פנטהאוז מוכן למגורים זה מציע חוויית מגורים עירונית ייחודית בלב ההיסטורי של מאלגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה ישירה לסביבה עירונית שוקקת חיים. הוא כולל שני חדרי שינה, חדר רחצה אחד ומרפסת גג פרטית, ומשלב נוחות מודרנית עם הקסם של שכונה ותיקה. מתאים למי שמחפש אורח חיים דינמי עם שירותים חיוניים ואטרקציות תרבותיות במרחק פסיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרכז ההיסטורי של מאלגה (Centro Histórico), במיקום מרכזי עם גישה מיידית לחיי העיר. קרבתו לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות מגבירה את הנוחות היומיומית. הסביבה העירונית מבטיחה אווירה תוססת, והמיקום מציע איזון בין חיי עיר לגישה לחוף הים.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המעוניינים באורח חיים עירוני אקטיבי עם יתרון של קרבה לים התיכון. תכנון שני חדרי השינה ומרפסת הגג הפרטית מתאימים למי שמעריך שטח חוץ וסביבת מגורים מודרנית ופונקציונלית. המיקום המרכזי מפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים.
מדובר בנכס מוכן למגורים, כלומר הוא הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. תאריך ההשלמה המשוער של 2025 מרמז כי ייתכן שעבר מודרניזציה לאחרונה או שהיא מתבצעת בו. הרוכשים יכולים להיכנס אליו מבלי להמתין לשלבי בנייה, מה שמבטיח תהליך רכישה פשוט וישיר.
הפנטהאוז ממוקם באזור עירוני צפוף, מה שעשוי להקשות על מציאת חניה פרטית סמוכה לנכס. למרות הקרבה לשירותים רבים, גישה ישירה לשטחים ירוקים נרחבים או לאזורי מגורים שקטים בלבד אינה מאפיין מרכזי. מדובר בדירת יד שנייה, ולא בפרויקט חדש בבנייה מבוססת שלבים.
הפנטהאוז מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים קיום עירוני תוסס ישירות בליבה ההיסטורית של מאלגה. זוהי אפשרות מצוינת למי שמעריך הליכה ברגל, כאשר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-200 מטר. הקרבה לחוף Playa de la Malagueta, במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ, מושכת אוהבי חוף. אנשי מקצוע העובדים בעיר יעריכו את הנסיעה הקצרה, ואילו המיקום המרכזי של הנכס הופך אותו גם למועמד חזק להשקעה להשכרה, בהתחשב במעמדה של מאלגה כיעד תיירותי פופולרי. יתרה מכך, מעמד ההשלמה שלו מבטיח שמי שמעוניין לעבור דירה או לרכוש בלי המתנה ארוכה לבנייה יוכל להיכנס לנכס במהרה.
הפנטהאוז מתאפיין ברמת גימור גבוהה, ומשלב אלמנטים של המותג האיטלקי GRATO. פרטי הפנים כוללים קירות חלקים, דלתות עץ לבנות וריצוף Tech Step, התורמים לאסתטיקה מודרנית. חדר הרחצה מצויד במגש מקלחת ומחיצת זכוכית. האקלים מנוהל באמצעות מערכת משאבת חום חמה/קרה, בעזרת יחידות Split או מאווררים לוויסות טמפרטורה יעיל. טכנולוגיה אירותרמית משמשת לייצור מים חמים ביתיים. הנגרות החיצונית עשויה אלומיניום עם זיגוג כפול, המבטיח בידוד טוב. מפרטים אלה מדגישים דגש על נוחות, עמידות ועיצוב עכשווי.
המחיר המבוקש עבור הפנטהאוז עומד על €358,500. כדירת יד שנייה, מדובר בערך שוק סופי ולא בנקודת פתיחה למשא ומתן המבוסס על שלבי בנייה. הנכס מציע שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 102 מ"ר. מעמדו כנכס מוכן למגורים מבטיח זמינות מיידית, המושכת רוכשים המעוניינים ברכישה מהירה. המחיר משקף את מיקומו המרכזי ההיסטורי במאלגה, סביבה עירונית מהשורה הראשונה עם אטרקטיביות תרבותית ומסחרית משמעותית.
מגורים במרכז ההיסטורי של מאלגה מציבים אתכם בצומת של תרבות, מסחר וחיי חוף. הסביבה העירונית מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, עם מאות מסעדות, בתי קפה וחנויות בהישג יד. האזור פועם בפעילות ומציע חיבור מתמיד לקצב העיר. החיים היומיומיים כרוכים בניווט ברחובות מקסימים, לעיתים היסטוריים, כאשר סידורים בסיסיים כמו קניות מכולת או ביקור בבית מרקחת מתבצעים ברגל. נוכחותם של מלונות רבים מעידה על תשתית תיירותית מבוססת התורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה. עבור התושבים, המשמעות היא נוחות ללא תחרות וחוויית שקיעה עמוקה במורשת העשירה ובשירותים המודרניים של בירת אנדלוסיה.
המרכז ההיסטורי של מאלגה מציע חוויה עירונית צפופה עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ימצאו התושבים למעלה מ-370 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-70 בנקים, לצד בתי קפה רבים. התחבורה הציבורית נגישה במיוחד, עם 50 קווים ותחנות המשרתים את האזור ומאפשרים תנועה קלה ברחבי העיר. המיקום מקדם אורח חיים ידידותי להולכי רגל, כאשר רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה קצר או רכיבה על אופניים. ריכוז השירותים וקלות הניידות מגדירים את הקצב היומי ומספקים נוחות ומעורבות מתמדת בסביבה העירונית.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הפנטהאוז בתוך הרובע ההיסטורי של מאלגה. קרבתו לציוני דרך מרכזיים, לחופים ולשירותים חיוניים ניכרת בעין. המפה ממחישה את הצפיפות העירונית ואת הנגישות המאפיינות מיקום זה, המציב אותו בלב הפעילות התרבותית והמסחרית של העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז, הממוקם בלב העיר מאלגה, נהנה מהסביבה העירונית הדינמית של העיר החמישית בגודלה בספרד. הוא ממוקם בהקשר הרחב של קוסטה דל סול, יעד מפורסם הידוע באקלים ובאורח החיים הים תיכוניים שלו. מיקום זה מציע חוויה עירונית מובהקת בהשוואה לעיירות הנופש החופיות שממערב או ממזרח, עם גישה מיידית למוסדות תרבות, נוף עירוני היסטורי ונמל שוקק. מיקומו המרכזי בתוך מאלגה מבטיח קישוריות מצוינת ומארג עשיר של חיי יומיום.
הפנטהאוז נהנה מנגישות מצוינת בתוך מאלגה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Malagueta, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de San Andrés נמצאים אף הם בקרבת מקום. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-8.3 ק"מ בקו אווירי. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.6 ק"מ. התחבורה הציבורית שופעת, עם 50 קווים ותחנות זמינים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (166 מ') ובית חולים (243 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמדגיש את נוחות המיקום המרכזי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.4°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה לרוב על 20°C. האזור זוכה לשפע שמש לאורך כל השנה. הפנטהאוז ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, בסביבה עירונית נמוכה ונוחה. השיפוע אל החוף הקרוב הוא 1.0% בלבד, מה שמעיד על גישה שטוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף של מאלגה. חוף Playa de la Malagueta נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד ומציע חוויית חוף עירוני פופולרית. אפשרויות נוספות בקרבת מקום כוללות את Playa de San Andrés (2.2 ק"מ) ו-Playa de los Baños del Carmen (3.5 ק"מ). לחובבי גולף נגישים מספר מגרשים, ובהם Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.6 ק"מ. העיר מציעה גם מתקני ספורט רבים, לרבות מרכז הספורט Forus Trinidad במרחק 0.6 ק"מ בלבד, המשרתים ענייני פנאי מגוונים בתוך הנוף העירוני.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL789745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים ב-Torre del Mar, מיחס או אסטפונה, הפנטהאוז מציע חוויית מגורים עירונית מובהקת ולא סביבת נופש או פרברים. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial במיחס מספקים בדרך כלל קרבה לחופים ולשירותים, אך לרוב בהקשר מגורים מפוזר יותר או מתוכנן במיוחד. Etherna Homes 2 באסטפונה, אף שהוא מציע גם מגורים מודרניים, עשוי להתמקד יותר בקומפלקסים גדולים או בשירותים ייחודיים כמו גולף. חוזקו של נכס זה במאלגה הוא בשילוב שלו בתוך מרכז עיר היסטורי, עם גישה מיידית למגוון עצום של אתרים תרבותיים, מסעדות ושירותים האופייניים לבירה אנדלוסית גדולה. המחיר של €358,500 עבור פנטהאוז מוכן למגורים במיקום עירוני פרימיום כזה תחרותי, בהתחשב בצפיפות השירותים וביתרונות אורח החיים הטמונים בו לעומת פרויקטים מבודדים יותר או פחות מרכזיים בעיירות הסמוכות.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID