Este apartamento, localizado no coração de Málaga, oferece uma oportunidade de investimento com uma licença turística e um terraço privativo de 100 m². Situado numa zona urbana vibrante, este imóvel combina a conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância a pé com a proximidade de pontos de interesse cultural e recreativo. A sua localização estratégica a poucos quilómetros do aeroporto e com excelentes ligações de transporte público posiciona-o como um local acessível e atrativo.
Comparado com outros projetos na região da Costa del Sol, este apartamento em Málaga distingue-se pela sua localização estritamente urbana e central. Enquanto outros empreendimentos podem focar-se em resorts com amplas áreas comuns ou em vilas com maior privacidade em zonas mais afastadas, este imóvel oferece a conveniência de acesso pedonal a um vasto leque de serviços, comércio e cultura. O preço a partir de €350.000 para 45 m² com um terraço de 100 m² coloca-o numa categoria de valorização de espaço exterior e localização central, em contraste com opções mais económicas em zonas periféricas ou com menor área habitacional. A presença de licença turística é um fator chave para investidores, diferenciando-o de residências puramente privadas. Projetos como 'Malaga Centrum' (a partir de €325.000) podem oferecer áreas semelhantes no centro, mas a raridade de um terraço desta dimensão na oferta atual é um ponto de diferenciação. 'Bulevar 360' (a partir de €366.795) e 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de €418.800) situam-se numa faixa de preço superior e, frequentemente, com foco em novas construções em áreas com características diferentes, como maior proximidade a extensos campos de golfe ou a zonas mais residenciais com infraestruturas comunitárias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona central de Málaga, com acesso pedonal a serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A proximidade a praias urbanas e a zonas de lazer, juntamente com a facilidade de acesso a transportes públicos, reforça a sua conveniência quotidiana. A envolvente urbana é caracterizada por uma oferta diversificada de restaurantes e estabelecimentos comerciais.
Este apartamento destina-se a quem procura uma base urbana com acesso facilitado a lazer e serviços. A presença de um terraço privativo de dimensão considerável é um diferencial para desfrutar do clima ameno. A sua configuração de 1 quarto e 1 casa de banho é adequada para indivíduos ou casais, ou como uma propriedade de investimento com potencial de arrendamento turístico.
O edifício encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que o apartamento está pronto a habitar ou a ser colocado no mercado de arrendamento turístico. Esta condição dispensa prazos de espera relacionados com a construção, permitindo uma aquisição e utilização imediata. A manutenção do edifício, segundo indicações, é cuidada.
O imóvel apresenta uma configuração de 1 quarto e 1 casa de banho, o que pode ser limitativo para famílias ou para quem necessita de mais espaço. Embora possua um terraço privativo, a ausência de áreas comuns como piscina ou jardim é uma limitação para quem procura estas comodidades. A vista é predominantemente urbana, o que pode não agradar a todos.
Este apartamento em Málaga é uma opção a considerar para um investidor que procura uma propriedade com licença turística, gerando rendimento imediato através do arrendamento a turistas. A sua configuração compacta e a presença de um terraço privativo de grande dimensão tornam-no atrativo para casais ou viajantes individuais que valorizam espaço exterior e conveniência urbana. É também uma solução para quem deseja uma segunda habitação num destino com forte apelo turístico e cultural, permitindo desfrutar da cidade e do clima mediterrânico, com acesso fácil a praias e a uma vasta oferta de lazer e gastronomia. O comprador que procura uma vida urbana ativa, onde a maioria das necessidades diárias é satisfeita a pé ou de bicicleta, encontrará aqui um local adequado. A proximidade ao aeroporto internacional é um fator relevante para quem viaja frequentemente ou para hóspedes internacionais. Adicionalmente, o potencial de valorização imobiliária, impulsionado pela localização central e pela dinâmica urbana de Málaga, pode interessar a investidores a médio e longo prazo.
O apartamento, com 45 m², apresenta uma configuração interior prática, incluindo uma cozinha funcional e uma casa de banho. As fotografias sugerem acabamentos modernos, com destaque para a casa de banho e a sala de estar, que beneficiam de luz natural. O acesso ao terraço privativo de 100 m² é feito diretamente da sala, um espaço exterior considerável que oferece potencial para personalização e otimização. A presença de ar condicionado indica um foco no conforto climático. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição de um edifício bem mantido sugere um nível de qualidade de construção e acabamento consistente. O terraço, em particular, representa uma área com grande potencial para ser transformada num espaço de convívio e lazer de elevado padrão, dependendo dos acabamentos a serem aplicados pelo proprietário.
O preço de entrada para este apartamento em Málaga situa-se em €350.000. Esta unidade específica conta com 1 quarto e 1 casa de banho, perfazendo 45 m² de área útil. A oferta neste segmento de mercado, particularmente em localizações centrais e com licença turística, tende a ser limitada. A disponibilidade de imóveis com estas características, como um terraço privativo de 100 m², é rara, o que justifica o valor. A variação de preços em Málaga centro pode ser significativa, dependendo de fatores como a vista, a área exterior e o estado de conservação do edifício. Esta oferta insere-se numa faixa de preço competitiva para apartamentos com potencial de rentabilidade turística na área metropolitana.
Viver neste apartamento em Málaga significa estar imerso numa atmosfera urbana dinâmica. A proximidade a uma vasta gama de serviços – de supermercados a centros de saúde, passando por uma profusão de restaurantes e cafés – permite um dia-a-dia prático e sem grandes deslocações. A curta distância a pé até praias como a Playa de la Malagueta e o acesso facilitado a transportes públicos, incluindo várias linhas de autocarro e estações de comboio centrais, integram o imóvel numa rede de mobilidade eficiente. A presença de infraestruturas como ciclovias e a recente introdução de pontos de carregamento para veículos elétricos complementam esta oferta. O ritmo da vida aqui é ditado pela conveniência urbana, com a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e cultura, como visitas a miradouros ou centros desportivos, tudo a poucos minutos de distância. A envolvente, apesar de central, beneficia da proximidade a zonas mais calmas associadas ao Monte Gibralfaro, oferecendo um equilíbrio entre a vivacidade da cidade e espaços de tranquilidade.
A localização deste apartamento na cidade de Málaga proporciona um estilo de vida urbano e multifacetado. A poucos passos encontram-se inúmeras opções de restauração, cafés e lojas, cobrindo as necessidades diárias e de lazer. A proximidade a serviços essenciais como farmácias (171 m) e supermercados (293 m) é uma vantagem significativa para o quotidiano. Para os amantes do mar, praias como a Playa de la Malagueta ficam a uma curta distância. A mobilidade é facilitada pela vasta rede de transportes públicos, com 43 linhas de autocarro e estações de comboio centrais a poucos minutos, incluindo Málaga Centro Alameda (0.2 km). A densidade de estabelecimentos comerciais e de lazer na área circundante garante uma vivacidade constante, mesmo fora da época alta turística. O ambiente é caracterizado pela atividade urbana, com um fluxo constante de pessoas e acesso a uma ampla oferta cultural e desportiva.
O mapa ilustra a localização central deste apartamento em Málaga, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como o centro histórico, o porto e a praia de la Malagueta. A densidade de serviços e infraestruturas na área circundante é evidente, sublinhando a conveniência urbana. A rede de transportes públicos e as principais artérias rodoviárias são também visíveis, indicando a facilidade de acesso a outras partes da cidade e da região.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima, e constitui a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol, uma região costeira de renome internacional, confere-lhe uma posição privilegiada. Encontra-se a uma curta distância de outras localidades costeiras importantes como Torremolinos e Benalmádena, ambas com fácil acesso através da rede de transportes. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua acessibilidade e ligação ao resto da Europa. O centro da cidade de Málaga é um polo cultural e económico vibrante, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, distinguindo-se de áreas mais residenciais ou turísticas.
A acessibilidade a pé é um dos pontos fortes deste imóvel, com mais de 379 restaurantes, 126 farmácias e 71 bancos num raio de 2 km. A proximidade a pé do mar é notável, com a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros de distância, e outras praias como a de San Andrés (2.1 km) e a de los Baños del Carmen (3.3 km) também de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, os campos como o Club de Málaga Parador (8.5 km) e o Club de Guadalhorce (9.9 km) estão a uma distância razoável de carro. A rede de transportes públicos, com 43 linhas e 78 paragens, assegura a ligação a diferentes pontos da cidade e arredores.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, oscilando entre uma média de 12°C no inverno e 26°C no verão. Com aproximadamente 3.888 horas de sol anuais, a região proporciona um elevado número de dias ensolarados. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. O imóvel situa-se a apenas 8 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação quase impercetível para a praia (0.5%), o que facilita o acesso pedonal. A envolvente urbana, embora densa, está próxima do Monte Gibralfaro, oferecendo áreas verdes e vistas panorâmicas. A altitude moderada contribui para um clima agradável e para a abundância de luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo significativo, com a Playa de la Malagueta, galardoada com Bandeira Azul, a apenas 822 metros de distância. Outras praias como a Playa de San Andrés (2.1 km) e a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) complementam a oferta litoral. Para além das atividades de praia, a área dispõe de uma vasta gama de infraestruturas desportivas, com 586 instalações registadas, incluindo centros de xadrez, wellness e instalações desportivas municipais num raio de 1 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). As marinas locais, como a IGY Málaga Marina (1.1 km), oferecem opções para desportos náuticos e lazer.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento está situado no coração de Málaga, a capital da província homónima, e constitui a segunda maior cidade da Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol, uma região costeira de renome internacional, confere-lhe uma posição privilegiada. Encontra-se a uma curta distância de outras localidades costeiras importantes como Torremolinos e Benalmádena, ambas com fácil acesso através da rede de transportes. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (AGP) reforça a sua acessibilidade e ligação ao resto da Europa. O centro da cidade de Málaga é um polo cultural e económico vibrante, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e lazer, distinguindo-se de áreas mais residenciais ou turísticas.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL334026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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