Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια ζωντανή μητρόπολη στην Costa del Sol. Με έκταση 45 τ.μ., προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης σε αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από παραλίες και κεντρικές ανέσεις. Η κεντρική του τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης, καθιστώντας το ελκυστικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Η άμεση διαθεσιμότητα του ακινήτου και η τουριστική άδεια ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Συγκριτικά με το 'Malaga Centrum' (από €325.000), αυτό το διαμέρισμα προσφέρει την πρόσθετη αξία μιας μεγάλης ιδιωτικής ταράτσας 100 τ.μ., η οποία αυξάνει σημαντικά την ελκυστικότητα και τις δυνατότητες εκμετάλλευσης, δικαιολογώντας ενδεχομένως τη διαφορά τιμής. Το 'Bulevar 360' (από €366.795) παρουσιάζει μια υψηλότερη τιμή εκκίνησης, πιθανώς λόγω νεότερης κατασκευής ή διαφορετικών χαρακτηριστικών. Το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμών και γεωγραφικής θέσης, προσφέροντας πιθανώς περισσότερο την εμπειρία μιας παραθαλάσσιας κοινότητας παρά μιας αστικής διαμονής. Η εστίαση αυτού του ακινήτου στην καρδιά της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και την τουριστική του άδεια, το καθιστά μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ζωντάνια και λειτουργικότητα. Η δυνατότητα αναβάθμισης της ταράτσας προσφέρει ένα σημαντικό περιθώριο βελτίωσης της αξίας και της ποιότητας ζωής, κάτι που δεν είναι πάντα διαθέσιμο σε παρόμοια κεντρικά ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες οδούς και πλατείες, όπως η Plaza de la Merced, προσφέρει μια δυναμική αστική ατμόσφαιρα, ενώ η κοντινή απόσταση από τον λόφο Gibralfaro προσθέτει μια φυσική διάσταση στο αστικό τοπίο.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης σε μια κεντρική αστική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια καλύπτει τις ανάγκες για ευκολία και ψυχαγωγία. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση ή δραστηριότητες, ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον εξωτερικό χώρο σε αστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση κατασκευής. Η τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, με μια καλά διατηρημένη πρόσοψη και ασφαλή είσοδο, υποδηλώνει ότι οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας άμεση χρήση ή εκμετάλλευση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό ή στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται εντός του αστικού ιστού. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, κάτι που είναι συνηθισμένο για κεντρικές αστικές περιοχές. Η σχετικά μικρή επιφάνεια του εσωτερικού χώρου (45 τ.μ.) μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται εκτεταμένο χώρο.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεσο εισόδημα, χάρη στην τουριστική άδεια και την αποδεδειγμένη απόδοση ενοικίασης. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, απολαμβάνοντας την ευκολία πρόσβασης σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, εστιατόρια και την παραλία. Οι λάτρεις της αστικής ζωής, που εκτιμούν τη ζωντάνια, την ποικιλία και τη δυνατότητα να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση, θα βρουν αυτό το διαμέρισμα ελκυστικό. Επιπλέον, όσοι αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι ή ένα μέρος για περιστασιακή διαμονή, που προσφέρει ευελιξία και δυνατότητες ενοικίασης όταν δεν χρησιμοποιείται, θα εκτιμήσουν τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας και των χαρακτηριστικών του. Η ύπαρξη ιδιωτικής ταράτσας, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία ενός προσωπικού χώρου χαλάρωσης ή ψυχαγωγίας, κάτι που μπορεί να είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους επιθυμούν να αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής τους.
Το διαμέρισμα, αν και περιγράφεται ως λειτουργικό, χρήζει αναβάθμισης, ειδικά όσον αφορά την ταράτσα, για να μεγιστοποιηθεί η ελκυστικότητά του. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα πρακτικό μπάνιο, μια άνετη κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι, μαζί με ένα υπνοδωμάτιο. Τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής του κτιρίου, που περιγράφεται ως καλά συντηρημένο, υποδηλώνουν μια αξιοπρεπή βασική ποιότητα. Η κύρια εστίαση για αναβάθμιση αφορά την εξωτερική ιδιωτική ταράτσα των 100 τ.μ., η οποία προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για δημιουργία ενός μοναδικού χώρου, είτε για χαλάρωση, είτε για ψυχαγωγία. Η επιλογή υλικών για την ανακαίνιση της ταράτσας, όπως ξύλινες επενδύσεις, σύγχρονα έπιπλα εξωτερικού χώρου, ή ακόμα και μια εξωτερική κουζίνα, θα μπορούσε να αναδείξει περαιτέρω την αξία του ακινήτου. Η εσωτερική διακόσμηση και η αναβάθμιση των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (όπως κλιματισμός) θα μπορούσαν επίσης να βελτιώσουν την άνεση και την ενεργειακή απόδοση.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €350.000, με άμεση διαθεσιμότητα. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κεντρική του τοποθεσία στη Μάλαγα, την ύπαρξη τουριστικής άδειας και την αποκλειστική ιδιωτική ταράτσα. Η παρουσία τουριστικής άδειας και η πιθανότητα να έχει ήδη ενοικιαστεί αποτελούν θετικούς παράγοντες για επενδυτικό ενδιαφέρον. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς περαιτέρω διακυμάνσεις, καθώς πρόκειται για έτοιμο ακίνητο. Η αγορά ενός τέτοιου ακινήτου στην καρδιά της πόλης, με αυτά τα χαρακτηριστικά, προσφέρει άμεση δυνατότητα απόσβεσης του κόστους μέσω ενοικίασης ή άμεσης ιδιοχρησίας.
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας και δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικού ρυθμού ζωής και μεσογειακής ατμόσφαιρας. Η συγκεκριμένη τοποθεσία του διαμερίσματος, κοντά στην Calle Victoria και την Plaza de la Merced, το τοποθετεί στο επίκεντρο της ζωής της πόλης. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε μια πληθώρα εστιατορίων, καφέ, καταστημάτων και πολιτιστικών χώρων. Η κοντινή απόσταση από τον λόφο Gibralfaro προσφέρει μια ανάσα πράσινου και ηρεμίας μέσα στην πόλη, ενώ η γειτνίαση με την παραλία La Malagueta (μέσω του κοντινού τούνελ) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή είναι εξαιρετικά ζωντανή, τόσο κατά τη διάρκεια της ημέρας όσο και το βράδυ, με μια έντονη νυχτερινή ζωή, αλλά ταυτόχρονα η τοποθεσία του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα βελτίωσης της ταράτσας, υπόσχεται έναν ιδιωτικό χώρο ηρεμίας. Η προβλεπόμενη πεζοδρόμηση της Calle Victoria αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την ελκυστικότητα και την αξία της περιοχής.
Η ζωή στην καρδιά της Μάλαγα σημαίνει καθημερινή εμβάθυνση σε ένα πλούσιο αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με την Calle Victoria και την Plaza de la Merced παρέχει συνεχή πρόσβαση σε μια πληθώρα εστιατορίων, καφέ, μπαρ και καταστημάτων, καθιστώντας την εύρεση όλων των καθημερινών αναγκών εξαιρετικά εύκολη. Η απόσταση 293 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 171 μέτρων από ένα φαρμακείο υπογραμμίζει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η ύπαρξη 379 εστιατορίων, 126 φαρμακείων και 71 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων δείχνει την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Για λόγους υγείας, ένα νοσοκομείο βρίσκεται μόλις 277 μέτρα μακριά. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 78 στάσεις, ενώ η εγγύτητα σε κεντρικούς σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο Málaga Centro Alameda (0.2 km) προσφέρει συνδεσιμότητα. Ο λόφος Gibralfaro, σε κοντινή απόσταση, προσφέρει μια ευκαιρία για αναψυχή και επαφή με τη φύση, ενώ η κοντινή παραλία Malagueta (822 μ.) προσκαλεί για βόλτες και θαλάσσια σπορ. Η έντονη πολιτιστική ζωή της πόλης, με 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια, συμπληρώνει την εικόνα μιας πόλης με όλες τις ανέσεις.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στην καρδιά της Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την αστική του φύση. Η πυκνότητα των δρόμων, η εγγύτητα σε κεντρικές πλατείες και η προσβασιμότητα σε υπηρεσίες και μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εμφανείς. Ο χάρτης αναδεικνύει επίσης τη σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και τον λόφο Gibralfaro, προσφέροντας μια οπτική αντίληψη του αστικού τοπίου.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μιας πόλης που αποτελεί το κέντρο της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό και οικονομικό κόμβο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (περίπου 8 χιλιόμετρα) και σε κεντρικούς σιδηροδρομικούς σταθμούς ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες περιοχές της Ισπανίας και της Ευρώπης. Η Μάλαγα λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, προσφέροντας παράλληλα όλα τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης αστικής μητρόπολης.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8.4 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta (822 μέτρα) και η Playa de San Andrés (2.1 χιλιόμετρα), προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) και το Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km). Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άφθονες, με 43 γραμμές και 78 στάσεις, ενώ οι κεντρικοί σιδηροδρομικοί σταθμοί Málaga Centro Alameda, Guadalmedina και Atarazanas βρίσκονται σε ακτίνα 300 μέτρων. Η ύπαρξη 126 φαρμακείων, 71 τραπεζών και 26 κέντρων υγείας σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων εξασφαλίζει την άμεση κάλυψη όλων των αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Ο ιστορικά καταγεγραμμένος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.888 ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ημερολόγιο καλύπτει περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με πολύ ήπια κλίση (0.5%) προς την πλησιέστερη παραλία, η οποία είναι η Playa de San Andrés σε απόσταση 1.7 χιλιομέτρων. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και ευχάριστες κλιματικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Caleta, η El Dedo, η El Palo, η Malagueta και η Misericordia, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτια εμπειρία. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Playa de la Malagueta (822 μέτρα) και την Playa de San Andrés (2.1 χιλιόμετρα). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, με το Club de Golf Málaga Parador να απέχει 8.5 χιλιόμετρα. Συνολικά, η περιοχή διαθέτει 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αναγκών για άσκηση και αναψυχή, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) και το Centro Wellness (0.6 km). Οι μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (1.1 km), προσφέρουν επίσης ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μιας πόλης που αποτελεί το κέντρο της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η Μάλαγα είναι η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας και η έκτη μεγαλύτερη στην Ισπανία. Η θέση της στην Costa del Sol την καθιστά ένα σημαντικό τουριστικό και οικονομικό κόμβο. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (περίπου 8 χιλιόμετρα) και σε κεντρικούς σιδηροδρομικούς σταθμούς ενισχύει τη συνδεσιμότητά της με άλλες περιοχές της Ισπανίας και της Ευρώπης. Η Μάλαγα λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol, προσφέροντας παράλληλα όλα τα πλεονεκτήματα μιας μεγάλης αστικής μητρόπολης.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL334026
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
