يقدم هذا البنتهاوس الجاهز للسكن تجربة معيشية حضرية مميزة في قلب Málaga التاريخي. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويوفر وصولًا مباشرًا إلى بيئة مدينة نابضة بالحياة. يحتوي على غرفتي نوم وحمّام واحد وتراس علوي خاص، ويمزج بين وسائل الراحة الحديثة وسحر حي عريق. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي مع توفر المرافق الأساسية والمعالم الثقافية على بعد لحظات قليلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع في Centro Histórico بـ Málaga، حيث يقع في موقع مركزي مع وصول فوري إلى الحياة الحضرية. وتعزز قربه من المرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية من راحة الحياة اليومية. يضمن الموقع الحضري أجواءً نابضة بالحياة، بينما يوفر توازنًا بين المعيشة في المدينة والوصول إلى الساحل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الراغبين في نمط حياة حضري نشط مع ميزة القرب من البحر الأبيض المتوسط. تخطيط غرفتي نوم والتراس العلوي الخاص مناسبان لأولئك الذين يقدّرون المساحة الخارجية وبيئة معيشية حديثة وعملية. كما أن موقعه المركزي يعني تقليل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية.
هذا عقار جاهز للسكن، مما يعني أنه مكتمل بالكامل ومستعد للسكن الفوري. ويشير تاريخ التسليم التقريبي لعام 2025 إلى أنه ربما خضع لتحديث حديث أو جارٍ. يمكن للمشترين الانتقال إليه دون انتظار مراحل البناء، مما يوفر عملية شراء مباشرة وسلسة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية كثيفة، مما قد يعني توفر مواقف خاصة محدودة مباشرة عند العقار. وبالرغم من قربه من العديد من المرافق، فإن الوصول المباشر إلى مساحات خضراء واسعة أو مناطق هادئة سكنية فقط ليس ميزة أساسية. وهو عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا في مرحلة بناء متدرجة.
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لوجود حضري نابض مباشرة في قلب Málaga التاريخي. وهو خيار ممتاز لأولئك الذين يقدّرون إمكانية المشي، مع توفر الضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر سيرًا على الأقدام. ويجذب القرب من Playa de la Malagueta، التي تبعد أكثر قليلاً من 1 كم، عشاق الشواطئ. وسيقدّر المهنيون العاملون في المدينة قصر وقت التنقل، بينما يجعل موقعه المركزي منه أيضًا مرشحًا قويًا للاستثمار في التأجير، نظرًا لمكانة Málaga كوجهة سياحية شهيرة. علاوة على ذلك، تضمن حالة اكتماله أن أولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال أو الشراء دون انتظار طويل للبناء يمكنهم السكن فورًا.
يتميز هذا البنتهاوس بمعايير تشطيب عالية، مع استخدام عناصر من العلامة الإيطالية GRATO. وتشمل التفاصيل الداخلية جدرانًا ملساء وأبوابًا خشبية بيضاء وأرضيات Tech Step، مما يسهم في مظهر عصري. ومجهز الحمّام بحوض استحمام وحاجز زجاجي. وتتم إدارة المناخ عبر نظام مضخة حرارية بارد وحار، باستخدام وحدات سبليت أو مراوح ملفية لتنظيم درجة الحرارة بكفاءة. وتُستخدم تقنية الأيروثيرمال لإنتاج الماء الساخن المنزلي. أما النجارة الخارجية فمن الألومنيوم مع الزجاج المزدوج، مما يضمن عزلًا جيدًا. وتبرز هذه المواصفات التركيز على الراحة والمتانة والتصميم المعاصر.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس ثابت عند €358,500. وباعتباره عقارًا قائمًا، فإن هذا يمثل قيمة سوقية نهائية، وليس نقطة انطلاق للتفاوض بناءً على مراحل البناء. يوفر العقار غرفتي نوم وحمّامًا واحدًا ضمن مساحة معيشة تبلغ 102 م². وتعني حالته الجاهزة للسكن توفره الفوري، وهو ما يجذب المشترين الباحثين عن شراء سريع. ويعكس التسعير موقعه المركزي التاريخي في Málaga، وهو موقع حضري رئيسي بجاذبية ثقافية وتجارية كبيرة.
تمنحك المعيشة في Centro Histórico بـ Málaga موقعًا في ملتقى الثقافة والتجارة والحياة الساحلية. تتميز هذه البيئة الحضرية بكثافة عالية من الخدمات، مع مئات المطاعم والمقاهي والمتاجر في متناول اليد. تنبض المنطقة بالحياة، وتوفر اتصالًا دائمًا بإيقاع المدينة. تتضمن الحياة اليومية التنقل في شوارع ساحرة وغالبًا تاريخية، مع إنجاز المهام الأساسية مثل التسوق من البقالة أو زيارة الصيدلية سيرًا على الأقدام. ويشير وجود العديد من الفنادق إلى بنية سياحية راسخة، مما يساهم في أجواء نابضة على مدار العام. وبالنسبة للسكان، يعني ذلك راحة لا مثيل لها وانغماس عميق في التراث النابض بالحياة والمرافق الحديثة لعاصمة الأندلس.
يقدم Centro Histórico بـ Málaga تجربة حضرية كثيفة مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. وفي نطاق 2 كم، يجد السكان أكثر من 370 مطعمًا و113 صيدلية و70 بنكًا، إلى جانب العديد من المقاهي. ووسائل النقل العام سهلة الوصول للغاية، مع 50 خطًا ومحطة تخدم المنطقة، مما يسهل الحركة في جميع أنحاء المدينة. ويعزز الموقع نمط حياة مناسبًا للمشاة، حيث يتم تلبية معظم الاحتياجات اليومية في غضون مسير قصير أو رحلة بالدراجة. وهذا التركز في الخدمات وسهولة التنقل يحدد إيقاع الحياة اليومية، مما يوفر الراحة والانخراط الدائم في البيئة الحضرية.
تبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للبنتهاوس داخل الحي التاريخي في Málaga. وقربه من المعالم الرئيسية والشواطئ والخدمات الأساسية واضح بصريًا. وتوضح الخريطة الكثافة الحضرية وسهولة الوصول اللتين تحددان هذا الموقع، ووضعه في قلب الأنشطة الثقافية والتجارية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس في قلب مدينة Málaga، ويستفيد من البيئة الحضرية الديناميكية لخامس أكبر مدينة في إسبانيا. وهو يقع ضمن السياق الأوسع لـ Costa del Sol، وهي وجهة شهيرة معروفة بمناخها المتوسطي ونمط حياتها. ويوفر هذا الموقع تجربة حضرية مميزة مقارنة بمد المنتجعات الساحلية غربًا أو شرقًا، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى المؤسسات الثقافية ومدينة تاريخية وميناء صاخب. ويضمن موقعه المركزي داخل Málaga اتصالًا ممتازًا ونسيجًا غنيًا من الحياة اليومية.
يتمتع هذا البنتهاوس بإمكانية وصول ممتازة داخل Málaga. وأقرب شاطئ، Playa de la Malagueta، يبعد 1.1 كم، مع شواطئ أخرى قريبة مثل Playa de San Andrés. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 8.3 كم في خط مستقيم. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن مدة وصول بالسيارة، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. ووسائل النقل العام وفيرة، مع توفر 50 خطًا ومحطة. والمرافق الرئيسية مثل السوبرماركت (166 م) والمستشفى (243 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يؤكد راحة هذا الموقع المركزي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga بمناخ متوسطي شبه استوائي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية شتاءً و27 درجة مئوية صيفًا. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.4 درجة مئوية، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء غالبًا 20 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام. ويقع البنتهاوس على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة حضرية منخفضة ومريحة. والانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.0%، مما يشير إلى اقتراب منبسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى ساحل Málaga. ويبعد Playa de la Malagueta مسافة 1.1 كم فقط، ويوفر تجربة شاطئ حضري شهيرة. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى Playa de San Andrés (2.2 كم) وPlaya de los Baños del Carmen (3.5 كم). وبالنسبة لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى عدة ملاعب، ويقع Club de Golf Málaga Parador على بعد 8.6 كم. كما تقدم المدينة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مركز Forus Trinidad الرياضي على بعد 0.6 كم فقط، لتلبية مختلف الاهتمامات الترفيهية داخل المشهد الحضري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL789745
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع في Torre del Mar أو Mijas أو Estepona، يقدم هذا البنتهاوس تجربة معيشة حضرية مميزة بدلاً من إطار منتجعي أو ضاحي. وعادةً ما توفر مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas القرب من الشواطئ والمرافق ولكن غالبًا في سياق سكني أكثر انتشارًا أو مبني خصيصًا. أما Etherna Homes 2 في Estepona، ومع أنه يقدم أيضًا مساكن حديثة، فقد يركز أكثر على المجمعات الأكبر أو مرافق نمط حياة معينة مثل الجولف. وتكمن قوة عقار Málaga هذا في اندماجه داخل مركز مدينة تاريخي، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى مجموعة واسعة من المواقع الثقافية والمطاعم والخدمات المتأصلة في عاصمة أندلسية كبرى. وسعر €358,500 لبنتهاوس جاهز للسكن في موقع حضري رئيسي كهذا تنافسي عند النظر إلى كثافة المرافق ومزايا نمط الحياة المتأصلة مقارنة بمشاريع قد تكون أكثر عزلة أو أقل مركزية في المدن المجاورة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID