يقع هذا المسكن في قلب مدينة ملقا النابض بالحياة، وهو يوفر فرصة استثمارية مميزة في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تم الانتهاء من بنائه وهو جاهز للانتقال، ويتميز بشرفة خاصة واسعة توفر مساحة خارجية كبيرة في موقع مركزي، وهو أمر نادر. الموقع يضع السكان على مقربة من المرافق الضرورية وخيارات الترفيه.
يقع هذا المسكن في قلب ملقا، ويقدم تجربة حضرية مختلفة مقارنة بالمشاريع في مناطق مثل استيبونا (مثل Acqua Gardens). في حين أن استيبونا قد تقدم مساحات أكبر وخيارات أكثر هدوءًا، فإن هذا المشروع في ملقا يركز على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة الثقافية. المشاريع الأخرى في وسط ملقا، مثل 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) و 'Bulevar 360' (بدءًا من 366,795 يورو)، قد تقدم خيارات مماثلة من حيث الموقع المركزي. ومع ذلك، فإن وجود شرفة خاصة واسعة بهذا الحجم في هذا المشروع يعتبر ميزة تنافسية هامة، خاصة بالنظر إلى سعره الأولي البالغ 350,000 يورو. هذه الشرفة توفر قيمة مضافة كبيرة مقارنة بالشقق القياسية في المناطق الحضرية المزدحمة، حيث أن المساحات الخارجية الخاصة نادرة وغالبًا ما تكون مرتفعة الثمن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. المسافة إلى المطار لا تتجاوز 8.4 كم، مما يسهل السفر. العديد من المرافق الحياتية متاحة سيراً على الأقدام أو بواسطة الدراجة، مما يعزز سهولة التنقل اليومي.
يوفر هذا المسكن توازناً بين الحياة الحضرية والراحة، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات والصيدليات. وجود شرفة خاصة واسعة يعد ميزة وظيفية هامة، تتيح إمكانية الاسترخاء أو الترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء العقار بالكامل وجاهزيته للسكن. لا توجد مراحل بناء مستقبلية معلنة لهذا المسكن المحدد، مما يعني إمكانية الاستقرار الفوري أو البدء في تحقيق عوائد إيجارية دون تأخير.
المسكن عبارة عن شقة ولا يوفر مساحة أرض خاصة واسعة مثل الفلل. الشرفة الخاصة، على الرغم من اتساعها، هي مساحة خارجية مدمجة وليست حديقة تقليدية. لا توجد معلومات عن مواقف سيارات خاصة بالوحدة أو مخازن إضافية.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. يعتبر خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية أو طويلة الأجل نظرًا لموقعه وقربه من المعالم السياحية والشاطئ. كما يمكن أن يلبي احتياجات مشتري المنازل الثانوية الذين يرغبون في الحصول على قاعدة في قلب المدينة للاستمتاع بالثقافة المحلية والحياة الشاطئية. الأشخاص الذين يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، حتى في بيئة حضرية، سيجدون قيمة كبيرة في الشرفة الواسعة.
تشير الصور إلى تشطيبات حديثة وفاخرة في الحمام وغرفة المعيشة، مما يوحي بمستوى جودة جيد. تصميم غرفة المعيشة مشرق وعملي، مع سهولة الوصول إلى الشرفة عبر درج. الشرفة نفسها، بمساحتها الكبيرة، توفر إمكانات واسعة للتخصيص والتصميم، مما يسمح للمالك بإنشاء مساحة معيشة خارجية فريدة. قد تتطلب بعض التحديثات أو اللمسات الجمالية لتحقيق أقصى استفادة من إمكانات الشرفة. المطبخ عملي، مما يدعم الاستخدام اليومي.
يُعرض المسكن بسعر يبدأ من 350,000 يورو. يتميز بتصميم داخلي يضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 45 مترًا مربعًا. هذه المواصفات، بالإضافة إلى الشرفة الخاصة الكبيرة، قد تبرر السعر في سوق حضري حيث المساحات الخارجية تعتبر ميزة قيمة. تتوفر الشقة حاليًا وجاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء.
يقع المسكن في منطقة حضرية كثيفة، مما يعني وجود حياة نابضة بالحياة ومرافق متاحة بسهولة. القرب من الشاطئ (822 متر إلى بلايا دي لا مالاجويتا) يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة البحرية. المناطق المحيطة بها غنية بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة ومليئة بالخيارات. وجود مراكز صحية ومدارس ضمن نطاق قريب يعزز جاذبيته للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة. قد يكون المستوى الحضري للمنطقة مصحوباً بمستوى معين من الضوضاء الحضرية، ولكن القرب من مناطق مثل تلال جيب랄فارو يمكن أن يوفر مساحات أهدأ.
العيش في هذا الموقع يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع الشقة بالقرب من ساحة بلازا دي لا ميرسيد، وهي منطقة تاريخية وثقافية. تتوفر المطاعم والمقاهي والبارات بكثرة على مسافة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. الوصول إلى الشاطئ سهل، ويُتوقع أن تعزز خطط توسعة المشاة في شارع فيكتوريا قيمة العقار والمحيط. القرب من المعالم السياحية مثل جيب랄فارو يضيف إلى جاذبية المنطقة. توفر شبكة النقل العام الواسعة (43 خطًا وحافلات) سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا الموقع المركزي الشقة ضمن النسيج الحضري لملقا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات الرئيسية. القرب من المطار والمراكز الحضرية الأخرى يؤكد على طبيعة الموقع كمركز رئيسي في المنطقة.
يقع هذا المسكن في قلب مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز حضري رئيسي في منطقة الأندلس. يعتبر موقعها على ساحل كوستا ديل سول استراتيجيًا، حيث يربطها ببقية مدن الساحل الجنوبي مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كونها مدينة كبيرة، توفر ملقا بنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (على بعد 8.4 كم)، مما يعزز سهولة الوصول إليها. موقعها المركزي يضعها على مقربة من المعالم الثقافية والتاريخية، بالإضافة إلى قربها من البحر.
يوفر المسكن سهولة وصول استثنائية إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 822 مترًا من شاطئ لا مالاجويتا، و 2.1 كم من شاطئ سان أندريس. يقع المطار على بعد 8.4 كم، مما يسهل الرحلات الدولية. تشمل المرافق القريبة جدًا سوبر ماركت (293 مترًا)، مستشفى (277 مترًا)، وصيدلية (171 مترًا). توفر المدن القريبة مثل ماربيا (على بعد حوالي 50 كم) ومالقا نفسها (مركز حضري) المزيد من الخيارات للتسوق والترفيه. المسافة إلى ملاعب الجولف تتراوح بين 8.5 كم و 11 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتستمر فترة السباحة الممتعة لمدة 5 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة، مع ما يقرب من 3888 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يقع المسكن على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية مريحة. المنحدر إلى الشاطئ يكاد يكون مسطحًا (0.5٪)، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ، بما في ذلك شواطئ تحمل علم أزرق مثل لا مالاجويتا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 822 مترًا فقط. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 586 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.3 كم) و Centro Wellness (0.6 كم). تقدم ملاعب الجولف القريبة تجربة رائعة لمحبي هذه الرياضة، حيث تبدأ المسافة من 8.5 كم.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في قلب مدينة ملقا، وهي عاصمة المقاطعة ومركز حضري رئيسي في منطقة الأندلس. يعتبر موقعها على ساحل كوستا ديل سول استراتيجيًا، حيث يربطها ببقية مدن الساحل الجنوبي مثل ماربيا وبويرتو بانوس. كونها مدينة كبيرة، توفر ملقا بنية تحتية متطورة، بما في ذلك مطار دولي رئيسي (على بعد 8.4 كم)، مما يعزز سهولة الوصول إليها. موقعها المركزي يضعها على مقربة من المعالم الثقافية والتاريخية، بالإضافة إلى قربها من البحر.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL334026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
