Šiame projekte siūlomas vieno miegamojo, vieno vonios kambario butas, kurio gyvenamasis plotas yra 45 m², esantis Malagoje, Ispanijoje. Turtas yra gatavas ir siūlomas už pradinę €350 000 kainą. Tai yra centrinėje miesto dalyje esanti investicinė galimybė, pasižyminti unikaliomis savybėmis ir dideliu nuomos potencialu, ypač dėl turistinės licencijos ir privačios stogo terasos, suteikiančios papildomos vertės ir patrauklumo.
Lyginant su kitais Malagos centro projektais, tokiais kaip „Malaga Centrum“, kurio pradinė kaina prasideda nuo €325 000, šis objektas siūlo papildomą vertę per 100 m² stogo terasą ir turistinės licencijos buvimą, nors ir su šiek tiek aukštesne kaina. Projektas „Bulevar 360“ Malagoje, prasidedantis nuo €366 795, gali pasiūlyti kitokius patogumus ar išplanavimą, tačiau nespecifikuojama, ar jis turi panašią privačią lauko erdvę. Tuo tarpu „Acqua Gardens“ Esteponoje, kurio kaina prasideda nuo €418 800, yra orientuotas į kitą rinkos segmentą, tikėtina, su didesniais plotais ar bendrais projekto patogumais, bet toliau nuo Malagos miesto centro dinamikos. Šis konkretus butas išsiskiria savo centrine lokacija, lengvu priėjimu prie miesto paslaugų ir unikaliu lauko erdvių privalumu, kas yra reta šioje judrioje miesto dalyje. Tai daro jį patraukliu pasirinkimu ieškantiems tiek gyvenamosios vietos, tiek investicinės galimybės su greitu pajamų generavimo potencialu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strateginėje Malagos miesto dalyje, vos už kelių minučių kelio nuo Plaza de la Merced ir Calle Victoria. Jo vieta užtikrina lengvą priėjimą prie daugybės restoranų, kavinių ir parduotuvių, o netoliese esantis tunelis palengvina susisiekimą su paplūdimiu La Malagueta. Miesto planas numato tolimesnį Calle Victoria pėsčiųjų zonavimą, o tai gali teigiamai paveikti nekilnojamojo turto vertę.
Šis objektas tinka asmenims ar poroms, vertinantiems miesto gyvenimo privalumus ir ieškantiems patogios, gerai pasiekiamos vietos. Turistinė licencija ir erdvi privati stogo terasa suteikia galimybių tiek poilsiui, tiek investicijoms per trumpalaikę nuomą. Tai praktiškas pasirinkimas, norintiems gyventi ar ilsėtis judriame mieste, bet tuo pačiu turėti savo erdvę virš stogų.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai pastatytas ir paruoštas naudoti. Pastatas yra prižiūrimas, o butas randasi antrame aukšte. Nėra numatytas joks tolimesnis statybos ar renovacijos etapas, todėl pirkėjai gali iš karto naudotis visais privalumais.
Šis projektas nepasiūlo privačių automobilių parkavimo vietų ar bendro baseino. Nors butas yra centrinėje miesto dalyje, jis yra 8,4 km atstumu nuo artimiausio oro uosto ir 8,5 km nuo artimiausių golfo aikštynų. Stogo terasa, nors ir erdvi, reikalauja papildomų investicijų, kad būtų visiškai išnaudotas jos potencialas.
Šis butas Malagos centre gali būti tinkamas pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto Viduržemio jūros regione, ypač tiems, kurie vertina miesto gyvenimo dinamiką ir patogumą. Dėl turistinės licencijos jis idealiai tinka investuotojams, siekiantiems generuoti pajamas iš trumpalaikės nuomos, pasinaudojant Malagos, kaip populiarios turistinės krypties, privalumais. Tai taip pat gali būti patrauklus variantas asmenims, norintiems pasinerti į autentišką ispanų miesto gyvenimo būdą, turintiems lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir kultūros. Tiesa, didelė stogo terasa, nors ir yra didelis privalumas, gali pareikalauti papildomo įrengimo, todėl tai gali būti svarstytina tiems, kurie nori pritaikyti erdvę pagal savo poreikius ir dizaino viziją. Be to, tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos, svarbu atkreipti dėmesį į centrinę, judrią vietą.
Butas pasižymi praktišku išplanavimu, kuriame yra virtuvė, vonios kambarys ir šviesi svetainės zona su vienu miegamuoju. Nors konkreti apdailos medžiagų ir technologijų informacija nėra pateikiama detaliai, nurodoma, kad butas yra gerai prižiūrimame pastate. Svarbiausias šio objekto akcentas yra didelė, 100 m² privati stogo terasa, prie kurios patenkama tiesiai iš svetainės laiptais. Ši erdvė suteikia daugybę galimybių jos pritaikymui – nuo poilsio zonos, lauko valgomojo, BBQ zonos iki jogos ar SPA erdvės. Potencialiai, atnaujinus terasą, ji gali tapti išskirtiniu ir labai pageidaujamu būsto elementu, žymiai padidinančiu jo patrauklumą.
Siūlomas vieno miegamojo butas Malagos centre už pradinę €350 000 kainą. Turtas yra visiškai paruoštas ir parduodamas su galiojančia turistine licencija, o tai rodo jo investicinį patrauklumą trumpalaikės nuomos rinkoje. Unikali 100 m² privati stogo terasa suteikia papildomos vertės, nors jos įrengimas gali pareikalauti papildomų investicijų. Šiuo metu turto prieinamumas yra geras, nes jis yra baigtas statyti. Tai reiškia, kad pirkėjai gali jį įsigyti ir pradėti naudoti nedelsiant, ar tai būtų nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namai, ar nuomos investicija.
Gyvenimas šiame bute Malagos centre reiškia nuolatinį miesto pulsą po ranka. Rytai prasideda nuo kavos puodelio vienoje iš daugybės netoliese esančių kavinių, o pietūs gali vykti viename iš šimtų restoranų. Prekybos centrai ir parduotuvės pasiekiamos pėsčiomis, panašiai kaip ir sveikatos priežiūros paslaugos, tokios kaip vaistinės ir ligoninės. Vėlyvi vakarai gali būti praleisti stogo terasoje, mėgaujantis miesto vaizdais ir ramybe, arba tyrinėjant gyvybingą naktinį gyvenimą. Artumas prie paplūdimio, vos už kelių minučių kelio automobiliu ar ilgesnio pasivaikščiojimo, leidžia lengvai derinti miesto patogumus su pajūrio malonumais. Miesto transporto sistema su 43 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis užtikrina puikų susisiekimą po visą miestą ir jo apylinkes.
Gyvenimas Malagos centre suteikia prieglobstį tarp istorinio Gibralfaro kalno ir miesto šurmulio. Butas yra strategiškai patogioje vietoje, šalia Calle Victoria, vos už minutės kelio nuo Plaza de la Merced. Tai reiškia, kad visos kasdienės reikšmės paslaugos – restoranai, kavinės, barai, parduotuvės, vaistinės ir net sveikatos centrai bei ligoninė – yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos už 293 metrų, o vaistinė – už 171 metro. Netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Nors turtas yra centrinėje miesto dalyje, paminima, kad jis gali pasiūlyti ramią aplinką, o netoliese esantis tunelis palengvina patekimą į La Malagueta paplūdimį. Miesto planuose numatytas Calle Victoria pėsčiųjų zonavimas, kuris gali dar labiau pagerinti gyvenimo kokybę šioje vietovėje.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Malagos miesto centro vieta, išryškinanti buto artumą prie svarbių lankytinų vietų, tokių kaip Plaza de la Merced ir Gibralfaro pilis. Jis taip pat vizualizuoja lengvą priėjimą prie paplūdimių, tokių kaip La Malagueta, ir pagrindinių transporto arterijų, pabrėžiant strateginę ir patogią šio nekilnojamojo turto lokaciją mieste.
Šis butas yra Malagos, Andalūzijos autonominio regiono sostinės, širdyje. Malaga yra antras pagal dydį miestas Andalūzijoje ir šeštas pagal dydį Ispanijoje, su daugiau nei 599 000 gyventojų. Miestas yra įsikūręs pietinėje Pirėnų dalyje, Costa del Sol pakrantėje, prie Gvadalhorcės upės. Jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus ir turistines vietas. Artimiausias didelis oro uostas (AGP) yra vos už 8 km, o svarbūs traukinių mazgai, tokie kaip Málaga Centro Alameda, yra pasiekiami pėsčiomis (0,2 km), užtikrinant gerą susisiekimą su likusia Ispanija. Miestas yra žinomas dėl savo turtingos istorijos, kultūros ir gyvybingo uosto.
Šis butas Malagos centre pasižymi puikiu susiekimu ir artumu prie įvairių patogumų. Artimiausias, Playa de la Malagueta, paplūdimys yra vos už 822 metrų, o kiti, tokie kaip Playa de San Andrés, pasiekiami per 2,1 km. Tai leidžia lengvai mėgautis Viduržemio jūros pakrante. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 8,4 km, o tai užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Miesto centre gausu parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų – artimiausia maisto prekių parduotuvė yra už 293 metrų, vaistinė – už 171 metro. Golfo entuziastams artimiausi laukeliai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra už maždaug 8,5 km. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 43 autobusų linijomis ir 78 stotelėmis, kurios paskirstytos po miestą.
| Iki paplūdimio | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga siūlo malonų Viduržemio jūros klimatą, kurio vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9°C, o metinis temperatūros svyravimas yra tarp 12°C ir 26°C. Saulės spindulių kiekis yra ypač didelis – istorinis rodiklis siekia 3 888 saulės valandas per metus, o tai leidžia mėgautis šiltu oru didžiąją dalį metų. Maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Butas yra vos 8 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio Playa de San Andrés paplūdimio yra beveik plokščias (0,5%), todėl lengva pasiekti pakrantę. Nepaisant to, kad miestas yra pajūryje, jis taip pat yra netoli kalvų, tokių kaip Gibralfaro, siūlančių vaizdingus vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Malaga ir jos apylinkės siūlo daugybę paplūdimio ir rekreacinių galimybių. Mieste yra septyni „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai, įskaitant Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ir Misericordia, užtikrinant aukštą vandens kokybę ir paslaugas. Artimiausias, Playa de la Malagueta, yra vos už 822 metrų, o Playa de San Andrés – už 2,1 km. Be paplūdimių, Malagoje gausu sporto objektų – iš viso 586 įvairios sporto įstaigos, įskaitant miesto sporto centrus ir lauko aikšteles. Golfo mėgėjams regione veikia keli golfo klubai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachtų entuziastai gali naudotis netoliese esančiomis prieplaukomis, tokiomis kaip IGY Málaga Marina (1,1 km).
586 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis butas yra Malagos, Andalūzijos autonominio regiono sostinės, širdyje. Malaga yra antras pagal dydį miestas Andalūzijoje ir šeštas pagal dydį Ispanijoje, su daugiau nei 599 000 gyventojų. Miestas yra įsikūręs pietinėje Pirėnų dalyje, Costa del Sol pakrantėje, prie Gvadalhorcės upės. Jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus svarbius regiono miestus ir turistines vietas. Artimiausias didelis oro uostas (AGP) yra vos už 8 km, o svarbūs traukinių mazgai, tokie kaip Málaga Centro Alameda, yra pasiekiami pėsčiomis (0,2 km), užtikrinant gerą susisiekimą su likusia Ispanija. Miestas yra žinomas dėl savo turtingos istorijos, kultūros ir gyvybingo uosto.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Lygus
Ref: VL334026
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
