק נוח מהחוף, ומאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לים.
דירות סטודיו אלו נועדו לענות על צרכי שוכרים מקצועיים, חברות ותושבים בינלאומיים המחפשים פתרון מגורים נוח ומתפקד במרכז עירוני. עם שטח בנוי של 30 מ"ר, הן מציעות פונקציונליות יעילה, מתאימות ללינה קצרת טווח או כבסיס למגורים עירוניים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם תכנון ואספקה כחלק מחבילה מלאה. הקבלן אחראי על כל שלבי הפיתוח, הבנייה, הריהוט והציוד. צפי הסיום מתבסס על לוחות הזמנים של הבנייה, המבטיחים את השלמת הפרויקט כחלק מהמודל העסקי המתוכנן.
הפרויקט אינו מיועד למשפחות המחפשות שטחי מגורים נרחבים או חדרי שינה מרובים, מכיוון שהוא מורכב מדירות סטודיו בלבד. כמו כן, הוא אינו מציע נוף פנורמי או סביבה כפרית, אלא מתמקד בחוויה אורבנית צפופה ומלאת חיים. הפרויקט לא מיועד למגורים קבועים לטווח ארוך עבור משפחות גדולות.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים הכנסה פסיבית יציבה מהשכרת נכסים לטווח ארוך, תוך מזעור סיכונים ותפעול. הוא אידיאלי לאנשי מקצוע, יזמים או תושבים בינלאומיים העובדים או מבקרים במלאגה באופן קבוע וזקוקים לפתרון מגורים נוח ומרכזי. הדירות מתאימות גם למשקיעים השואפים להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן שלהם עם נכס בעל פוטנציאל תשואה של כ-10% בשנה. המודל המלא של 'Turnkey' והניהול המקיף מקלים על משקיעים שאינם מתגוררים בספרד או שאין להם זמן לנהל נכסים באופן פעיל, ומספקים להם אפשרות להשקעה נוחה ובתשואה צפויה.
דירות הסטודיו בפרויקט Apartamentos Urbanos Málaga נבנות ברמה גבוהה, תוך שימת דגש על פונקציונליות ועיצוב מודרני. המטבח הוא מסוג 'Kitchen-Lounge', המשלב בישול ופינת אוכל/ישיבה באזור אחד, וממקסם את השימוש בשטח המצומצם. כל הדירות מצוידות בארונות בגדים מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הגימור והחומרים הנבחרים תוכננו לעמוד בדרישות של שכירות לטווח ארוך, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית ועמידות. המודל המלא של 'Turnkey' מבטיח שהדירות יסופקו מאובזרות ומוכנות לאכלוס או להשכרה מיד עם סיום הבנייה, כולל ריהוט וציוד.
טווח המחירים של דירות הסטודיו בפרויקט Apartamentos Urbanos Málaga נע בין 89,500 אירו ל-109,500 אירו. מחיר זה משקף את גודל היחידות, הנע בין 30 ל-42 מ"ר, ואת מיקומן במרכז עירוני מבוקש. הפרויקט מתמקד בשכירות ארוכת טווח, ולכן המחירים מייצגים הזדמנות להשקעה בתשואה יציבה. זמינות היחידות צפויה להשתנות בהתאם לקצב המכירה והבנייה. ההשקעה מוגשת כפרויקט 'Turnkey', מה שמפשט את תהליך הרכישה עבור משקיעים בינלאומיים.
Apartamentos Urbanos Málaga ממוקם ברובע עירוני תוסס, המציע אורח חיים עירוני אינטנסיבי. הרחובות הסמוכים מלאים במסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, היוצרים סביבה דינמית ונוחה. המרחק הקצר מהחוף, כ-1.3 ק"מ מחוף לה מלגואטה, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה למרכז העיר, עם תחנות רכבת כמו Málaga Centro Alameda במרחק 0.2 ק"מ, משפרת את הקישוריות. האזור מאופיין בצפיפות גבוהה של שירותים, עם 379 מסעדות ו-126 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ, מה שמעיד על סביבה עשירה ונגישה לכל צרכי היומיום. זהו מיקום המתאים לאנשים המחפשים את הנוחות וההזדמנויות של חיים עירוניים, עם גישה נוחה לים.
החיים ב-Apartamentos Urbanos Málaga מתאפיינים בסביבה אורבנית תוססת ונגישה. עם 379 מסעדות, 155 בתי קפה, 126 בתי מרקחת ו-71 בנקים בטווח של 2 ק"מ, כל השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר ממרכזי קניות, שירותי בריאות (בית חולים במרחק 642 מטר) ומרכזי ספורט (כמו Centro Municipal de Ajedrez במרחק 0.3 ק"מ) תורמים לנוחות היומיומית. הנגישות גבוהה, עם 43 קווי תחבורה ציבורית ו-78 תחנות בסביבה, בנוסף לקרבה לתחנות רכבת. זהו אזור אידיאלי עבור מי שמעריך את הקצב המהיר של חיים עירוניים, גישה קלה לשירותים ופעילויות פנאי.
המיקום העירוני של הפרויקט במלאגה מודגש על גבי המפה. הוא מציג את קרבתו לים, למרכז העיר, ולרשת התחבורה הציבורית, הכוללת תחנות רכבת ואוטובוס. המפה מדגימה את הנגישות לאתרים מרכזיים כמו שדה התעופה, מגרשי גולף ואזורי בילוי, ומספקת פרספקטיבה חזותית על הסביבה האורבנית והמיקום האסטרטגי של הפרויקט.
מלאגה, כבירת מחוז באותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה על קו החוף של הים התיכון, בדרום חצי האי האיברי, הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, המאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי (AGP) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ועסקי. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזור קוסטה דל סול, אך גם מספקת את כל השירותים והמתקנים של עיר גדולה, כולל מוסדות חינוך, בריאות ופנאי.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ, וניתן להגיע אליהם ברגל או באופניים. למען נוחות הנהגים, קיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטר. כמו כן, קיימת גישה נוחה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצא במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת עם 43 קווי אוטובוס ותחנות רבות, והקרבה לתחנות רכבת כמו Málaga Centro Alameda (0.2 ק"מ) מאפשרת התניידות קלה ברחבי העיר והאזור.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.9 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נרשם כ-3,888, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 8 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא שטוח (0.5%), מה שמקל על הגישה לים. הסביבה העירונית, למרות שהיא פחות טבעית, מציעה גישה קלה לפארקים ולטיילות לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבה למספר חופי 'דגל כחול' המוכרים בזכות איכותם ומתקניהם. חוף לה מלגואטה, במרחק 1.3 ק"מ, הוא אחד מהחופים המרכזיים. חופים נוספים כמו סן אנדרס (1.8 ק"מ) ומיסרקורדיה (3.2 ק"מ) זמינים גם כן. בסביבה ניתן למצוא מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. ישנם 586 מתקני ספורט שונים באזור, כולל מרכזי ספורט ומרכזי בריאות. עבור חובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 11 ק"מ. בנוסף, ישנן מספר מרינות, כשהקרובה ביותר היא IGY Málaga Marina במרחק 1.1 ק"מ, המציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלאגה, כבירת מחוז באותו שם, היא העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בספרד. מיקומה על קו החוף של הים התיכון, בדרום חצי האי האיברי, הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הפרויקט ממוקם במרכז העיר, המאפשר גישה נוחה למרכזי תרבות, עסקים ותחבורה. קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי (AGP) מחזקת את מעמדה כמרכז תיירותי ועסקי. היא מהווה נקודת מוצא טובה לחקר אזור קוסטה דל סול, אך גם מספקת את כל השירותים והמתקנים של עיר גדולה, כולל מוסדות חינוך, בריאות ופנאי.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL341750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
