Dieses bezugsfertige Penthouse bietet ein besonderes urbanes Wohnerlebnis im historischen Herzen von Málaga. Die Immobilie liegt fußläufig vom Strand entfernt und bietet direkten Zugang zu einem lebendigen städtischen Umfeld. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Dachterrasse und verbindet modernen Komfort mit dem Charme eines etablierten Viertels. Ideal für alle, die einen dynamischen Lebensstil suchen, mit wichtigen Annehmlichkeiten und kulturellen Attraktionen nur wenige Minuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im Centro Histórico von Málaga, zentral gelegen mit unmittelbarem Zugang zum Stadtleben. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen erhöht den täglichen Komfort. Das urbane Umfeld sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die Lage eine Balance zwischen Stadtleben und Zugang zur Küste bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven urbanen Lebensstil wünschen und zugleich die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und die private Dachterrasse passen zu allen, die Außenbereich und ein modernes, funktionales Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die zentrale Lage bedeutet, dass man für tägliche Besorgungen kaum auf ein Auto angewiesen ist.
Es handelt sich um eine bezugsfertige Immobilie, d. h. sie ist vollständig fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Der indikative Fertigstellungstermin 2025 deutet darauf hin, dass möglicherweise kürzlich Modernisierungen stattgefunden haben oder noch laufen. Käufer können einziehen, ohne auf Bauphasen warten zu müssen, ein unkomplizierter Kaufprozess.
Das Penthouse liegt in einem dicht bebauten Stadtgebiet, was bedeuten kann, dass direkt an der Immobilie nur begrenzt private Parkplätze verfügbar sind. Zwar sind viele Annehmlichkeiten in der Nähe, however ist der direkte Zugang zu ausgedehnten Grünflächen oder ruhigen, reinen Wohngebieten kein Hauptmerkmal. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt in Phasenbauweise.
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein lebendiges Stadtleben direkt im historischen Kern von Málaga priorisieren. Es ist eine ausgezeichnete Option für alle, die Gehfreundlichkeit schätzen, mit Supermärkten und Apotheken weniger als 200 Meter Fußweg entfernt. Die Nähe zum Strand Playa de la Malagueta, gut 1 km entfernt, spricht für Strandliebhaber. Berufstätige in der Stadt werden den minimalen Arbeitsweg schätzen, während die zentrale Lage die Immobilie auch als starke Kapitalanlage für Vermietung qualifiziert, angesichts Málagas Status als beliebtes Reiseziel. Zudem garantiert der Fertigstellungsstatus, dass alle, die ohne lange Bauwartezeit umziehen oder kaufen möchten, promptly einziehen können.
Dieses Penthouse zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, mit Elementen der italienischen Marke GRATO. Zu den Innendetails gehören glatte Wände, weiße Holztüren und Tech-Step-Böden, die zu einer modernen Ästhetik beitragen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Glasdusche ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Warm/Kalt-Wärmepumpenanlage mit Split-Geräten oder Fan Coils für eine effiziente Temperaturregelung. Für die Warmwasserbereitung kommt Aerothermie zum Einsatz. Die Außenfenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung und sorgen für gute Wärmedämmung. Diese Spezifikationen unterstreichen den Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und zeitgemäßes Design.
Der Angebotspreis für dieses Penthouse ist mit 358.500 € festgelegt. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen definitiven Marktwert dar, keinen Verhandlungsstartpunkt auf Basis von Bauphasen. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 102 m². Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit, attraktiv für Käufer, die einen schnellen Kauf wünschen. Der Preis spiegelt die zentrale historische Lage in Málaga wider, eine erstklassige urbane Umgebung mit hoher kultureller und kommerzieller Attraktivität.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga stellt Sie ins Zentrum von Kultur, Handel und Küstenleben. Dieses urbane Umfeld zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, mit Hunderten Restaurants, Cafés und Geschäften in unmittelbarer Nähe. Das Viertel pulsiert vor Aktivität und bietet eine ständige Verbindung zum Rhythmus der Stadt. Der Alltag spielt sich auf charmanten, oft historischen Straßen ab; Besorgungen wie Einkaufen oder der Besuch einer Apotheke erledigen Sie zu Fuß. Zahlreiche Hotels zeigen eine etablierte touristische Infrastruktur, die ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre sorgt. Für Bewohner bedeutet das unvergleichlichen Komfort und ein tiefes Eintauchen in das lebendige Erbe und die modernen Annehmlichkeiten der andalusischen Hauptstadt.
Das Centro Histórico von Málaga bietet ein dichtes urbanes Erlebnis mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Im Umkreis von 2 km finden Bewohner über 370 Restaurants, 113 Apotheken und 70 Banken sowie zahlreiche Cafés. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend zugänglich, mit 50 Linien und Haltestellen im Gebiet, was die Fortbewegung in der Stadt erleichtert. Die Lage fördert eine fußgängerfreundliche Lebensweise, in der die meisten täglichen Bedürfnisse innerhalb kurzer Geh- oder Radwege erfüllt werden. Diese Konzentration von Dienstleistungen und die einfache Mobilität prägen den Alltag und sorgen für Komfort und ständige Verbindung zum urbanen Umfeld.
Diese Karte zeigt die zentrale Position des Penthouse im historischen Viertel Málagas. Die Nähe zu wichtigen Wahrzeichen, Stränden und wichtigen Diensten ist optisch ersichtlich. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte und Erreichbarkeit, die diese Lage prägen, und platziert die Immobilie im Herzen der kulturellen und kommerziellen Aktivitäten der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Im Herzen der Stadt Málaga gelegen, profitiert dieses Penthouse vom dynamischen urbanen Umfeld der fünftgrößten Stadt Spaniens. Es befindet sich im größeren Kontext der Costa del Sol, einer renommierten Destination, bekannt für Mittelmeerklima und Lebensart. Diese Lage bietet ein deutlich urban geprägtes Erlebnis im Vergleich zu den Küstenferienorten weiter westlich oder östlich, mit unmittelbarem Zugang zu kulturellen Einrichtungen, einem historischen Stadtbild und einem lebhaften Hafen. Die zentrale Position innerhalb Málagas garantiert hervorragende Anbindung und ein reichhaltiges tägliches Leben.
Dieses Penthouse besticht durch hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Málagas. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, liegt 1,1 km entfernt, weitere Strände wie die Playa de San Andrés sind ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 8,3 km Luftlinie entfernt. Mehrere Golfplätze sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, darunter Club de Golf Málaga Parador mit 8,6 km. Der öffentliche Nahverkehr ist reichhaltig, mit 50 Linien und Haltestellen. Wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (166 m) und ein Krankenhaus (243 m) sind fußläufig erreichbar, ein Beleg für den Komfort dieser zentralen Lage.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,4 °C, was zu einer langen Badesaison von rund sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen oft über 20 °C liegen. Die Region erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein. Das Penthouse liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meer und bietet ein komfortables, flachliegendes Stadtumfeld. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt lediglich 1,0 %, was einen ebenen Zugang bedeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste Málagas. Die Playa de la Malagueta ist nur 1,1 km entfernt und bietet ein beliebtes Stadtbaderlebnis. Weitere nahe Optionen sind die Playa de San Andrés (2,2 km) und die Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,6 km Entfernung. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter das Sportzentrum Forus Trinidad nur 0,6 km entfernt, das vielfältige Freizeitinteressen im urbanen Umfeld abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL789745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Torre del Mar, Mijas oder Estepona bietet dieses Penthouse ein deutlich urbanes Wohnerlebnis statt einer Resort- oder Vorortatmosphäre. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bieten typischerweise Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, however meist in einem eher aufgelockerten oder zweckmäßig geplanten Wohnkontext. Etherna Homes 2 in Estepona könnte, obwohl ebenfalls mit modernen Wohnungen, eher auf größere Anlagen oder bestimmte Lifestyle-Annehmlichkeiten wie Golf setzen. Die Stärke dieser Immobilie in Málaga liegt in ihrer Integration in ein historisches Stadtzentrum mit unmittelbarem Zugang zu einer Vielzahl kultureller Stätten, Gastronomie und Dienstleistungen, wie sie einer andalusischen Großstadt eigen sind. Der Preis von 358.500 € für ein bezugsfertiges Penthouse in einer so erstklassigen urbanen Lage ist wettbewerbsfähig, gemessen an der Dichte der Annehmlichkeiten und den inhärenten Lebensstilvorteilen gegenüber möglicherweise abgelegeneren oder weniger zentralen Projekten in nahegelegenen Städten.
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