Ce projet de développement neuf est situé à Málaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Proposant des studios exécutifs entièrement équipés et des bureaux de coworking, il s'adresse aux professionnels et aux investisseurs recherchant un revenu locatif stable. Avec des prix débutant à 89 500 €, ce projet promet un accès pratique aux commodités urbaines et aux plages, le tout dans un cadre ensoleillé et animé.
Comparé aux projets plus résidentiels comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce développement à Málaga se distingue par son positionnement axé sur l'investissement locatif professionnel et des prix d'entrée nettement plus bas. Ces autres projets offrent généralement des appartements plus spacieux, destinés à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire, avec des commodités plus orientées vers le style de vie résidentiel (piscines, jardins). Le projet actuel, avec ses studios compacts et ses bureaux de coworking, cible un marché différent : celui des investisseurs cherchant un rendement rapide et stable dans un environnement urbain très demandé pour la location à long terme. Sa localisation en centre-ville de Málaga, plutôt qu'en périphérie ou dans des zones plus touristiques, le différencie également, offrant une connexion directe avec le tissu économique et les infrastructures de transport de la ville, notamment l'aéroport et les gares, tout en restant à distance raisonnable des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Málaga, une ville côtière réputée. Sa proximité avec les commodités urbaines, y compris les supermarchés et les centres de santé, assure une vie quotidienne aisée. L'environnement est celui d'une urbanisation offrant un accès facile aux transports et aux services essentiels.
Ce projet s'adresse spécifiquement aux investisseurs recherchant des revenus locatifs stables grâce à des studios exécutifs et des espaces de coworking. Il est conçu pour des professionnels et des résidents internationaux qui valorisent la commodité et l'efficacité dans leur lieu de résidence ou de travail.
Le développement est actuellement en phase de construction, promettant des unités neuves avec des finitions modernes. La livraison en tant qu'investissement clé en main, incluant mobilier et équipement, simplifie le processus pour les acheteurs. Le projet s'inscrit dans la catégorie 'New Development' avec une construction de qualité.
Ce projet n'offre pas de résidences familiales traditionnelles avec plusieurs chambres. Il se concentre sur des studios compacts et des espaces de coworking. Les acheteurs potentiels doivent noter que le projet est exclusivement orienté vers la location à long terme, et non la résidence principale ou les vacances courtes.
Ce projet correspond aux profils d'investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier pour générer des revenus locatifs constants. Il est particulièrement pertinent pour ceux qui visent un investissement passif avec une gestion simplifiée, grâce à la formule 'clé en main' incluant la gestion complète. Les professionnels internationaux, les entreprises cherchant des bureaux d'appoint ou des logements pour leurs employés, ainsi que les résidents souhaitant diversifier leur portefeuille avec un actif immobilier espagnol à fort potentiel de rendement sont des cibles idéales. La localisation à Málaga, un pôle économique et touristique majeur, renforce l'attractivité pour la location à long terme. Ce projet convient également à ceux qui recherchent une première approche de l'investissement immobilier en Espagne, bénéficiant d'un accompagnement complet et d'un rendement estimé à 10% par an.
Les studios et bureaux de coworking seront livrés 'clé en main', incluant mobilier et équipement de qualité pour une utilisation immédiate. Les finitions intérieures viseront un standard moderne et fonctionnel, adapté à une clientèle professionnelle et internationale. Les plans mentionnent des cuisines de type 'cuisine-salon' et des placards intégrés, optimisant l'espace dans les unités de 30 à 42 m². L'accent est mis sur la durabilité et la facilité d'entretien pour un usage locatif intensif. L'efficacité énergétique sera également un critère lors de la conception, bien que des labels spécifiques ne soient pas encore détaillés. L'ensemble vise à offrir un cadre de travail et de vie agréable et performant.
Les prix pour ce projet de développement neuf débutent à 89 500 € et vont jusqu'à 109 500 €. Les unités disponibles sont des studios exécutifs entièrement équipés et des bureaux de coworking. La surface habitable des studios varie entre 30 m² et 42 m². L'offre se concentre sur des biens immobiliers compacts mais fonctionnels, conçus pour maximiser leur potentiel locatif. En raison de la nature du projet axé sur l'investissement locatif, la disponibilité est liée à la demande des investisseurs ciblant des retours sur investissement stables.
Ce développement se situe au cœur de l'activité urbaine de Málaga, une ville reconnue pour son dynamisme et son offre culturelle. Il est conçu comme un centre d'affaires et résidentiel pour les professionnels et les investisseurs. La vie y est rythmée par la proximité des commodités : commerces, centres de santé, restaurants et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. Les plages de la Malagueta et de San Andrés ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant des possibilités de loisirs après le travail. L'environnement est celui d'une urbanisation, alliant la facilité d'accès aux services à une certaine tranquillité pour la vie professionnelle ou le repos. L'objectif est de fournir un espace fonctionnel et optimisé pour une clientèle recherchant efficacité et confort dans un cadre urbain.
Vivre ou travailler dans ce projet signifie être au centre de la vie urbaine de Málaga. Les supermarchés se trouvent à seulement 73 mètres, les pharmacies à 211 mètres, et les centres de santé à moins de 700 mètres, ce qui assure une grande commodité au quotidien. De nombreux restaurants (379 répertoriés dans un rayon de 2 km) et cafés (155) offrent une vie sociale et culinaire riche. La proximité des transports publics, avec 43 lignes et 78 arrêts, facilite les déplacements dans toute la ville et ses environs. Les 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité témoignent du caractère familial et résidentiel de certaines zones de Málaga, bien que ce projet soit plus orienté professionnels. La vie y est active, avec un accès aisé aux infrastructures sportives et culturelles.
Ce développement est niché au cœur de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. L'emplacement bénéficie de la densité urbaine, avec un accès immédiat aux commodités et aux transports. La proximité de la mer et des plages, ainsi que l'aéroport international, soulignent son accessibilité et son attrait pour un public international.
Situé à Málaga, ce projet se positionne au cœur de la Costa del Sol, une région côtière majeure du sud de l'Espagne. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel dynamique. Le projet bénéficie de l'infrastructure d'une grande métropole, tout en offrant un accès rapide aux zones balnéaires populaires. Il est bien relié aux villes voisines comme Marbella et Nerja, permettant d'explorer la diversité de la côte. Sa position géographique offre un équilibre entre vie urbaine animée et proximité des attractions naturelles et touristiques de la région.
La localisation de ce projet offre une excellente connectivité. Les plages de la Malagueta et de San Andrés sont respectivement à 1.3 km et 1.8 km, facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 7.9 km, facilitant les voyages internationaux. Les gares de Málaga Centro Alameda et Guadalmedina sont à proximité immédiate (0.2-0.3 km), offrant des liaisons ferroviaires nationales et régionales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est également présente à moins de 500 mètres.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 18.9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, permettant de profiter de la vie en extérieur. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la mer (1.3 km du premier littoral) et l'altitude modeste de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer garantissent un accès facile aux plages et un environnement climatique doux. La région est relativement plate, avec une faible pente vers la mer, ce qui rend les déplacements agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce projet est idéalement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. Sept plages bénéficiant du label Pavillon Bleu, telles que Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, sont accessibles. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se trouve à 1.7 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont à proximité, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. La région offre également une multitude d'installations sportives, avec 586 centres répertoriés, couvrant un large éventail d'activités, des sports nautiques aux sports terrestres.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à Málaga, ce projet se positionne au cœur de la Costa del Sol, une région côtière majeure du sud de l'Espagne. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et un centre économique et culturel dynamique. Le projet bénéficie de l'infrastructure d'une grande métropole, tout en offrant un accès rapide aux zones balnéaires populaires. Il est bien relié aux villes voisines comme Marbella et Nerja, permettant d'explorer la diversité de la côte. Sa position géographique offre un équilibre entre vie urbaine animée et proximité des attractions naturelles et touristiques de la région.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL341750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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