Questo attico pronto consegna offre un'esperienza di vita urbana distintiva nel cuore storico di Málaga. Situato a pochi passi dalla spiaggia, l'immobile offre accesso diretto a un ambiente cittadino vibrante. Dispone di due camere da letto, un bagno e un solarium privato, combinando comfort moderni con il fascino di un quartiere consolidato. Adatto a chi cerca uno stile di vita dinamico con servizi essenziali e attrazioni culturali a pochi passi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato nel Centro Histórico di Málaga, questo attico si trova in una zona centrale con accesso immediato alla vita urbana. La vicinanza a servizi come supermercati, farmacie e strutture sanitarie migliora la comodità quotidiana. L'ambiente urbano garantisce un'atmosfera vivace, mentre la posizione offre un equilibrio tra vita in città e accesso alla costa.
Questo immobile è pensato per single o coppie che desiderano uno stile di vita urbano attivo con il vantaggio della vicinanza al Mar Mediterraneo. La disposizione con due camere da letto e il solarium privato sono adatti a chi apprezza lo spazio all'aperto e un ambiente di vita moderno e funzionale. La sua posizione centrale significa minore dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane.
Si tratta di un immobile pronto consegna, ovvero completamente finito e pronto per essere occupato immediatamente. La data indicativa di completamento del 2025 suggerisce che potrebbe aver subito una modernizzazione recente o in corso. Gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere le fasi di costruzione, con un processo di acquisto semplice.
Questo attico è situato in una zona urbana densa, il che potrebbe significare un parcheggio privato limitato direttamente presso l'immobile. Pur essendo vicino a molti servizi, l'accesso diretto ad ampi spazi verdi o a zone esclusivamente residenziali e tranquille non è una caratteristica principale. Si tratta di un'abitazione esistente, non di una nuova costruzione in fasi.
Questo attico è ideale per single o coppie che privilegiano un'esistenza urbana vivace direttamente nel cuore storico di Málaga. È un'ottima opzione per chi apprezza la vivibilità a piedi, con necessità quotidiane come supermercati e farmacie a meno di 200 metri a piedi. La vicinanza a Playa de la Malagueta, a poco più di 1 km, attrae gli amanti della spiaggia. I professionisti che lavorano in città apprezzeranno il minimo spostamento, mentre la posizione centrale rende l'immobile un forte candidato per un investimento in affitto, dato lo status di Málaga come popolare destinazione turistica. Inoltre, lo stato di completamento garantisce che chi desidera trasferirsi o acquistare senza lunghi tempi di costruzione possa farlo tempestivamente.
Questo attico presenta un elevato standard di finiture, con elementi del marchio italiano GRATO. I dettagli interni includono pareti lisce, porte in legno bianche e pavimenti Tech Step, che contribuiscono a un'estetica moderna. Il bagno è dotato di piatto doccia e parete in vetro. Il controllo climatico è gestito da un sistema a pompa di caldo/freddo, con split o fan coil per una regolazione efficiente della temperatura. La tecnologia aerotermica è utilizzata per la produzione di acqua calda sanitaria. La carpenteria esterna è in alluminio con doppio vetro, garantendo una buona isolamento. Queste specifiche evidenziano l'attenzione a comfort, durabilità e design contemporaneo.
Il prezzo richiesto per questo attico è fissato a €358.500. Come abitazione esistente, rappresenta un valore di mercato definitivo, non un punto di partenza per trattative basate sulle fasi di costruzione. L'immobile offre due camere da letto e un bagno in una superficie abitabile di 102 m². Lo stato di pronta consegna significa disponibilità immediata, ideale per acquirenti che cercano un acquisto rapido. Il prezzo riflette la sua posizione centrale e storica a Málaga, un contesto urbano primario con un notevole appeal culturale e commerciale.
Vivere nel Centro Histórico di Málaga ti colloca al crocevia tra cultura, commercio e vita costiera. Questo ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi, con centinaia di ristoranti, caffè e negozi a portata di mano. L'area pulsa di attività, offrendo un collegamento costante con il ritmo della città. La vita quotidiana si svolge tra affascinanti strade spesso storiche, con commissioni essenziali come la spesa o la visita in farmacia svolte a piedi. La presenza di numerosi hotel indica un'infrastruttura turistica ben consolidata, che contribuisce a un'atmosfera vivace tutto l'anno. Per i residenti, questo si traduce in una comodità senza pari e in un'immersione profonda nel vibrante patrimonio della capitale andalusa e nei suoi servizi moderni.
Il Centro Histórico di Málaga offre un'esperienza urbana densa con accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Entro un raggio di 2 km, i residenti trovano oltre 370 ristoranti, 113 farmacie e 70 banche, oltre a numerosi caffè. I trasporti pubblici sono altamente accessibili, con 50 linee e fermate che servono la zona, facilitando gli spostamenti in città. La posizione promuove uno stile di vita a misura di pedone, dove la maggior parte delle esigenze quotidiane è soddisfatta a breve distanza a piedi o in bicicletta. Questa concentrazione di servizi e la facilità di mobilità definiscono il ritmo quotidiano, offrendo comodità e un costante contatto con l'ambiente urbano.
Questa mappa evidenzia la posizione centrale dell'attico nel quartiere storico di Málaga. La vicinanza a luoghi emblematici, spiagge e servizi essenziali è visivamente evidente. La mappa illustra la densità urbana e l'accessibilità che definiscono questa posizione, collocandola al centro delle attività culturali e commerciali della città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore della città di Málaga, questo attico beneficia dell'ambiente urbano dinamico della quinta città più grande di Spagna. È posizionato nel contesto più ampio della Costa del Sol, una rinomata destinazione nota per il suo clima mediterraneo e il suo stile di vita. Questa posizione offre un'esperienza nettamente urbanocentrica rispetto alle località balneari più a ovest o a est, garantendo accesso immediato a istituzioni culturali, un tessuto urbano storico e un porto vivace. La sua posizione centrale a Málaga assicura un'eccellente connettività e un ricco tessuto di vita quotidiana.
Questo attico vanta un'ottima accessibilità all'interno di Málaga. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a 1,1 km, con altre spiagge come Playa de San Andrés nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8,3 km in linea d'aria. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. I trasporti pubblici sono abbondanti, con 50 linee e fermate disponibili. Servizi essenziali come un supermercato (166 m) e un ospedale (243 m) sono a pochi passi, a sottolineare la comodità di questa posizione centrale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La temperatura media annua è di circa 19,4°C, che contribuisce a una lunga stagione balneare di circa sei mesi, con temperature dell'acqua spesso superiori a 20°C. L'area riceve ampio sole durante tutto l'anno. L'attico è situato a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente urbano confortevole e pianeggiante. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena 1,0%, indicando un percorso pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno un comodo accesso alla costa di Málaga. Playa de la Malagueta è a soli 1,1 km e offre una popolare esperienza di spiaggia urbana. Altre opzioni vicine includono Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,6 km. La città offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui il centro sportivo Forus Trinidad a soli 0,6 km, per soddisfare vari interessi ricreativi nel paesaggio urbano.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL789745
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi residenziali a Torre del Mar, Mijas o Estepona, questo attico offre un'esperienza di vita nettamente urbana piuttosto che resort o residenziale. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono tipicamente vicinanza a spiagge e servizi, ma spesso in un contesto residenziale più sparso o appositamente costruito. Etherna Homes 2 a Estepona, pur offrendo anch'esso residenze moderne, potrebbe concentrarsi maggiormente su grandi complessi o specifici servizi lifestyle come il golf. Il punto di forza di questo immobile a Málaga sta nella sua integrazione in un centro storico, con accesso immediato a una vasta gamma di siti culturali, ristoranti e servizi propri di una grande capitale andalusa. Il prezzo di €358.500 per un attico pronto consegna in una posizione urbana così prestigiosa è competitivo considerando la densità dei servizi e i vantaggi lifestyle intrinseci rispetto a complessi potenzialmente più isolati o meno centrali nelle località vicine.
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