يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب ملقا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يقدم المشروع استوديوهات تنفيذية مجهزة بالكامل ومكاتب عمل مشتركة، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات المهنيين والشركات والمقيمين الدوليين. يتيح الموقع المركزي للمقيمين الاستمتاع بمزيج من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل تور ديل مار (أسعار تبدأ من 219,950 يورو)، ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو)، وإستيپونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في ملقا نقطة دخول بأسعار معقولة جدًا، تتراوح بين 89,500 يورو و 109,500 يورو. هذا يجعله خيارًا جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل سلبي في سوق رئيسي بميزانية محدودة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق السكنية أو الفلل، فإن هذا المشروع يتخصص في الاستوديوهات التنفيذية والمكاتب المشتركة، مما يلبي احتياجات شريحة سوقية مختلفة تركز على الاستثمار العقاري المدر للدخل. تقع هذه المشاريع الأخرى في مواقع تتميز بكونها أكثر هدوءًا أو تركيزًا على المنتجعات، في حين أن مشروع ملقا يتميز بموقعه الحضري الديناميكي الذي يوفر وصولاً مباشرًا إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى قرب شديد من المطار الرئيسي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من الميناء، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والمدينة نفسها. هذا القرب يجعل الوصول إلى الضروريات اليومية والترفيه أمرًا سهلاً، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على المركبات الخاصة.
تم تصميم هذا المشروع خصيصًا للمستثمرين الذين يسعون إلى دخل سلبي ثابت. الاستوديوهات مجهزة بالكامل لتلبية احتياجات المستأجرين المحترفين، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة وتقليل مخاطر دوران المستأجرين، مع التركيز على الإيجارات طويلة الأجل.
المشروع قيد الإنشاء، ويقدم وحدات جديدة تمامًا. تم الانتهاء من تصميم وتطوير المشروع بالكامل، بما في ذلك جميع أعمال البناء والتأثيث. من المتوقع تسليم المشروع بنظام تسليم المفتاح، جاهزًا للاستثمار فور اكتماله.
لا يقدم هذا المشروع منازل عائلية تقليدية أو وحدات سكنية واسعة. التركيز الأساسي هو على المساحات التنفيذية والمكاتب المشتركة الصغيرة، وقد لا يكون مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مساحات معيشة كبيرة أو خصائص تقليدية.
هذا المشروع هو خيار مناسب للمستثمرين الأفراد الذين يهدفون إلى تحقيق دخل سلبي من خلال تأجير العقارات على المدى الطويل. يناسب بشكل خاص أولئك الذين يبحثون عن أصول ذات عائد ثابت بنسبة 10% سنويًا، مع الحد الأدنى من التدخل الإداري. كما أنه مناسب للمهنيين والشركات الذين يحتاجون إلى مساحات تنفيذية مجهزة بالكامل أو مكاتب عمل مشتركة في موقع حضري رئيسي. إن قرب المشروع من وسائل النقل والمرافق يجعله جذابًا للمستأجرين المحتملين الذين يقدرون سهولة الوصول والراحة.
يتم تسليم المشروع بنظام تسليم المفتاح، مما يعني أن جميع الوحدات، سواء كانت استوديوهات تنفيذية أو مكاتب عمل مشتركة، ستكون مجهزة بالكامل وجاهزة للاستخدام. يشمل ذلك تصميم المشروع وتطويره، والبناء الكامل، وتوفير الأثاث والمعدات اللازمة. تم تحسين الأصول لتوليد دخل متكرر مستقر من اليوم الأول، مع التركيز على الجودة والكفاءة التشغيلية لضمان الحد الأدنى من المخاطر التشغيلية.
تتراوح أسعار الاستوديوهات التنفيذية في هذا المشروع التطويري الجديد بين 89,500 يورو و 109,500 يورو. هذه الأسعار تعكس وحدات مدمجة بمساحة تتراوح من 30 مترًا مربعًا إلى 42 مترًا مربعًا، وهي مصممة لتكون استوديوهات مجهزة بالكامل. يركز المشروع على تقديم فرصة استثمارية مع عائد تقديري سنوي يبلغ 10%، مما يجعله جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل سلبي مستدام.
تمثل ملقا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا حضريًا نابضًا بالحياة. مع 599,063 نسمة في عام 2025، تعد المدينة مركزًا رئيسيًا للأنشطة التجارية والثقافية. يتيح الموقع القريب من الشاطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم) والمرافق الحضرية (مثل المركز البلدي للشطرنج على بعد 0.3 كم) للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح. يضمن القرب من 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع المشروع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معيشية حضرية نموذجية.
تتيح البيئة الحضرية المحيطة بالمشروع في ملقا للمقيمين والمهنيين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح ومتكامل. تتوفر المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 73 مترًا) والصيدليات (على بعد 211 مترًا) والمستشفيات (على بعد 642 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد المطاعم المتوفرة 379 مطعمًا، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. يضمن القرب من 43 خط مواصلات عام و 78 محطة حافلات سهولة التنقل داخل المدينة وإليها.
يوضح هذا الموقع المركزي في ملقا مدى سهولة الوصول إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية والمطار. إنه يعكس البيئة الحضرية النابضة بالحياة للمدينة، مع التركيز على الراحة والتكامل المجتمعي.
يقع المشروع في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة الأندلس. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول. تتميز ملقا بكونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من الطرق السريعة والمطارات الرئيسية.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 7.9 كم فقط من مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مثاليًا للمسافرين الدوليين. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.3 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 1.8 كم. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل نادي ملقا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. كما تتوفر خيارات نقل عام متعددة، مع 43 خط مواصلات و 78 محطة قريبة.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، بمتوسط 3,888 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع منخفض نسبيًا (8 أمتار فوق مستوى سطح البحر) مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (0.5%)، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع على مسافة قريبة من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 586 مرفقًا رياضيًا. تشمل خيارات الترفيه القريبة مراكز مثل المركز البلدي للشطرنج (0.3 كم) والمركز الصحي (0.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر خيارات متعددة على مسافة قريبة نسبيًا.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ملقا، وهي عاصمة مقاطعة ملقا ومركز اقتصادي وثقافي مهم في منطقة الأندلس. تقع المدينة في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول. تتميز ملقا بكونها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، مما يوفر بيئة حضرية ديناميكية مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الرئيسية، بالإضافة إلى قربها من الطرق السريعة والمطارات الرئيسية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL341750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
