与周边项目相比，该马拉加市中心的公寓以其独特的城市位置和宽敞的私人屋顶露台脱颖而出。例如，Malaga Centrum（起价325,000欧元）和Bulevar 360（起价366,795欧元）也位于马拉加，但可能不提供类似的户外空间或直接靠近海滩。Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）提供了不同的海岸体验，通常更侧重于度假村式的生活，但距离马拉加市中心的文化和商业中心较远。该项目对寻求城市便利性、即时入住和大量私人户外空间的买家具有吸引力，这在市中心环境中是比较罕见的。其旅游许可证增加了投资吸引力，使其在市场上成为一个独特的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，距离海滩和众多城市设施仅几步之遥。其位置便于居民享受城市生活，同时又能轻松接触自然和休闲活动。该地区交通便利，靠近公共交通和主要道路，进一步增强了其吸引力。
该公寓适合那些重视城市便利性、靠近海滩和生活方式选择的人。其核心吸引力在于宽敞的屋顶露台，为户外生活、娱乐或放松提供了多功能空间。拥有旅游许可证，它也适合寻求具有收入潜力的房产的投资者。
该项目为现房，意味着建筑工程已经完成，公寓可立即入住。其“已完工”状态消除了等待新房建设的额外时间，并允许买家快速过渡到他们的房产，无论是作为自住还是租赁。
该房产为一居室公寓，可能不适合需要更多卧室或空间的家庭。虽然它有一个私人屋顶露台，但它不提供花园或游泳池等其他共享设施。其市中心的位置意味着它可能不如郊区安静。
此房产特别适合寻求在充满活力的城市环境中居住的个人或夫妇，他们重视便利性、文化体验和海滨通道。对于那些希望利用旅游许可证来获得被动收入的投资者来说，这是一个理想的选择，因为该市是一个受欢迎的旅游目的地。它也可能吸引那些希望拥有一个时尚的度假屋，集城市便利性和私人户外空间于一体的人。经常来访的家庭或朋友团体可能会发现宽敞的屋顶露台非常适合娱乐。此外，那些欣赏历史街区氛围并希望靠近主要交通枢纽（如机场和火车站）的买家，也会发现这个位置很有吸引力。
该公寓虽然面积紧凑，但设计旨在最大限度地利用空间，并提供舒适的居住体验。其特色包括空调系统，确保全年的舒适气候。屋内光线充足，营造出温馨宜人的氛围。厨房和浴室的设计注重实用性和功能性。然而，该房产最突出的特点是其超大的私人屋顶露台。这个户外空间提供了极大的灵活性，可以根据个人喜好进行定制，无论是创建一个时尚的休息区、一个烧烤区，还是一个宁静的瑜伽或冥想空间。虽然内部装修可能需要更新以提升其吸引力，但露台本身的潜力是巨大的，可以显着提高生活方式的品质和潜在的租赁价值。
该公寓的起价为350,000欧元，定价反映了其在马拉加市中心黄金地段的优越位置和便利设施。该房产包括一间卧室和一间浴室，总建筑面积为45平方米，但其独特之处在于一个约100平方米的私人屋顶露台，这大大增加了其价值和吸引力。由于其旅游许可证和已完工的状态，它提供了即时入住和潜在的租赁收入，这可能对寻求投资回报的买家具有吸引力。该房产的定价考虑到了其城市环境、靠近海滩的地理位置以及屋顶露台这一稀有特色。
该公寓坐落于马拉加市中心，将城市生活的活力与靠近海岸的便利性融为一体。日常活动可能会围绕着探索附近众多的餐厅、咖啡馆和商店展开。步行即可到达海滩，提供了一个方便的场所进行海滨散步和休闲活动。屋顶露台是一个重要的特色，可以作为私人户外休憩场所，用于社交聚会、户外用餐或仅仅是欣赏城市景观。由于有旅游许可证，该房产也可能成为短租市场的活跃参与者，吸引游客体验马拉加的城市魅力。
该公寓位于马拉加市中心，周围环绕着丰富的城市生活。步行即可到达各种便利设施，包括超市（293米）、药店（171米）和医疗中心（277米），确保日常需求得到满足。密集的餐厅（379家）、银行（71家）和咖啡馆（155家）提供了充足的餐饮和社交选择。该地区拥有良好的公共交通网络，有43条公交线路和78个公交站点，方便出行。体育爱好者可以在0.3公里处找到市级国际象棋中心，0.6公里处有健康中心，0.7公里处有Forus Trinidad体育中心。该地区拥有147所小学和101所中学，为有学龄儿童的家庭提供了教育选择。此外，马拉加拥有26个健康中心，可满足医疗保健需求。
该地图显示了该公寓在马拉加市中心的战略位置。它突出了靠近海滩、主要交通枢纽和城市便利设施的便利性。地图还标示了附近的高尔夫球场和机场，为潜在买家提供了对该地区可达性和生活方式的视觉参考。
该公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要城市。它坐落在瓜达尔霍塞河沿岸，位于伊比利亚半岛南部。马拉加是马拉加省的首府，人口约59万，是安达卢西亚的第二大城市和全国的第六大城市。该市以其丰富的历史、文化景点和作为太阳海岸（Costa del Sol）门户的战略地位而闻名。其城市核心区位于希布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间，拥有迷宫般的街道和历史遗迹。
该房产的地理位置优越，交通便利。它距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约8.4公里，确保了国内外旅行的便捷性。多个火车站，包括距离仅0.2公里的Málaga Centro Alameda，提供了前往其他地区的良好连接。该公寓距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，距离Playa de San Andrés海滩2.1公里，为海滩爱好者提供了便利。对于高尔夫爱好者来说，马尔帕多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离8.5公里，瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）距离9.9公里，而米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）距离11公里。此外，附近还设有电动汽车充电站（507米），满足现代交通需求。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C，全年阳光充足，年日照时数高达3,888小时。这为户外活动和享受该地区自然美景提供了理想条件。游泳季节可持续约5个月，在此期间，海水温度通常高于20°C。该地区海拔仅8米，靠近海岸，有助于形成温和的气候。虽然该项目位于城市环境中，但其较低的海拔和附近的海滩提供了与自然环境的联系。然而，该地区相对平坦，前往海滩的坡度仅为0.5%，这使得该地区非常容易通行。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近马拉加的多个海滩，包括距离822米的Playa de la Malagueta，这是一个备受欢迎的海滩。其他附近的选项包括Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）。该地区拥有7个蓝旗海滩，表明其水质和设施的卓越性。对于高尔夫爱好者，马尔帕多尔高尔夫俱乐部（Club de Golf Málaga Parador）距离8.5公里，瓜达尔霍尔斯高尔夫俱乐部（Club de Golf de Guadalhorce）距离9.9公里。城市体育设施众多，包括0.3公里处的市级国际象棋中心和0.6公里处的健康中心。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马拉加市中心，是安达卢西亚大区的重要城市。它坐落在瓜达尔霍塞河沿岸，位于伊比利亚半岛南部。马拉加是马拉加省的首府，人口约59万，是安达卢西亚的第二大城市和全国的第六大城市。该市以其丰富的历史、文化景点和作为太阳海岸（Costa del Sol）门户的战略地位而闻名。其城市核心区位于希布拉尔法罗山和瓜达尔梅迪纳河之间，拥有迷宫般的街道和历史遗迹。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL334026
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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